1樓：哦麼嘻嘞
這個要去管來
理處找管源理處主任或者專案經理洽談，
開場白當然是誇讚這個小區的優點
了。重點講述這個小區在附近的影響力，說明你為什麼要在這個小區放廣告而不去附近別的小區，主要是說小區的物業管理的非常好。當然去的時候可以拎點禮物過去是吧。
一般的禮儀我想不用說了吧，同時私下談應該說明給物業經理什麼利益，這個是最重要的。談成了大家吃個飯或者在飯桌上談是很方便的。
值得注意的是在物業同意放置廣告後，你應該和物業與該小區的業委會共同協商，因為這個廣告費收入是屬於該小區業主的，物業從中提成部分，在簽約的時候商量廣告費收入如何分配，以及日後的維護費用等支出的處理。
一切都按照合同簽約洽談。
當然私底下給物業的好處不能讓業委會（業主代表）知道。要是不和小區業委會商量會在日後出現民事糾紛。
謝謝。祝你成功！
2樓：匿名使用者
我是從事物業的 。這樣的廣告位一般是不買的 ，都是租，因為物業公司和業主委員會有合同，都不是長期的 ，盡量去租吧 。
找物業公司就好了 ，具體手續物業會告訴你的 。
希望能幫到你 。
3樓：匿名使用者
我們這邊是找物業公司買的 你要是不找物業公司買 你能進得去他們的大門嗎
4樓：蛋捲圈
如果房子還沒賣，copy就是開發商的。但沒賣沒人住的房子，你放廣告有用嗎？已
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
5樓：匿名使用者
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
6樓：龍之騰必潛乃翔
小區內廣告費屬於業主所有，是物業公司收取
法律依據：物權法第七十條，第七十二條，物業管理條例第五十四條
條例如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
7樓：真是鬥不過地主
小區的經營性收費應該是屬於業主的，該費用是由物業公司收取。
8樓：匿名使用者
小區電梯廣告費應該歸誰所有？是歸物業還是歸開發商？
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