買房選擇大社群還是小社群，買房的選擇大社群還是小社群？

1樓：搜狐焦點

在買房選房的過程中，乙個問題困擾著許多購房者：是選擇大社群還是小社群？二者有哪些優勢和劣勢呢？

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一般來說，專案建築面積不超過10萬平方公尺就是小社群，建築面積在20萬-30萬平方公尺之間就是大社群。

小社群的優勢

建設周期短，交房快，生活質量有保障。一般體量小的社群兩三年之內就可以完全竣工，建設周期短，不會有各種一期二期開發，可以讓業主入住後不會受到太多干擾；

業主少，社群生活和諧。因為人少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認識，不僅方便管理，也讓業主之間相處更加和諧；

配套的占有率高。每個社群都會有基本配套，而小社群的基本配套因為社群人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

小社群的劣勢

配套不夠完善，特別是當小社群處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。小區因為面積的限制，環境不如大社群舒適。

大社群的優勢

開發商實力雄厚。大社群只有實力雄厚的地產商有能力開發，大開發商有著更高的開發品質和充足的資金，不會出現「爛尾樓」的情況；

社群配套完善。大規模開發時，往往多個戶型供購房者選擇，社群內部總體綠化率會較高，配套比較齊全。社群周邊的市政配套也會越來越多；

公升值潛力大。大社群都是分期開發，房價也是不斷**，最後一期的銷售時，專案的**一般是最高的時候了。所以，大社群的公升值潛力都是值得期待的。

大社群的劣勢

規模大的社群，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。而且前期交房的業主們可能還要忍受後期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環境；

配套完善的週期較長。雖然配套都在規劃內，但要等到完全入住需要一定的時間，交通方面一般都在入住之後才能逐漸完善；

如果大社群規劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質量。另外人口多，社群配備的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育無法得到滿足。

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為準）

買房選擇大社群還是小社群？

買房的選擇：大社群還是小社群？

買房選大社群還是小社群哪個更好

2樓：政法校長時代

選擇大社群優點：一般來說大社群品牌開發商較多，房子的質量方面是有一定保障的（特殊如爛尾樓盤除外），畢竟體積大，小開發商也沒那硬實力開發；大社群因為人口多，所以配套以及社群規劃方面相對較好；大社群前期開盤的**較低。缺點：

大體量的社群多在小區，所以交通不是很便利；建設週期長；前幾批的住戶會長期受建設粉塵、噪音等汙染。選擇小社群優點：小區竣工時間段，方便入住，生活環境良好；小社群人少，安靜整潔，如果是高檔小區，住戶素質高，人文風情好，住家很享受。

缺點：畢竟是小社群，配套相對差一點；再者因為受到小區面積的影響，綠化景觀較少，可能休閒活動的區域都沒有。一句話總結，不管是大社群還是小社群，優缺點都是並存的；通過以上優缺點的對比，選乙個最合適你的社群。

3樓：匿名使用者

大社群安全設施齊/物業費稍高/小社群相反看你需求

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