銀行貸款抵押物已經出租如何防範風險

1樓：lan152藍

貸款抵押物的他項權證肯定是放在銀行的，所以如果客戶沒還清貸款就想偷偷的賣掉，是過不了戶的（因為沒解抵押）

主要的風險是這個抵押物有沒有拆遷（要注意）

2樓：山西**營業部

簽訂抵押反擔保協議和委託處置協議，辦理相關抵押物在對應的機關部門的抵押登記手續，還可以與租客簽訂協議，如果借款人發生代償，則租金應由出借人收取

3樓：匿名使用者

如果是房產就沒什麼風險

銀行發放個人貸款的風險有哪些?如何防範?

4樓：匿名使用者

(一)市場

復風險。是指由於市場條件如利率制、匯率bai、巨集觀經濟形勢等發生不利du變化而給銀行帶來損zhi失的可能dao性。市場風險通常發生在交易過程中，是交易組合的實際**偏離其以市價計算的價值而形成的一種風險。

利率風險、匯率風險、流動性風險都屬於市場風險。在銀行風險管理框架內，對市場風險的研究和控制技術目前是最豐富、最完善的。

(二)信用風險。信用風險是客戶違約行為形成的一種風險。違約是指客戶沒有對到期債務按合同規定償本付息，它可能會造成貸款人的債權全部或部分損失。

影響信用風險的主要因素是借款人的還款能力和還款意願。對信用風險的控制技術目前比較常用的是標準評級法和內部評級法。

(三)操作風險。是指由銀行不完善或有問題的內部程式、人員及系統或外部事件所造成損失的風險，包括法律風險，但不包括戰略風險和聲譽風險。《巴塞爾新資本協議》第一次將操作風險納入風險管理框架，並要求配備資本，這反映了操作風險對商業銀行的影響日益突出。

（四)風險防控

對銀行來說，風險防控是指銀行進行風險識別、風險評價、風險控制，以減少風險負面影響的決策及行動過程。一般包括識別、評估、控制、監測四個步驟。