1樓：〓綠袖子
容積率為地上面積和用地面積的比，地下，半地下不計入。
2樓：匿名使用者
每個城市對於建築面積還有容積率有具體定義。。你最好去規劃局網上查一下。。。廣州的容積率對於半地下空間有一定定義的。。
地下建築是否計入容積率？
3樓：匿名使用者
精彩回答太羅嗦了！！！
我告訴你：當地下室佈置為商業、娛樂、倉庫、餐廳、食堂、辦公、管理用房時，其建築面積計入；反之不計！
4樓：匿名使用者
您好，不算的，一般只算地面以上建築物，即容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積
地下室商業面積是否計入容積率
5樓：匿名使用者
我覺得應該算的吧，容積率是地塊的建築面積與地塊總面積的比率，所以地下室也算是建築面積，所以應該計入容積率。
6樓：匿名使用者
我覺得應該可以計算入容積率.
7樓：匿名使用者
不計入容積率計算，是指地上建築面積部分。
地下室面積算不算容積率
8樓：鉸子殺將
您好du 希望我的回答對zhi您有所幫助
首先 容積率
dao分為地塊整體容積率和地專
9樓：旭心上上
規則（出自《zhi
建築工程建築面積計算規則》dao（gb／t50353—2005））：地下商業建築不計算容積率，地下室屋頂超過室外地平標高1.5米時，按地下室投影面積計算。
3，計算工程造價時，地下室只要層高超過2.2米，就要按地下室屋頂（頂棚）水平投影面積計算造價
4，有識之士，不吝賜教啊
10樓：七竅通六個
對建設局的報建材料中，不算。
有些地產商怕一般人看不懂，自己宣傳5萬平米的地，容積率2.0，樓有12萬平米（地下室2萬平米），別人會覺得弄錯了，所以通常會註明一下。
11樓：超潔
地下bai室面積算進容du
積率裡的。
地下zhi室dao
按其結構外圍版
水平面積計算。地下室、半地下室應按權其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2 .
1米及以上的，應計算全面積；結構淨高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規範。
所以地下室面積算進容積率裡的。
容積率(plot ratio/floor area ratio/volume fraction)又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。
容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。
地下建築面積計入容積率麼
12樓：匿名使用者
容積率是地上總建築面積與用地面積的比例 跟地下是不是人防沒有關係建築面版
積就是你建權築施工的面積 只要是你施工新建的 就是建築面積我們規劃指標批了地上容積率，還批了個底下的容積率地下的容積率還真不清楚 但是一般的圖紙說明中 都會說建築面積幾萬平方米 其中人防面積幾千平方米 所以應該算吧 但也只是我個人的推測
地下室做商業是計容積率還是補繳土地出讓金
13樓：鑽誠投資擔保****
容積bai
率的含義
容積率du又稱建築面積毛zhi密度，是指一個小區的地上dao總建築面積與用
專地面積的比屬率。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
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