房子合同的備案價格比實際銷售價格要低，會有什麼影響

1樓：匿名使用者

本人花9千7一平公尺買的樓房，80、81平公尺，簽訂購房合同時開發商說，把房價作到了8千3一平公尺，說對我們沒有影響，請問這對我們有影響嗎？

2樓：匿名使用者

我的也是，購房合同上的**低了1000多，說是高於備案**的話不能網簽，會對以後有什麼影響嗎？

3樓：匿名使用者

房屋實際銷售價是不能高於備案價的。根據房價備案制度規定：開發商在首次開回盤定價時，必須提前答15天到物價部門備案，然後才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的**將在房管部門的官方**上向社會公布，這一**即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在實際銷售中突破此**賣房。

如果確定對方沒有重新備案就擅自漲價，你可以起訴。

延展閱讀：

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地**主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。

備案的**將在房管部門的官方**上向社會公布，這一**即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此**賣房。

商品房最終成交金額和房管局備案銷售價有什麼區別

4樓：湖人總冠軍

1、不同的性質

房管局備案的銷售內價是網簽價，容

即一開始房子打算銷售時的評估價。

商品房最終成交金額是成交價，就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際**。

2、影響因素不同

商品房住宅銷售**備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售**及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。

商品房最終成交金額與房地產商的**、打折或者與消費者最後簽訂的購房合同的細節有關。

3、**波動

商品房住宅銷售**備案預售**變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。

很多的商品房銷售價一定是高於備案**的。商品房住宅銷售**備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售**及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。

5樓：匿名使用者

最終成交金額是指你實際付的錢數，房管局備案的銷售**是房管局經過市場調研以後比較合理的**

6樓：法律快車

1，商品房抄住宅銷售**備bai

案是說房地產開發企du

業在申請

zhi商品住房預售許可時，dao必須提交包括預售**及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議（認購書等）樣本等內容在內的商品住房預售方案。預售**變動幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際確定。

2，銷售**備案的主要目的是房管局為防止開發商無原則性的調整**，避免因**過度**或下調造成房地產市場的不良衝擊的一種監管制度。

7樓：我去放學別走

你懂不懂法律啊實際成交**不得高於備案**105% 。你是在誤導別人好吧我懷疑你是劣質房地產企業的託