1樓：扭力彈簧投石機
房子的水電暖氣都是是同一人，說明這房子曾經是自己的沒錯，如果沒拿出房產證，但現在不一定能證明房子與消費戶頭是一致吧，這裡當心房子已經出買給別人，可能還沒及時過戶消費戶頭的因素，還有是否存在房屋抵押貸款的問題，所以只看消費的戶頭不足證明房子肯定是一致吧。
買二手房，水電煤氣和暖氣怎麼過戶到自己名下
2樓：我是李李啊
具體操作要求如下：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。
同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費。
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣裝置無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
4、暖氣過戶：結清該暖氣的所有欠費，新房主帶著房本身份證到供暖單位辦理過戶手續。
水電煤氣是物業交驗，也是買賣交易的最後乙個環節，如果能夠順利完成，客戶隨即可以安心入住，原業主也不再對房子負有責任了。
建議：物業交驗時，中介公司會提供乙份《物業交驗單》供買賣雙方填寫確認。驗房的內容主要包括：
物業是否與合同約定的一致；所售房屋裡的家具等是否已搬空；鑰匙是否已交付；水電費、煤氣費、**費、有線收視費等雜費是否已經結清等。
擴充套件資料
二手房交易風險如何避免
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價**等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
5、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定。
6、法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣裝置無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份資訊及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的宣告；
4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
4樓：匿名使用者
二手房水電煤氣過戶1.水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。
需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證影印件。
.煤氣過戶：住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產證原件、影印件，房產所有人的身份證原件、影印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證影印件。
水電煤氣暖氣與住房是什麼關係？有法律規定嗎？
5樓：皆有可能
二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
1、結清水表賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的所有欠費
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣裝置無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：
1、核實房主身份資訊及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；
2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的宣告；
4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
現在商品房合同水電暖氣天然氣是不是收房都要配備的？
6樓：
1、對的，國家規定的，商品房交付時必需，水電氣都到位，收房必需驗收。
2、這個在購房合同裡都寫明的，可以看下合同。
新房子，第一次交水電，燃氣暖氣費，怎麼交 10
7樓：匿名使用者
如果房地產商買斷了這2個，你就交給房地產商開通費
8樓：
找小區所在社群，熱力公司去繳費就行！
二手房房產證過戶後水電煤氣暖氣都自動更名嗎？
9樓：紹興琴之韻聽力
二手房過戶手續完成後，水電煤氣暖氣過戶：帶已過戶好的房產證，本人身份證，契稅發票到便民中心去辦理，過戶水還要原房東的身份證。如果是中介，可以讓中介辦理，費用都在中介費裡面的。
希望對你有用，望採納！！！
朝北8080是什麼屬性的房子和水電暖氣怎麼收費的？
我租房子水電費加起來500 最近我買了取暖器用，房東直接來我家查房把我的取暖器查到了，
10樓：匿名使用者
房東黑。現在水費一立方公尺3元左右，電一度不超過六毛，你乙個月花500元，不現實。關於取暖器房東沒有這權利，遇到這種房東可以考慮走人了。
11樓：匿名使用者
房東是沒有權利罰款的
大連一般出租房（有線費，水電煤氣費，有線費，暖氣費）都是要承租人繳納的嗎？謝謝！請詳情回答
12樓：真愛一生
我們以前租房的時候，房東只負責物業費，暖氣費，別的所有費用都有我個人承擔，包括水電煤氣，有線電視。
現在，我自己有房了，我們小區出租房子的，同樣只負責物業費，暖氣費，其他費用，全部由租房的人承擔。
所以，這就是**。
13樓：若曦微塵
暖氣費是房主交，其他的自己交
14樓：vivi是小傻
當然啦，但是大部分的有線費和暖氣費是不用你交的，水電煤氣要自己交，畢竟不知道你要用多少，要是天天浪費，那租房子的人還租什麼呢？
15樓：周子哲少
以前全部由房東支出，現階段由於各種漲價，不實行三包政策。
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