1樓：金佑貸款
1、貸款資格。審批期間，銀行首先通過對申請貸款人做全面的了解，以確認版購房權者具備貸款資格。
2、收入證明與還款能力。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，乙個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
3、借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
4、貸款人年齡。據了解，目前各大銀行對於貸款人年齡的要求均為25周歲到60周歲之間。如果年齡低於25周歲，貸款則須要有聯合借款人。
而年齡在60周歲的人也是可以貸到款的，但最多只能貸到65周歲。
2樓：招商銀行
若準備在招行申請個復人貸款，最制終審核是否能夠通過，是bai結合您申請du的業務品種、個人zhi
電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？
3樓：搜狐焦點
電梯房是大部分購房
者的首選，不少購房者對電梯房寄予了厚望，希望自己能夠選到好房子。但是電梯房樓層的選擇也是有講究的，下面來看下電梯房在選擇樓層時需要考慮哪些因素？
一、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源
（以上回答發布於2018-06-01，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子選樓層要考慮哪些因素？
4樓：搜狐焦點
購房時很難抉擇的除了房價、地段、戶型等各種因素外，還有一件讓人頭疼的事情便是一件事就是選樓層，高層還是低層，三樓還是六樓，這樣的問題也很糾結，那麼到底該如何選擇呢？選樓層需要考慮哪些因素？本文將列舉購房選樓層應該考慮哪些因素：
一、光線
從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時最好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。
二、消防電源
住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌，採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘，高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
三、電梯
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
四、**
高樓層的住房一般以頂層的下一層**最高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的，樓層越往下**就越低，所以在同樣的**下，盡量選較高樓層的房屋比較划算。
五、空氣濕度
如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層最佳，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至於14層以上，風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡。如果是內地的乾燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。
六、視野
樓層越高視野越好，最好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。
七、水電**
高層的水電**沒有低層好，不過一般高層住宅在頂層都建有水箱，可以將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水，這時應急發電機組的配置就很重要，所以選擇時也需要考慮進去。
（以上回答發布於2016-07-01，當前相關購房政策請以實際為準）
電梯房樓層選擇需要考慮的因素有哪些？
5樓：搜狐焦點
一、電梯。
住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一台兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。
一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100公尺的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層**最高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的），越往下**越低。同樣**下盡量選高樓層的。
（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房都需要考慮哪些因素？
爸爸只會考慮讓兒子娶個好老婆，不會考慮讓女兒嫁個好老公，是不是這樣的
其實，手心手背都是肉。父母對於兒女都是一樣的。都希望他們生活得好，不受苦。當然，一般情況下，兒子是與父母生活在一起的，所以考慮得要多一些。但對女兒不會不管的，女兒嫁得好，生活好，當然是父母的驕傲。不會吧，但是，以前重男輕女可能會，女孩子嫁出去是別人家的人了，現在不一樣了，父母都希望子女能有個好物件，...
新房裝修你會考慮風水麼
中國傳統的風水之所以能流傳幾千年，一定是有其科學道理和存在的合理性，很多事情到現在也沒有完全能夠解釋，並不是不存在，而是科學探索的手段還沒有達到那樣的程度，但是我們對這種還不了解的現象不要採取拒絕的態度，否則，一旦形成事實就追悔莫及。但是迷信不等於是風水，這裡是有很重要的區別的。戶型已經固定了。大家...
按揭銀行已經批了,可他不放款 不放款,開發商就不交房 該怎麼
1。你應該是自己辦的貸款，而不是開發商指定的貸款銀行吧！2。合同應該有約定，自合同多少之日起必須把房款打入開發商指定帳號！如果不放款，應該是你們違約在先！協商解決吧，但是想先入住很難！為什麼消費者永遠都是處在弱勢！這個問題在於銀行.你們首先要到銀行去詢問,到底你們都通過審核沒有.如果都版通過了,這問...