1樓：呼延思煙
你可以參考以下法律條文維護自己的合法權益：
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；
對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院可以按照規定交有關單位拍賣或者變賣被查封、扣押的財產。
當事人、利害關係人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請複議。
2樓：匿名使用者
事後應該告知的，向當地檢察院或上級法院反映。但是事前你要先了解有無送達或相關的手續，如公告，登報等。
3樓：匿名使用者
是很嚴重的違法行為，著他們都敢幹，太黑了
流拍以後以物抵抵債的，如果申請執行人的債權小於以物抵債的價值，那麼申請執行人按什麼標準補錢？ 5
4樓：諾諾百科
要考慮是一個申請執行人申請執行那個被執行人還是數個不同的申請執行人申請執行那個被執行人。一個申請執行人當然可以補差價，數個申請執行人就涉及執行分配，那麼需要得到財產的那個申請執行人把錢墊付出來，再統一分配。
如果是數個申請執行人的情形，各方申請執行人也可以要求法院先發布執行分配方案，讓大家都清楚分配的份額再考慮如何以物抵債。
拍賣佣金一般是在拍賣價款中扣除，然後將剩餘價款執行給申請執行人。既然拍賣未成交，拍賣公司還是要收基本費用的，但這個費用不能按拍賣成交收取，可以由法院和拍賣公司協商，支付一定的成本費。說不定拍賣公司還會免。
如果真要收這個費用，因為房屋已經以物抵債了，如果申請執行人的債權小於以物抵債的價值，那麼本身申請執行人就要補錢，自然有錢繳納拍賣費用；
如果申請執行人債權大於以物抵債的金額，那麼只能由申請執行人支付拍賣公司拍賣費用。請注意的是，這個費用絕對不能按拍賣成交計算，只能象徵性支付成本。
擴充套件資料：
《中華人民共和國企業破產法》
第一百一十一條 管理人應當及時擬訂破產財產變價方案，提交債權人會議討論。
管理人應當按照債權人會議通過的或者人民法院依照本法第六十五條第一款規定裁定的破產財產變價方案，適時變價**破產財產。
第一百一十二條 變價**破產財產應當通過拍賣進行。但是，債權人會議另有決議的除外。
破產企業可以全部或者部分變價**。企業變價**時，可以將其中的無形資產和其他財產單獨變價**。
按照國家規定不能拍賣或者限制轉讓的財產，應當按照國家規定的方式處理。
第一百一十四條 破產財產的分配應當以貨幣分配方式進行。但是，債權人會議另有決議的除外。
第一百一十六條 破產財產分配方案經人民法院裁定認可後，由管理人執行。
管理人按照破產財產分配方案實施多次分配的，應當公告本次分配的財產額和債權額。管理人實施最後分配的，應當在公告中指明，並載明本法第一百一十七條第二款規定的事項。
第一百一十七條 對於附生效條件或者解除條件的債權，管理人應當將其分配額提存。
管理人依照前款規定提存的分配額，在最後分配公告日，生效條件未成就或者解除條件成就的，應當分配給其他債權人；在最後分配公告日，生效條件成就或者解除條件未成就的，應當交付給債權人。
5樓：高昂雄雞
肯定不按拍賣成交支付拍賣費用。對於流拍後以物抵債的情形，要看拍賣公告有無陳述；因申請執行人往往未參與拍賣，那麼委託法院應該給個標準，一般是象徵性支付點拍賣的基本成本。對於拍賣公司肯定不能想盈利，甚至是減少虧本。
換取的是繼續拍賣的資格，以及下一次拍賣成交後按規定收拍賣費用的機會。
6樓：越南杯墊兒
好專業撒，等高人解答
法院裁定書以物抵債房產過戶要交稅嗎
7樓：等待啟用
1，關於金融企業取得的以物抵債的房產應如何繳納房產稅問題：
對金融企業取得的以物抵債的房產，凡金融企業未投入使用或在帳務處理上未記入"固定資產"科目的，在國家稅務總局末作統一規定之前，暫免徵收房產稅、城鎮土地使用稅。
2，參考檔案：
地稅函[2001]181號《關於明確房產稅和城鎮土地使用稅有關業務問題的通知》
法院拍賣房產三次流拍後原告以物抵債後有啥不良後果
8樓：植青煙
1、這個房子會被低價轉手的，不會影響過戶。2、沒人轉手你就可以接納這個房子了。3、記得保留判決書。
乙法院能否查封甲法院裁定以物抵債但未辦理過戶手續的房屋
9樓：放縱
問：在王某申請執行劉某一案中，甲法院查封了劉某位於丙處的房產，在拍賣過程中，因無人應買而造成流拍。經劉某同意，甲法院裁定將該房產以物抵債給王某。
在王某辦理過戶手續的過程中，乙法院又以劉某為另一案件的被執行人且丙處房產尚未辦理過戶手續仍屬於劉某所有為由，將丙處房產查封。請問：乙法院能否對該房產進行查封？
答：不動產物權變動的原因可以區分為法律行為和事實行為。對於買賣、贈與等法律行為所引起的物權變動，法律要求當事人必須履行過戶登記手續後，不動產方能產生物權變動的後果。
而對於繼承、自建、強制執行等事實行為所引起的物權變動，自該事實行為完成之日起就產生不動產物權變動的後果，並不以履行過戶登記為要件。本案中，自甲法院的以物抵債裁定生效時起，丙處房產的所有權就從劉某變更為王某，只不過王某此時對該房產的所有權由於沒有經過登記，尚不能進行法律上的處分。因此，乙法院不能查封屬於案外人王某的房產。
摘自《人民司法》第493期
的房子被法院查封無法辦理房產證,法院能拍賣嗎
芥末留學 沒有產權 證的房copy屋,法院可以採bai取現狀處置的方du式進行查封 拍賣。zhi但在拍賣前,要告知買受人房屋沒dao有產權證的事實情況及法院拍賣不負責後續的產權辦理事宜。最高人民法院關於 住房和城鄉建設部 關於無證房產依據協助執行文 產權登記有關問題的函 的通知 執行程式中處置未辦理...
被法院拍賣房產，唯一住房，現在執行局人員沒貼封條，把我家鎖換了，合理嗎，請問
律師老孃舅 不合理，對於唯一住房法院可以查封，但是不可以拍賣，換鎖更是不可以。最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。第九條 查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取...
法院查封的房子怎麼買，我買了被法院查封的房子怎麼辦
深圳立德融資擔保廣分 購買被法院 來查封的房地自產存在很大的風險，如果一旦bai出現糾紛du，不僅僅無法順zhi 利獲得房地產產權，連dao已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下的查封房地產是可以購買的，前提是必須要將房產解封后才可以完成過戶，考慮整個過程相對複雜，建議可以尋求第三方公司進行處理。...