1樓：小小夜月
看到這個標題，我想糾正下這個問題！這其實只是乙個誤解！真正的法令和這個說法是有一定的出入的！
但不可否認的是，只能銷售精裝房是乙個趨勢而不是乙個強制性命題！而同時很多人也被表面上「精裝房」這幾個字給欺騙了！
2023年住建部《關於印發建築業發展「十三五」規劃的通知》中講的是：制定新建建築全裝修交付的鼓勵政策，提高新建住宅全裝修成品交付比例，提出到2023年，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。
也就是說，規劃裡說的是在2023年這個比例要達到百分之三十，而不是大家傳言的百分之百！而針對這個規定網友的意見也非常的大！
網友a:這個規定和個性化、多樣化發展的今天是否背道而馳？大家都追求獨特？這樣不是很不好嗎?
網友b:那這樣本來水很深的房價不就更深了嗎？我們哪還買得起房？
為此，我來普及下概念！
什麼是毛坯房？毛坯房其實就是什麼都沒有！只有乙個空蕩蕩的房子罷了！
而國家規定的精裝房是什麼概念呢？簡單來說就是滿足最基本的入住條件就可以叫精裝房。就是相當於地板和衛生間什麼的給你裝修下！
其他個性化的設計啊，軟裝啊，木工啊都不在於這個範圍內！
1.減少一些不必要的汙染！相信很多人都會頭疼乙個問題，新裝修的小區幾乎都會長期受到周圍裝修施工的影響！
比如說噪音啊，空氣汙染啊什麼的！而且很多時候都是因為毛坯房改造所造成的影響，比如倒水泥，做水電線路等等！而這些絕大部分都跟毛坯房的裝修有關！
由地產商統一的裝修會減少這樣的汙染！
2.規模化的發展和統一裝修更有助於消費者！受到國家政策的監管之後，這樣的精裝修會保證一定的質量，無論在施工材料上，施工質量上以及售後維護上都更加有助於消費者！
3.可以進一步整合資源，降低各種成本和風險！精裝房整合了地產、裝修、建材、監理、運輸等各個環節，達到資源的合理配置與優化。
也讓很多不必要的風險不會存在，很大程度的降低一些審核及裝修成本！
4.提高各個環節的品牌價值！統一的裝修後，會淘汰一些劣質的品牌，將一些***價值高的品牌得以凸顯！這樣可以保證各個方面的利益和讓消費者得到相對大的好處！
那國外是怎麼做的呢？
在美國是基本買不到毛坯房的，再怎麼樣都會有一定的統一裝修!在歐洲的精裝房率也達到了80左右！而他們的做法就是把資源高度統一化，然後個性部分每個家庭在自我塑造！
寫在最後的話：
針對「精裝房「！首先這個概念就不對，應該叫簡裝房！畢竟他只是普通的裝修，讓大家可以去居住！
滿足生活的基本條件而已！很多人都被誤導了，實際上根本不是從頭到尾給你裝修好了！只是讓你可以滿足基本的生活居住而已！
（重點強調三遍！）
國家推行這個政策也只是為了更好的保護消費者權益，減少環境汙染以及將資源集中化罷了！國家國家，有國才有家！國家的政策肯定都是為百姓出發和考慮的！
所以，有時候不要被表面的字眼所欺騙，真正房子還是你自己的，該怎麼裝修還是可以按照自己的風格來設計的！
2樓：晨曦
精裝房就是乙個推高房價的藉口，很多被迫買了精裝房的又砸掉重新裝修，原因精裝質量太差。國家應該合理要求不要強制精裝交付，否則就是浪費資源，汙染環境。
3樓：河南鐵建
因為毛坯房，毛的就剩下個殼子了。不進行處理(也可叫裝修)就沒辦法住人了。廁所沒法用，內門沒有，有的連窗戶都不裝，洗臉做飯更別提了。九十年代的毛坯房只要你不嫌棄般進去也能湊合住。
4樓：來自碧雲湖有樂趣的橘子
從環境影響、資源浪費、重複施工等方面，精裝房一定比毛坯房好，但是國j信用、企業信用、全民信用缺失的情況下，精裝房就是乙個巨坑，質量無法保證。
5樓：做最好的
因為自己裝修房子的話會產生很多的汙染，而且噪音也會影響到鄰居。
6樓：死神收割
精裝房買回家砸了，重新裝修。美其名曰：又為gdp做貢獻了，真正意義上的拉動消費
7樓：知部落格
這種消費綁架彰顯了房地產的壟斷行為，沒想到這種規律會發生在這時，弊病很多
8樓：**情海
精裝就是在割你一次！我是一名裝修工，精裝實際是在次收割！因為為了錢老闆會買次品衝好的！
