1樓：小雨逮劣
你引用bai的資料應該是外地（可能是瀋陽du）的地方標zhi准而不是北京標準，dao國內各地區有關
專容積。。。
你引用「高層住屬宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3」的資料應該是外地（可能是瀋陽）的地方標準，國內各地區有關容積率的計算方法是不一樣的，北京市規定地下停車庫，架空開放的建築底層等建築面積在計算容積率時可不計入。而有些地區是記入的，所以資料有出入。我諮詢過規劃專業人士，以北京地區為例，北京地區的乙個良好的居住小區，考慮到道路、停車位、綠化率不低於30%等規劃條件硬性指標因素，（6層以下）多層住宅小區的設計容積率應該是超不過1.4的。
國家有沒有對建築容積率的規定啊 比如高層容積率多少 多層的容積率多少 等 求這樣的法規標準！！！
2樓：
規劃對低密度bai住宅的大體標du準概念，高層低密度zhi住宅容積率不dao
大於2.2；多層（內小高層）低密度住宅容積率不容大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
底層建築是1-3層 多層4-6 中高層7-9 高層10層及以上
3樓：匿名使用者
根據當地規劃部門的規定。。。。。。。
國家對商業用地容積率有什麼規定的嗎
國家對容積率計算有哪些規定
4樓：貳壹九柒
國家就應該作出明確的規定，然後開發商定價房子的平方**，然後就沒有這麼多模稜兩可的說法了。
什麼是容積率 ?國家規定的最低容積率是多少
5樓：匿名使用者
容積率又稱建築bai
面積毛du密度，是指乙個
zhi小區的地上總建築面積dao
與用地面積的比率。
容積回率只有最高限制答，沒有最低限制，例如高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。這主要是因為容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。也就是說，乙個住宅區的容積率越低，就說明這個小區住的越舒服。
由此可以看出，容積率是越低越好，所以並不會限制你最低是多少。
什麼叫住房的容積率？國家建設部對此有何規定？
6樓：匿名使用者
所謂「容積率」，是指乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，回容積率決定地答價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。
綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於**資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個專案是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計乙個社群。乙個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。
但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。
7樓：張勇律師
總建築面積與用地面積的比率。
合適的建築密度和容積率是多少，建築密度和容積率一般是多少合適
一 建築密度 容積率概念 1 建築密度 指在一定範圍內，建築物的基底面積總和與占用地面積的比例 是指建築物的覆蓋率，具體指專案用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比 它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度 2 容積率 又稱建築面積毛 密度。是衡量建設用地使用強度的一項重要指標...
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