1樓：律師老孃舅
不合理，對於唯一住房法院可以查封，但是不可以拍賣，換鎖更是不可以。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
第九條 查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取儲存有關財產權證照。
2樓：超級左後衛
《最高人民法院
關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。
只要法院在拍賣款中扣除8年租金保留給被執行人，是可以執行唯一住房的
法院查封房子還可以居住嗎
3樓：微甜世界
不影響使用權，可以居住。
法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。
查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。
當然，法院還會繼續查封。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
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法院查封的手續
根據現行相關法律規定，通常是在提起財產保全或強制執行的程式時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續如下：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
(1) 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;
(2) 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
(3) 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
當債務人不履行債務時，權利人可以向法院申請執行，法院可以查封房產等。對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
4樓：做來沒
房屋是屬於被執行人的重要財產，那麼房子查封以後還能居住嗎？
5樓：法妞問答律師**諮詢
法院僅查封的房子原本就是被執行人居住的房子的，被執行人可以繼續居住，但是除居住外不可以做其他處理，例如抵押，所有權轉移等。
相關法律規定：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”
6樓：匿名使用者
如果是本人的房子被查封，本人及其家屬可以居住，但要保管好房屋的現狀。
7樓：利劍為公
可以居住到法院依法拍賣後，房屋新主人要求你騰房時。
8樓：萬噸love念念
法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債”
9樓：燕子520大本營
不可以。房子大門會上封條，沒有法院的允許，任何人不得撕掉
法院查封房子為什麼沒有貼封條？？
10樓：上官北
所謂查封，不一定要貼封條。要看查封決定的內容是什麼。
查封需要到不動產登記中心發出協助執行通知，禁止查封財產解決典質、過戶登記，限制產權人的處罰權利。下一步如果被執路人仍不履行奏效裁判確定的義務，法院會依法評估、拍賣被查封財產才貼封條。
根據《房屋登記辦法》第三十八條“經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄
11樓：匿名使用者
你好！所謂查封，不一定要貼封條。你可以看清楚查封決定的內容是什麼。
12樓：匿名使用者
我是案外人遇到，沒通知我，，，。。樣同。。。
人民法院對查封的房產都會貼封條嗎
13樓：life囧貓兒
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第九條：查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取儲存有關財產權證照。
查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。
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根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第八條：查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者採取其他足以公示查封、扣押的適當方式。
14樓：麻木
人民法院對查封的房產都會貼封條的。因為查封就是檢查後貼上封條，不準動用。
查封登記分為兩個組成部分，第一部分是轉移登記。這一部分基本上與正常的轉移登記相同，只是這種登記並不是按正常的登記程式由權利人提出登記申請；
15樓：走在囧途
人民法院對查封的房產，肯定是需要都會貼封條的 ：：
因為法院貼上查封的封條，基本就是屬公式情況 。
一般就是用於告知房產權人，以及房產權人的家人和其它公民的 。
16樓：李保忠律師
實際查封的會貼封條，軟查封是隻查封戶籍。
17樓：匿名使用者
查封並不影響使用，只是限制轉讓，所以不一定都要貼封條
房子被法院貼封條，要封多久？
18樓：唯愛花逝
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定
第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
為什麼現在的法院在查封房子，拍賣房子，都不貼封條？
19樓：南明火焰男孩
那你怎麼確定這是一間查封房呢，因為按照一般正規的手續的話，這個房子被查封了，相關的單位都會有記錄的。
如果相關的單位沒有記錄，那就是那個單位的失職了，到時候誰買了誰就是受害者啊，對方要賠償受害者的損失的呀。
被告不還錢,法院把被告房子貼了封條,有期限嗎?
20樓：主觀手
你好，法院對被執行人的房產進行了查封，貼了封條，公告，不動產房屋期間為兩年，這兩年內法院要進行評估、拍賣，超出時間，法院要重新下裁定，查封，否則失效。請採納
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