1樓：專用運輸車的家
在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
方法/步驟
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？
第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。
你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。
你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。
注意事項
夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面宣告，並在宣告上簽名蓋手印。
父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。
2樓：匿名使用者
買房子時只寫乙個人的名字，結婚以後可以再加乙個嗎？這個問題如果你買房子只寫了你的名字，結婚以後是可以再加你老婆名字，不過按現在的婚姻法其實婚前買的房子婚後就是加上另乙個人的名字，如果離婚了，婚前加上去了也沒有意義
3樓：龐明說房
夫妻婚後買房子，可以只登記乙個人的嗎？我來告訴你！
4樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記乙個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
5樓：我在陣地在
應該是可以改動的啊，只要對方同意倆人協商好沒有什麼改變不了的事，結婚了就夫妻，有句古話說的，夫妻同心黃土變金嗎房產上添上倆人名字也就是得到心裡的安慰。真正的安全在倆人的心裡，愛的力量是無窮是偉大的，愛才是家庭的堡壘。
6樓：赤施招亦巧
可以，國土局寫個申請，帶著結婚證就可以了
7樓：雪雨舞裳
應該是可以再去新增乙個人的名字的，這種情況基本上沒有問題。
8樓：王歸來
買房子只寫了乙個人名字，結婚之後還是可以加的。
9樓：巧松雨
可以啊!不過這樣加上去，你再買房子的話就要交更多的稅點。所以三思而後行
10樓：來自華容河桃花玉面的側柏
我就在東莞，熟知東莞房產更名加名業務，東莞購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。如果未婚，要加名，就必須按部分產權房產過戶的流程。建議結婚後，按夫妻加名流程辦理，但東莞必須要求你銀行貸款還清後才能做夫妻間加名。
房產夫妻間加名是免營業稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。
11樓：在天童寺駕車的李逍遙
可以加，在不動產登記部門辦理的業務型別是依夫妻關係增加所有權人。辦理是需要提供夫妻二人的結婚證，身份證，不動產登記證書（產權證）。要確定這個已經辦理產權的房子，房主這段婚姻前是否存在其他婚姻狀況。
第一種情況房主是初婚便可直接辦理。第二種情況房主之前有過婚姻狀況，要確定已買房子是否屬於上一段婚姻財產，如果涉及，需要先確定權屬後方可加現任配偶名字。
12樓：狂運浩
可以。只要你們同意就可以加那個人的名字。
13樓：斯依霜
可以的！需要去辦手續
14樓：弭曉藍
應該是可以新增上的。
15樓：戎冉
可以，只要你們倆人商量好。
16樓：想卉的夜
買房子是自己的名字,一直沒有辦房產證如果現在結婚了能不能加上老婆的名字？有貸款，如果現在加上那這個房子屬於夫妻共同財產嘛？
17樓：濟寧金鄉助聽器
這個應該可以的，應該可以。
購房合同只寫了乙個人的名字，辦理房產證可以再加乙個名字嗎？
18樓：楊
我就在東莞，熟知東莞房產更名加名業務，東莞購房合同是1個人，就只能辦理出1個人的房產證。如果未婚，要加名，就必須按部分產權房產過戶的流程。建議結婚後，按夫妻加名流程辦理，但東莞必須要求你銀行貸款還清後才能做夫妻間加名。
房產夫妻間加名是免營業稅、免個人所得稅的，到時候需要開具免稅證明即可。
19樓：匿名使用者
現在想在一手的房產證上加你的名字比較困難了，這要取決於房產證的程式有沒有開始跑，如果已經開始跑了，那就不行了，這就只有等辦下來後才能去改（要交錢的），如果還沒開始跑，你需要跟開發商商量，讓開發商幫你改原來的購房合同，這樣房產證辦下來就有你的名字。
20樓：
需要拿著結婚證才可以
21樓：匿名使用者
可以加的 但需要結婚證
登記後買的房子，只寫乙個人的名字，再用另乙個人的名字買房子算首套房子麼
22樓：ooo藉口
如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字購買的，算二套房，如果是用其他親戚的名字購買的，就不算二套房，當然這個人得是自己、配偶及未成年子女名下都沒有房產的。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
擴充套件資料：
銀行認定為二套房的七種情況
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
23樓：匿名使用者
不算，算二套！原因、認定是否二套房，一是認房認貸，二是以家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指你本人，你的配偶，你家庭未成年子女，三方名下不能有房產登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行！
你說的情況，只要你倆一方名下有房子或是有貸款買房子記錄在銀行，拿了結婚證。另一方再去買房，不管是房子登記在你倆誰名下，都算二套。
24樓：匿名使用者
算二套房的，只有辦理離婚才能算首套房，不然為什麼現在這麼多人辦理假離婚，不就是為了買房算首套房嘛，懂了嗎？？
25樓：大漠七柱天
是以家庭為單位，購買的第一套房或者購買唯一住房。房就是首套。乙個家庭是指夫妻雙方和未成年子女。夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房
結婚買房子，女朋友要求只寫她人的名字
最好不要寫 有一些女人讓結婚前買房寫女方名騙房 以結婚騙房的有很多了 結婚盡量財產公正省的讓一些人拿來騙房騙婚 寫她乙個人可以啊。那她要在你們領證前把房子全款付清。不然就你們倆名字都寫上。別聽她的什麼不夠愛就不這麼做。你可以反問她，她是不是足夠愛你，那就只寫你乙個人好了。什麼人嘛。不然你爸媽白養你了...
男友家沒有買房子，結婚以後要和他父母同住，我應該怎麼辦
揹著螞蟻去散步 男朋友家沒錢付首付，如果這真的是客觀情況，那要看你們感情深不深，你對他夠不夠愛，他值不值得你愛。如果答案是肯定的，你為什麼一定要掛在房子上，難道一定要男朋友家舉債幾十萬上百萬買這個房子，你就有安全感了？婚後還不是你和他一起還債?這個時候你去逼他借錢首付買房子給你安全感，任何一個男人都...
為什麼說買房子時，最好不要買靠邊的房子
為什麼說買房時，最好不要買靠邊的房子，看完你就知道了 這是因為靠邊的房子，一方面可能會在風吹的時候很冷。其次，靠邊的房子，周圍是什麼樣的建築一般都不是很清楚，第三就是防止過於吵鬧。買房選邊戶好還是選中間戶好？買房選邊戶好還是中戶好？聽行內人這麼說，才知我一直理解錯了 為什麼買房不要中間戶，單身購房要...