1樓：
保駕護航網分析架空層是指房屋的底層架空,具體做法是底層只有柱子和區域性的剪力牆等,沒有圍護牆。建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。架空層是建築用詞,顧名思義就是把建築物用柱子架起來空的那一層。
其實架空層並不是最新的東西,往近處說江南水鄉依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭;往遠處說地處山西一千四百年前建的的懸空寺,無不含有架空層建築物深基礎或坡地建築吊腳架空部位不回填土石方形成的建築空間。架空層這種建築結構形式的優勢是明顯的,安全、隔潮、通風、因地制宜、體現特定的藝術風情是架空層是對人類生活居住的貢獻充分利用:架空層內可以設定裝置間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等,沒有閒置空間,架空層頂下還適宜布置各類管線,省去每單元地埋入戶且便於維護; 人車分流:
汽車在架空層內行駛,人在架空層上活動休閒,無別的小區總擔心身前身後的車,再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫,對新司機的心理安定很有幫助; 景觀宜人:沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等,綠化及景觀不好做,效果要打折扣,而[1] 架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖,景觀設計可以做得更舒暢悅目; 通風降噪:風受樓棟阻擋,在規劃路穿過時,風速加快造成負壓,有利架空層內兩側停車場換氣,再則汽車隔層,噪音可降到最低。
因此,房子架空層不算建築面積。
2樓：戶俊
架空層建築面積計算規則：（按gb/t 50353-2005 建築工程建築面積計算規範-第3.0.6條）
1.設計加以利用並有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位
應計算1/2面積；
2.設計加以利用的、無圍護結構的建築吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算；
3.凡設計不利用的：不應計算建築面積。
房屋層數的計算規定是什麼？
3樓：匿名使用者
規定如下：
1、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3.00m時，層數應按自然層數計。
2、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。
3、層高小於2.20m的架空層和裝置層不計入自然層數。
4、高出室外設計地面、小於2.20m的半地下室，不計入地上自然層數。
房屋層數：
1、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算。
2、採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。
3、假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
4、房屋總層數，房屋總層數為地上層數加地下層數之和。
5、房屋所在層數係指房屋的層次，採光窗在室外地坪以上的層數用自然數表示，地下的層數用負數表示。房屋層高在2.20公尺（含）以上的計算層數。
注意事項：
1、要注意房屋的戶型格局和朝向。由於高層住宅現澆混凝土和框架剪刀牆等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。
2、要注意整棟樓的總戶數和電梯數量以及電梯的質量。層次越高、戶型越多，電梯也應略多幾部。
3、要注意「二次加壓」**自來水方式水壓是否夠。尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。
4、要注意周邊地區的未來規劃前景。高層住宅的一大優點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。
5、要注意樓內的物業管理。由於高層住宅通道多，所以，在安全保衛上要特別注意。
在住宅計算層數中，架空是否算一層？ 5
4樓：匿名使用者
根據《住宅設計規範》（copygb50096－1999 ，國家建設部2023年4月21日修訂）來看：
關鍵在於架空層是否為其住戶入口層樓面，
如果是則架空層為一層！
如果不是，則和你說的一樣！
各地還會根據《住宅設計規範》自行制定一些標準：以下是深圳市的室內設計標高為正負零的樓層，按排列稱為一層（建築設計檔案中應按樓層順序標註建築層數，不得將一層標註為首層或底層），
第一層樓板以上稱為二層，
按此規則類推至建築最高層數。層高不大於2.2公尺時不計層數。
5樓：沒有大名
架空房屋
指底層架空，以支撐物體承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡。
這麼看的話，應該不算吧。
6樓：閃電狂魔
應該不算,國家規定的是建築的高度.
底商和住宅之間的架空層是否算一層 10
7樓：匿名使用者
根據《住宅設計規範》（gb50096－1999 ，國家建設部2023年4月21日修訂）來看：
關鍵在於架空層是否為其住戶入口層樓面，
如果是則架空層為一層！
如果不是，則和你說的一樣！
各地還會根據《住宅設計規範》自行制定一些標準：以下是深圳市的室內設計標高為正負零的樓層，按排列稱為一層（建築設計檔案中應按樓層順序標註建築層數，不得將一層標註為首層或底層），
第一層樓板以上稱為二層，
按此規則類推至建築最高層數。層高不大於2.2公尺時不計層數。
8樓：匿名使用者
風水問題：一樓是商鋪和架空層（電梯編號-1樓），上面是住宅，不算商鋪我5 樓 具體要看住的人生辰八字 絕對不是千篇一律 否則也可能適得其反 ..,
大師您好，從樓房風水學講，架空層算一層嗎？
9樓：歪有小愛
風水是時空學，只要形成乙個空間了就算一層。你對照你那棟房子的情況來判定。
追問非常感謝謝，也聽有的人說，要看風水樓房，商家標註幾樓就買幾樓，風水只與數字有關，其他一切不重要，不要去管有沒有架空層或者車庫之類的，這種說法對嗎？謝謝！回答你好，這種說法不對。
只要形成了一定的空間（有門口了），就是乙個風水磁場，都算一層。但你買這個只是幾根柱子框架，沒有封閉，沒有門，就不算一層。此種情況，商家標註的樓層從框架上起算為一層是對的。
請問住宅底層的架空層算一層嗎？
10樓：撐傘
不超過2.2公尺的不算一層，有相關規範的。
小區內房高26層，有地下停車場，1樓架空層，住哪幾層比較好？2樓怎麼樣
您好，最好是選擇中間樓層。太低了，比較吵，你還是往上住點吧 我們小區南高北底當時買房時候銷售說為架空層但是現在拿房北面是入戶大廳南面直接和地面平合規嗎 你好朋友 他這樣對你說的話肯定是不合規矩的，我覺得他是在騙你呀，祝你好運。住小高層一樓怎麼樣？11層的，底下有架空層 總高11層的小高層，住1層並不...