1樓：有榮-義大利之家
葡萄架應該問題不大，雨棚，陽光房這種自建有頂的，都是違建。在高處搭建一定要注意防風問題。
搭葡萄架也需要注意幾個問題；1.需要考慮的問題陽臺封閉玻璃是什麼顏色,有的玻璃就可以,也有不可以的會使葡萄葉子發黃-脫落-死掉。2.
通風情況葡萄需要通風效果良好的環境，否則會發生病蟲害死掉。
2樓：建憶楓
人家說你違建就是違建的，不過一般沒人投訴是沒有人管的
3樓：阻擊手就是狙擊
沒人投訴不算，一個架子其實也不算違建。
請問一下我在自家別墅露臺上搭陽光房算違建嗎，村裡和鄰居不讓搭，既然不讓搭為什麼旁邊有人在搭？
4樓：迷你的笑
個人覺得算違建，因為我們買房子的時候，圖紙設計成什麼樣，就是什麼樣的，擅自改的，都屬於違建，有的地方沒事，那是領導管的不嚴，但是。屬於違建
別墅露臺封閉算違建嗎
5樓：上海千祥裝飾
從嚴格意義上看，封露臺屬於違章了，因為現在的建築設計都是不允許擅自改變建築的。
露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看外面的世界。封露臺後,窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，它還起到居民和外部交流的作用。
人們第一眼看到窗戶的只是帶玻璃的框架，然而他的本身卻包含了人眼看不到的技術，經過您的運用，才顯示出封露臺的真正意義。
封自家陽臺，屬於違章搭建麼？
6樓：
未辦理建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬於違法建設。
《城鄉規劃法》第四十條的規定，在城市規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，都要申請辦理建設工程規劃許可證。
對違法建築的規制主要在《土地管理法》、《城鄉規劃法》等規定當中。按照《城鄉規劃法》第四十條的規定，未辦理建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬於違法建設。
7樓：匿名使用者
在自家的房子內部操作，不影響他人，自然不能算作什麼建築，更不能說是違章。但假如影響到別人的生活了，則必須拆除。既然鄰居提出影響他們家的安全了，那麼就討論一下，**影響，假如不影響，那就請他閃吧。
8樓：匿名使用者
屬於違章搭建，但是你可以不拆。因為這種情況很常見，沒有嚴格規定要拆，這是中國房地產法不規範造成的。
9樓：
屬於違反社群物業管理條例
10樓：康康友人
屬於違章搭建！
但是，如果你取得了物業公司的認可了，性質就不一樣了
11樓：止韶敏
業主完全有權封閉自家的陽臺，首先陽臺是自家的，業主有權決定陽臺是否封閉。自家陽臺也不是公攤部位，而是套內部分，封閉與否與他人無關。所謂的業主公約，絕大多數是物業公司在業主進駐前就寫好的，業主不簽字就拿不到新房鑰匙，既不是業主的真實意思表示，更不是業主集體協商共識，純粹是霸王條約，完全不具備合法性。
另外法律法規並沒有明文規定不許安裝封閉陽臺的條文，無明示禁止，即可行之。違章搭建有其明確的含義，封閉陽臺根本就不屬於違章搭建的範圍。封閉陽臺也不會對公共利益造成損害。
但是，需要注意的是封閉自家陽臺不能對鄰居有破壞和影響，不能侵佔公共部位，儘可能的與大樓整體相和諧，物業公司和業主委員會應該提供可行方案供業主封閉陽臺時便於參考。物業公司應該明確自己的地位和作用，是對業主的服務，不是動不動上保安的強行管理；是業主的管家，不是業主的領導。只能引導業主怎樣封閉陽臺，不能禁止。
12樓：匿名使用者
不影響別人就沒有問題
13樓：匿名使用者
應該算違章建築，你改變了外立面的原來設計
在自己院子裡搭了陽光房，算違建嗎
14樓：亦如
一般看陽光房是否違規搭建，首先要看所佔露臺是否為業主共有，如果是業主共版有，不管是否搭建成房都權屬於違建；如果該露臺是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的；如果該露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那麼業主想要搭建“陽光房”的話，也要在不影響他人採光、使用等的前提下搭建。
擴充套件資料違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
擅自改變了使用性質建成的建築物；
臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
參考資料中國法制資訊網違建範疇
15樓：土巴兔裝修
一般在自己院子裡搭來陽光房是不源違法的那屬bai於自己個人私有建築物，一du般違章建築zhi是指在城市規
劃區dao內未取得建築工程規劃許可證，或者是違反建築工程規劃許可證的規定建設的或是採取欺騙手段騙取批准而佔地新建擴建和改建的建築物，一般陽光房可以是一個有遮擋的平臺，擴大了室內的使用面積功能採光率高、性強空間有利用率高。
16樓：好軍嫂門窗小樂
你可以看下你周圍的鄰居有沒有建，如果有人建了那就不會有什麼大問題的，如果沒人建你可以先問物業或者相關部門，既然你都已經建好了，那就不用想那麼多了，該怎麼樣就怎麼樣
17樓：
當然是違建，只要未經批准私自搭建都是違建。
18樓：匿名使用者
像一樓附送的院子是不能建房子的，違建
19樓：匿名使用者
都在自家院子了，還算違建啊，那還有沒有天理了。
有產權的露臺上搭建陽光房屬於違建嗎？ 255
20樓：趙少童
你好，關於你的問題。
1:首先你應該明確什麼是違法建設，
違法建設是指未經國土、規劃、建設等相關部門審批，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。
2:開發商是否有權力規定可以在露臺上搭建陽光房。？
當然沒有權利
3:責令拆除陽光房，或者你們小區拆除違章建築，是否有相關部門出具的處罰決定。
這個相關部門不包括開發商或者物業。因為他們沒有執法權。
4:相關部門包括
縣級及以上的住房和城鄉建設局(委)、城鄉規劃局、國土資源管理局、城市管理局。才有權對違法建築進行處罰。比如責令自行拆除、限期拆除。（一般都有書面通知）
當然除以上部門外，人民法院如接到訴訟請求，也有權利
5:是否存在賠償？
如果開發商跟你書面保證，可以在露臺上建造陽光房之類的建築。而相關部門認定為違章建築要限期拆除，可以要求開發商賠償建造陽光房所花費的費用。
如果開發商只是口頭保證，那基本就不會賠償。
21樓：樓文惠
你的問題可能是很有爭議的一個問題，也很有看點。首先，你是在自己的露臺上搭建，且搭建的是陽光房，這與在自家陽臺上進行裝飾裝修有實質性的區別嗎？唯一的區別是一個面積大，一個面積小。第
二、即使是違章搭建，物業有認定權嗎？認定建築是否違章的權利應當是法定的，這是否是建築物，是否違章，這需要法律來界定，你物業憑什麼界定這一搭建違章？第
三、即使違章，物業憑什麼斷電斷水？斷電斷水就是侵權，就應當賠償，你斷電斷水一天，咱一家每天吃飯、洗澡、上廁所這些問題都沒法解決，損失多大，就得賠償多少。咱住別墅的人不可能去住公寓酒店噻。
明白了嗎？理智氣壯給物業交涉，物業是為咱業主服務的，不是來管我們的
別墅不封露臺連個晒衣服的地方都沒有,露臺欄杆低還容易出安全問題算違建嗎？
22樓：匿名使用者
不算違建！都是按照圖紙要求去做的何來違建一說。
明白了請採納
獨棟別墅，封了一樓的陽臺，算違建嗎？
23樓：元喜市綺夢
買的三層別墅，想做封閉陽臺！算違建嗎；如果是封閉樓層陽臺，肯定是不算違建
。。。因為陽臺本就是自己的產權，不屬共用或公灘的，自家封閉也是非常正常的。並且現在的樓房，可以說是90%以上的家庭都是將自家的陽臺作了封閉。
如果是封閉露臺，屋頂搭設等，就屬違建了。因為露臺，屋頂，通道等不屬自有產權。
在自家別墅的露臺上搭建陽光房屬於違法搭建嗎？ 5
24樓：甜美志偉
不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。
會產生的後果：房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社群都不允許，因為私自搭建破壞了社群外觀，並且會讓社群其他居民也進行違章的建設，對整個社群的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
25樓：符斌
一般不屬於違法搭建，你最好先問問物業。很多人都是在自己的露臺上搭建陽光房的。
26樓：匿名使用者
是違建，如果有人舉報，就會被拆除
27樓：匿名使用者
多數地區不允許的 問物業吧
28樓：東方美景門窗
根據物權法，是合法的。
29樓：秋實
不違反物權法自家別墅屬於自己的，在不影響整體美觀和安全的情況下可以鋼結構玻璃房。
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