1樓：大名
他的房子質量不過關，你買的不是壞房子，不管是告還是什麼你都是可以的
我買的毛坯房，頂樓，收房的時候發現天花板上有像漏水的痕跡，幫鑑定下是否是樓頂的防水沒做好？ 10
2樓：家裡不漏水
**不是太清楚，不過前兩張可看出有修補痕跡，如果說是沒有幹做的抹灰，那應該很多地方都有網校現象，不是單一地方，另外，看看最近有沒有雨水吧， 或是自己上樓頂淋水多些，地段時間觀察下
3樓：舊事如夢醉
第一張和第二張影象是潮濕所造成的起牆皮 時間長會導致牆皮脫落有霉斑水痕等等 主要就是梅雨季節返潮以及頂層相對房頂潮濕 再好的防水塗料也難防潮
頂樓牆壁和天花板漏水，如何徹底解決？
4樓：吃飯嘞
頂樓採光好，視線好，**相對便宜，正和年輕人的胃口，可是頂樓漏水的問題，也一直困擾著他們，到底這個頂樓漏水能不能解決，該如何處理，今天就讓專業的防水工程師來告訴你。
5樓：gold橙汁
頂層牆面滲水處理方法：
1、屋面處理：
1）查詢屋頂現有滲水點，區域性鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產生新的空鼓。
2）找到滲漏位置後，清理乾淨，採用聚氨酯塗膜1.5mm厚。
3）修補後做灌水實驗，時間約24小時。
4）在灌水實驗完畢無滲漏後對保溫層及防水保護層進行恢復。
2、外牆面的處理：
1）查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，區域性鑿除外牆瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓開裂等。
2）補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等乾後進行下一步。（如果縫小於1mm不需要補漏膏）。
3）用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘公尺以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
6樓：土巴兔裝修
首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理乾淨，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。
7樓：美穗建材
頂樓滲漏如果做了防水依然還有滲漏現象，那可能就不是你家那段的問題了。有可能是別人家的位置滲漏，然後通過保溫層竄到你家的。不清楚你們那個地區允許燒瀝青不，如果允許給你乙個建議：
1、首先將你家那段位置的整個樓頂保溫掀開，包括保溫層，要讓整個樓板露出；
2、然後按你家與相鄰兩側鄰居家那牆體的位置，緊貼樓板砌起兩道牆來，牆的高要高於（凸出）整個樓頂；
3、先是將這兩道牆做好防水，用以阻隔鄰居家那邊滲漏的水再過到你家這邊來；
4、回填樓層的保溫材料、用水泥抹平樓頂；
5、重做防水，包括被破壞鄰居家的位置。
這是一種徹底解決樓頂滲漏的辦法，不過工程量有些大。但如果這樣做了，會徹底解決樓頂的滲漏問題。即使將來再有滲漏，修補一下自己樓頂部分損壞、滲漏的位置就可以了，再也不用擔心別人家滲漏的水竄到你家這邊來了。
8樓：匿名使用者
牆外是外牆？還是別的住戶？
估計是外牆滲水，需要從外牆補。外牆是什麼裝修？
9樓：共裝網
一、目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳
統的防水補漏和新的cpc防水補漏，兩者之間有很大的區別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，新的cpc防水補漏技術都要先進。
二、從防水補漏專業的角度看，建築漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統的防水補漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新製作防水層，再做防水效能的測試，合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，乙個普通的浴室大致高達要1600元。而採用先進的cpc防水補漏技術，乙個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從**上看，cpc防水補漏技術要實惠。
三、兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水效能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。而cpc防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把cpc防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。從施工上看，cpc防水補漏技術是便捷可取的。
四、從時間上看，新的cpc防水補漏技術有著很大的優，全過程多3天就可以完工，而傳統的防水補漏技術少要一周的時間。時間對於營業機構來說是重要的，節約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時間因素來說，cpc防水補漏技術也合理的。
五、一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面＋牆面30cm高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。
六、但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫乙個大。
這樣的話水就進牆了，不解決問題。
住在頂樓，天花板漏水了怎麼辦
10樓：土巴兔裝修
首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理乾淨，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。
11樓：
一、目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統的防水補漏和新的cpc防水補漏，兩者之間有很大的區別，從經濟上、時間上和施工便捷的角度看，新的cpc防水補漏技術都要先進。
二、從防水補漏專業的角度看，建築漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統的防水補漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新製作防水層，再做防水效能的測試，合格後再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補漏的過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，乙個普通的浴室大致高達要1600元。而採用先進的cpc防水補漏技術，乙個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從**上看，cpc防水補漏技術要實惠。
