1樓：南溪
一，新房子地基下沉一般是幾年?
影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間，如果房子有按標準施工，是不會下沉的，因為按照標準施工的地基，它的承受力是比較大的，一般是房子壓力的7-8倍以上。
如果要是出現房子地基下沉的情況，一般應該找當地房屋安全鑑定機構或者是質量監督機構來進行鑑定一下，然後採取一定的補救措施，可以將地基加固扶正了以後基本上就不會有什麼大問題了。
二，房子地基下沉後該怎麼辦?
1、提高地基土的乙個抗剪下強度
地基的剪下破壞主要就是反映在地基土的乙個抗剪強度不足，因此，為了防止剪下被破壞，就需要採取一定措施以增加地基土的抗剪強度。
2、改善地基土的透水特性
地基土的透水性一般表現在堤壩等基礎產生的地基滲漏的問題上;基坑開挖工程當中，因為土層裡面的夾薄層粉砂或者是粉土而產生的一些流砂和管湧。必須要採取措施來使地基土降低透水性或減少其水壓力。
3、降低地基土的壓縮性
地基土的壓縮性則是表現在建築物的沉降和差異沉降大;由於有填土或者是建築物的荷載，一般都會使地基產生固結沉降;作用於建築物基礎的負摩擦力從而引起建築物的乙個沉降問題。那麼這個時候我們首先就需要採取一定的相關措施以提高地基土的壓縮模量，藉以減少地基的沉降或者是不均勻沉降。
4、改善地基土的動力特性
地基土的動力特性則會表現在**時飽和鬆散粉的細砂(同時也包括部分粉土)將產生液化;由於交通荷載或打樁等原因，使鄰近地基產生振動下沉。需要採取措施防止地基液化，並改善其振動特性以提高地基的抗震效能。
2樓：匿名使用者
若地基沒有打實在建築過程就會下沉，若地基已經夯實將不再下沉。
新蓋好樓房地基不規則下沉需要多長時間
3樓：匿名使用者
應該沒有過保修期，你盡快找開發商協商，如果協商不成，可以向質監站投訴，或向法院起訴。
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。
如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的效能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱係數小、保溫效能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的公升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。
如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。
基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎託換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
4樓：亂夢飛揚
樓房在建裡是隨著樓層加高就會出現地基不規則下沉，蓋好後大概會有
二、三年的時間也會出現地基不規則下沉。不過這些下沉現象是應該在設計考慮中的。
5樓：匿名使用者
通常情況下樓房在使用過程中不規則下沉不會很明顯，對樓房無影響，除非是施工過程中未按要求施工和材料才會造成樓房沉降
6樓：匿名使用者
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7樓：池嘉
建房初期地基處理不到位，這肯定是需要馬上進行地基加固了施工和竣工後都有沉降觀測，只不過實施並一定能落實。附錄沉降觀測規範1.沉降觀測的週期和觀測時間應按下列要求並結合實際情況確定：
1）建築物施工階段的觀測：普通建築可在基礎完工後或地下室砌完後開始觀測，大型、高層建築，可在基礎墊層或基礎低部完成後開始觀測。觀測次數與間隔時間應視地基與加荷情況而定。
民用建築可每加高1~5 層觀測一次，工業建築可按回填基坑、安裝柱子和屋架、砌築牆體、裝置安裝等不同施工階段分別進行觀測。如建築施工均勻增高，應至少在增加荷載的25%、 50%、75%和 100%時各測一次。施工過程中如暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測一次。
停工期間，可每隔2~3 個月觀測一次。
2）建築使用階段的觀測次數，應視地基土類形和沉降速率大小而定。除有特殊要求者外，可在第一年觀測3~4 次，第二年觀測2~3，第三年後每年觀測1 次，直至穩定為止。觀測期限一般不少於如下規定：
沙土地基2 年，膨脹土地基3 年，粘土地基5 年，軟土地基10 年。 3）在觀測中，如有基礎附近地面荷載突然增減、基礎四周大量積水、長時間連續降雨等情況，均應及時增加觀測次數。當建築物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時，應立即進行逐日或2~3 天一次的連續觀測。
自建房地基下沉一般多久穩定
8樓：一零啞劇
大多自建房都會多少遇到地基下沉的問題。
乙個是地質土質的原因，有些房屋地下有煤井或空洞，隨著地殼運動慢慢的會出現地基下沉牆體出現裂痕的現象。不過下沉到一定程度會穩定一段時間，一般的磚混壽命在十至四十年之間。在一種是地下管道的漏水，如果沒有處理好會出現地基土層流失的現象，造成地基下沉。
可以選擇海容模組建房子，鋼筋混凝土的剪力牆結構，即便出現地基的下沉，整體的結構也可以很好的保證房屋的整體性。不用擔心地基下沉問題。
9樓：rose問答
這個沒有固定時間，取決於地質條件，房屋地基情況
房子地基下沉一般幾年過後出現
10樓：軒達
影響地基下沉的原因很多，沒有具體時間。按照標準施工的地基，它的承受力是比較大，一般是房子壓力的7-8倍以上。
地基沉降的原因：
1、建築物的自重過大，基礎底的乙個應力超過了地基的承載力，就會導致地基土容易發生剪下等破壞。
2、地基土彈性模量要是較小，基礎的作用後雖沒有發生什麼破壞，但是它的沉降過大。
擴充套件資料：
地基的改善措施：
1、改善剪下特性
地基的剪下破壞表現在建築物的地基承載力不夠；使結構失穩或土方開挖時邊坡失穩；使臨近地基產生隆起或基坑開挖時坑底隆起。因此，為了防止剪下破壞，就需要採取增加地基土的抗剪強度的措施。
2、改善壓縮特性
地基的高壓縮性表現在建築物的沉降和差異沉降大，因此需要採取措施提高地基土的壓縮模量。
3、改善透水特性
地基的透水性表現在堤壩、房屋等基礎產生的地基滲漏；基坑開挖過程中產生流沙和管湧。因此需要研究和採取使地基土變成不透水或減少其水壓力的措施。
11樓：虎畫美學研究
不一定的
要看原來地質與日後地質變化的
還要看房子自重與層高，樁腳等多種情況
一般高層要三年左右穩定
12樓：科幻老怪
如果按照標準施工，房子地基是不存在下沉問題的。因為標準施工的地基的承受力是足夠大的，一般承受力是房子壓力的
七、八倍以上。
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