9樓：黃東
因為毛坯在拿地時被限價，1000元一平公尺的精裝房可以賣5000元一平公尺，這就叫穩房價
10樓：後凌
最好還建個大食堂，所有業主都到食堂就餐，商品房裡不設廚房，不進天然氣，
11樓：qq回憶過去
沒人買房子了，紅利少了，搞精裝房使我們老百姓的錢?子變的一無所有了。特色的社會主義，公平，公正。
12樓：君哥
銷售精裝房再掙你一次錢，我認為該買房子的還是要買。
13樓：雷100度
這是為了積極配合消費內迴圈，拉動內需。只有房地產才能撬動消費市場，所謂的是一業興旺則百業興旺。
14樓：夢想很美好
我感覺房價如蔥不現實，不過天津市寧河區這邊樓房，去年11000元一平公尺，目前8500元一平公尺，，，，，之前10000元一平公尺的，目前7500元一平公尺，應該是降價3000元左右了，到目前來看，樓房降價是肯定的啦，不過像馬雲所說的如蔥**，肯定不可能?
15樓：庫蕙若
你們都沒有說到點子上，沒看這一段兒**上又在鼓吹內迴圈嗎？知道什麼是內迴圈嗎？說白點兒，就是內需，買了房不喜歡裝修，敲掉重灌，不就拉動內需了。
16樓：一年一年一年
呵呵，開發商還不是找的裝修公司，一平公尺給六百，對外說兩千，很多逗逼一平公尺兩千裝修嫌貴，開發商說兩千他們就信
17樓：甘覓雙
精裝房國家可以在開方商身上收稅，毛坯房除了在公司裝修交少量稅外，私人不上稅，所謂專家談雜訊，二次汙染都是為國家稅收，不信的人，可以查一下整個整個全國裝修市場的交易量和空置房。
18樓：物競天擇
國家思路好，精裝房好，問題在於購房人理念不同，文化差異情趣愛好不同，另外誰來監督開發商原材料質量、施工質量。精裝房對炒房客有打擊作用。
聽朋友講，2023年中國將不再**毛胚房，只**精裝房是真的嗎？
19樓：
精裝房的付那個一：簡單來說，精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，和「普裝、平裝、簡裝」等是對立的。
精裝房又稱「成品房」，精裝要求「精緻、融合」，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味，精裝房注重的是每乙個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到乙個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
對於平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的牆壁刷上一層新的牆面漆或貼上新的桌布而已，也就是所謂的「翻新」，這種裝修的房屋經常用於出租，很少自居；而精裝房，在主人公裝修的時候，會對整體房屋的布局做出規劃，同時會請設計公司繪製出自己喜歡的設計圖，然後經過反覆的修改最終確定設計圖，然後再和裝修隊商討具體的裝修細節。
20樓：
國家沒有明文規定，但是，有的地方法規有此規定。
1、毛坯房再裝修時候，恐改變原來設計結構，包括水電線路等。
2、毛坯房建成10年後，算新房還是二手房呢？相信很快就會有明文規定。
房地產會趨於成熟和穩定，不論**高低，都是各方博弈的結果。希望中華越來越好。
一、毛坯房：毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；
2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛；
3、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；
2、可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛；
3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。
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