三、兩種防水補漏的方法從施工方面看，傳統的防水補漏步驟複雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水效能試驗，重新鋪設地面磚或者瓷磚。而cpc防水補漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗乾淨，等地面完全乾燥後，把cpc防漏劑均勻塗抹到地面知道徹底乾燥為止。從施工上看，cpc防水補漏技術是便捷可取的。
四、從時間上看，新的cpc防水補漏技術有著很大的優，全過程多3天就可以完工，而傳統的防水補漏技術少要一周的時間。時間對於營業機構來說是重要的，節約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時間因素來說，cpc防水補漏技術也合理的。
五、一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面＋牆面30cm高全要塗防水材料，起碼塗2遍。防水材料一般都是膠類化學品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。
六、但是如果是舊房子一般都是預製板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和牆面做防水處理，那工程量叫乙個大。
這樣的話水就進牆了，不解決問題。
12樓：r國的
找出漏水源頭，解決後，帶牆壁乾燥後用防水漆塗之。
頂樓，驗房時發現主房天花板這麼多裂縫和漏水點，是嚴重的質量問題嗎？可以要求退房嗎？
13樓：安好即是晴天
提醒您要先做bai好證據的蒐集工作du！國家《商品房買zhi賣合同解釋》dao
規定：「因版房屋主體結構質量不合格不能
權交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」第13條規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和要求賠償損失的，應予支援。
您這張**反應的是不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條「房地產開發企業應當在商品房交付使用時，……，承擔商品房保修責任」的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。再根據您的房屋現狀來看您很有必要請專業的驗房機構對您的房屋進行檢查，檢視還有沒有其他的質量問題一同解決。並且要求開發商給出乙個整改方案和整改時間。
我家的臥室天花板漏水了，我住在頂樓，怎麼辦啊，是不是在自己家的天花板做防水啊
14樓：海天盛
解決方法：
一．屋面處理：
1）找到屋面現有滲水點，部分去除原有的防水層和找平層，找到滲漏位置刀，將找平層空鼓部分鑿開。鑿平前，用手持式裁切機將平整層裁開，防止鑿平層時振動產生新的空滾筒。
2）發現洩漏位置後，清理乾淨，採用1．5mm厚的聚氨酯塗膜。
3）修復後灌溉試驗時間約為24小時。
4）灌水試驗完成後，保溫層、防水保護層恢復，無滲漏。
二．外牆處理：
1）找到現有的滲水點和牆上的裂縫，除了地方刨牆瓷磚空鼓，設定使用手持式切割機切刨前的石膏層防止新的空鼓開裂引起的震動，當刨石膏層。
2）修復。閣樓的大部分漏水是由裂縫引起的。需要用1億塊的漏灰填塞裂縫，待漏灰乾燥後再進行下一步。如果接縫小於1公釐，不需要防漏霜。
3）用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩次，全面，若光塗縫隙也要寬幅達到20厘公尺以上。這保證了債券。防水塗料具有滲透粘結性，彈性好，使用壽命長。
擴充套件資料：
注意事項：
天花板漏水的原因：
1．天花板漏水，最重要的原因之一是樓上浴室或廚房的防水層沒有做好，遇到這種情況，需要將地磚敲掉後重新做防水，假如要避免這種情況發生，裝修時要做好防水，並且要做三次封閉水測試。
第一次封閉水測試是在裝修工進入大樓之前，第二次是水電改造後，廚衛浴室重新做防水，最後一次是貼瓷磚後，為了避免在鋪貼時損壞防水層，需要再做一層。
2．另乙個重要原因是樓上客廳或廚房的地漏堵塞了，水從**加熱管套管漏出，導致天花板漏水。最簡單的維護方法是將加熱管與樓上家居外殼之間的空間填滿，最後用油灰填滿並抹平。
此外我們還需要注意的是：在日常生活中，應盡量避免地漏塞的問題，由於吊頂的漏水處位於底部的角落或管道，如果有漏水點應及時發現，並立即補救。
15樓：沒事逛逛雙子
不是的，頂樓漏水，只能在頂樓的地面做防水。
滲漏原因分析及處理方法：
1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂區域性裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。
防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，並在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。
2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：
鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘公尺處，由於施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。
防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最後用平板振動器振實，压光養護。
3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：
由於屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘公尺處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關係，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。
防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然後根據剛性防水的充筋高度截去多餘管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。
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