1樓：星際是我
所謂的學區房，指的是擁有這種房子產權的人，按規劃子女在相應的學校入學，非學區房就是不可以在想去的學校入學，學校不認可，真是無厘頭了，這個社會的特色，各種不公平造成的現象，真心在幫你期待採納，
2樓：匿名使用者
沒有區別的，只要看孩子自己要不要學習，你看看考上清華北大的有多少在學區房裡住過的。
學區房是什麼？購買學區房注意事項
3樓：土巴兔裝修
什麼是學區房?
學區房，乙個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的乙個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
購買學區房注意事項
購買「學區房」要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意「山寨學區房」，也就是說，購買學區房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
1、落戶是關鍵
對出於子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的位址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關係，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。
否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
2、了解政策規定
即使是在同乙個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
3、注意片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不准，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
4、山寨學區房
有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。
據了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，並宣稱自身為「學區房」，其實樓盤能否劃入學校的招生範圍，需事先了解清楚。而對於少數與名校距離很近，但並不是其招生範圍內的「山寨學區房」，則一定要當心。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了學區房是什麼以及學區房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學區房指的就是家長為了孩子入學所購買的一種特殊地段的房產。購買這樣的房子需要注意落戶和片區調整，防止買完房子後卻無法入學。
另外還要注意區分山寨學區房，這樣的房子買完後是無法入學的，購買了這樣的山寨學區房的話無疑是不利於孩子上學的。
4樓：鈕髮鬚古香
是否為你孩子想去的那個學校的學區房（適齡）
是否有落戶年限的限制（有的有，有的沒有，需要問清楚）
現在這套房是學區房，幾年之後還是不是這所學校的學區房（針對還差幾年才入學的情況，學區房的劃片每年都可能有變化）
5樓：崇向豪宅
再說注意事項之前我們
先說說「五年一戶」所謂」五年一戶「就是每戶位址五年內只享有一次同校對口入學機會。即乙個居住位址（需具體到室號）五年內只接受乙個學生（雙胞胎和單獨二孩除外）。了解了五年一戶之後在來了解注意事項：
1.向出賣人詢問查詢學校的招生簡章或諮詢學校確認交易房屋是否屬於學區房，對口學校是哪所學校。
2.向房屋出賣人核實該房屋五年內的學區名額是否被占用。
3.向公安機關戶籍科核實該房屋內是否其他戶口未遷出，並在合同中明確約定戶口遷出時
間。4.建議預留一部分「戶口遷出保證金」。待房屋內所有原有戶口遷出並核實後支付。
需要特別注意的是，「學區房」並非法律規定的房屋型別，因此法律法規上並沒有對於
學區房嚴格的判斷標準和條件，且，不同城區、不同學校的學區房條件各有不同，入學條件
也並非一成不變。
學區房和非學區房有哪些區別
6樓：大鬍子說房
有學位的房產肯定屬於學區房，但是學區房不一定有學位。學位房與學區房有三大差別：1.
是否能讀指定學校，學位房對應一所學校，學區房對應乙個學區。2.是否一定有學位，學位房買了就一定有，學區房只是具備入學資格。
3.對應的學校是否確定。
離學校近就是學區房嗎?買學區房的幾大誤區盤點
7樓：搜狐焦點
在置業人群中，學區房一直是炙手可熱的香餑餑，每位家長都對孩子的教育問題非常重視，選擇學區房是每位家長。但所謂的學區房到底是什麼?經常有人陷入誤區，對學區房沒有確切的概念，只是盲目的道聽途說。
誤區一 離學校近就是學區房
有許多人認為，離學校近的就是學區房。一般大家都覺得位於大學、重點高中、初中、小學等周邊的房子均可視作學區房，但從專業的角度來講，真正意義的學區房專指可獲得入學名額的學校周邊的房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區房並非取決於距離的遠近，入學名額是相應學校依照「學區劃片」的原則進行分配的，而且學區房和非學區房**相差很多。
誤區二 學區房越早買越安心
其實，「學區劃片」並不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化，一些學校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等。因此，學區房不宜盲目購置。
誤區三 買房時只選重點名校
現在家長眼裡都只有重點學校，買房也會擇優選擇享有重點學校的房子。平日大家聚在一起都會討論誰家孩子上的什麼學校，是不是重點學校，其實這不一定是正確的觀念，每個孩子的脾性不同，不一定都適應一種教學模式。選擇學校時，一定要根據孩子的特長、個性來考慮，不要以為的守舊觀念，認為只有重點學校才是買房的標準，這樣對孩子的身心發展有一定束縛，從小過大的壓力和思想不利於孩子的成長。
所以，家長一定要放寬思想，不是選擇的，而應該選擇最適合孩子個性及特長發展的學習教育環境。
誤區四 不計代價追求學區房
一般學區房價位都較高，為了孩子能夠接受好的教育，許多家長拼勁全力願意為孩子做前期投資。無論平日怎麼生活都要為孩子選出乙個好的學區房，追求大戶型、新房子。其實許多家長都忽略了自身的承受能力，揹負沉重的經濟負擔，如此沉重的生活不利於孩子生存環境，孩子就應該輕鬆、自在、愉快的生活，這樣才能健康地成長，才有心思去認真的學習。
凡是都要量力而行，經濟實力一般的家庭也可以選擇小戶型或老房子，這樣相對便宜些。
（以上回答發布於2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）
學區房怎麼買？ 購買學區房會遇見哪些問題
怎麼判斷學區房是否是真的學區房
8樓：匿名使用者
看土地性質，70年住宅和50年商住是有學區。50年商服、40年商業，50年工業以及其
專他，均沒有學區。所屬謂的學區房指的是公辦學校，而私立學校給錢就能讀的是不存在學區房的說法。（土地性質是看房產證上登記的）
教您買到真正學區房 買學區房11注意三誤區
學區房是什麼意思學區房是什麼意思啊
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蘇州哪些學區房比較好,蘇州學區房推薦哪裡比較好
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