1樓：相當小把戲
你自己的疙瘩還是沒有解開啊看來。
設想一下，如果房地產開發商就沒有給房子設計專門的空調室外機安裝平臺，所有空調室外機都只能用安裝支架掛裝，這種情況下還存在防水的問題嗎？
對於樓房空調室外機安裝平臺，只要求強度滿足設計要求，適當防腐，而不存在防水的問題。
當然，如果因為樓上空調安裝平臺施工存在缺陷，導致雨水或空調冷凝水滲入到樓房牆體內，開發商或物業公司是要負責維修的。
樓上的空調機位漏水下來，請問下開放商修房子的時候空調外機位該不該做防水？ 10
2樓：萬源光
如果漏水的原因與你自己打牆有關，就屬於你自己的責任，如果無關，那麼無論什麼原因漏的水，都屬於開發商的維保責任範圍。致於是做空調機位防水，還是處理空調排水，最好三方協商處理，不一定要求有什麼法規的，能處理好問題是最好的。
開發商在做空調外機位的時候 該做成防水的嗎？如果不做的話，就讓誰從頂樓滲到底樓嗎？ 50
3樓：全全全生
這個一般不會做防水的。也就是說你家的產權面積應該是不包括空調機位的位置的，你們自己改變了這個地方的使用功能，如果要做防水，只能你們自己處理了。這種地方做防水得先拆除上面那一家的空調外機，然後用吊蜘蛛人或者放吊籃的方式去做防水，成本很大。
還不如建議你上面那一家也象你們一樣，把空調機位移到外牆上用指甲支架來固定。這個現象應該是屬於你們自身的問題。有什麼問題可以追問。
移動空調外機以後，那塊地方就變成室內了啊，成了室內就算漏水也是上面那一家漏水了，就不會從上面那一家漏到你這一家來了啊。這個不貴的，就幾百塊，如果先移動了外機，那塊地方從室外變成室內的話。如果是不改變上面那一家的使用功能，就需要移除外機後做防水，然後將外機恢復回原位。
這個就麻煩點，因為是在室外半空中做防水，很危險的，每個兩千塊可能搞不下來。
4樓：匿名使用者
空調外機的冷凝水在設計上是應該有組織排水管的，如果沒有，那麼原設計是在牆外直接走坡排水，你現在下面擅自改為室內空間了，上面的水滲進來就怨不得開發商了。如果你沒改，找開發商理論一下還是可以的
空調外機滴水，導致樓下業主牆體滲水發黴，如何解決。？？
5樓：啄木鳥家庭維修
1、空調的室內機發生偏移引起的漏水，主要是因為按照不牢固造成的異味，致使引出排水管的一側位置偏高，引發排水困難，造成室內漏水。解決方式主要是移動空調器，使用普通液體水平儀將空調位置重新校準，然後配平或者是將空調器冷凝水管排除口一端放低。
2、配管上結露水造成室內空調機漏水，由於管路上的保溫材料質量太差或過薄，或未完全包裹，當管內製冷劑通過時，引起結露。解決辦法：這就是我們常見的室內配管滴水現象，發生這個現象時，我們首先應該拆開膠布檢查保溫材料是否老化或者安裝妥當，如發現縫隙或者偏薄的現象，可以重新包裹。
同時可以更換老化的膠布保持銅管的密閉性。
3、排水管排水不良或被堵住，由於排水管老化鬆弛或彎曲成波浪形狀，造成排水不暢也容易引起空調滴水現象。其次，引出室外的排水管被人為堵住或排水口被贓物堵住，造成結露水無法排出。或者排水口被贓物堵住，造成結露水無法排出。
解決辦法：如果排水管老化或鬆弛需更換排水管，如果是被髒物堵住只要清理乾淨即可。
4、空調漏水原因四：熱交換器滴水，熱交換器過於汙濁會造成空調排水不良，這時候室內機的葉片上會集聚大量水並且滴下。或者是空調製冷劑不足造成的熱交換器溫度不均勻，也會產生滴水現象。
解決辦法：清洗熱交換器，可以用市售的清洗劑沖洗，用羊毛刷輕輕刷，也可以用大功率電吹風機開冷風吹去灰塵。當然，如果是製冷劑的問題(通過壓力錶可以測出來)，就只能請專業人員新增製冷劑了。
6樓：大紅律師
雙方可以根據實際損失協商賠償。因為，實際所有人及使用人給對方造成損失的應當予以賠償。儘量協商解決，協商不好就有法院解決。
7樓：家裡不漏水
道理，很簡單！你的空調不管是不是有質量問題，都與樓下無關，你家的原因漏水到樓下，樓下找你賠償損失是沒有錯的，這是法律上也是有依據的，到法院你是1000%輸，至於你認為是房子質量問題或是空調安裝問題的，你可以把賠償樓下的依據再拿去和他們理論！至於，是不是樓下好心，我就說個簡單道理，如果人家不好心，要你賠償點維修時的誤工費什麼的，你還說什麼！
換位思考下，如果是你的樓上漏水到你家，你管是上面馬桶質量問題還是安裝問題嗎，你就是找樓上維修到不漏水到你家為止才行！呵呵，實話可能不好聽，漏水了，350元能解決是不錯了，好好與樓下道個歉，人家確實是好心，以後也好處！
8樓：
空調公司是不可能賠錢的，你也不用支付這筆錢，首先空調水都能滲過牆體到他家那是不太可能，又不是五六十年代老房子，如果是真的那隻能說明該建築物本身都很“水”
這種條件在修建時就應該有做防水專案的！
9樓：中堅大力量
我覺得這個要責任在物業。因為這空調水管出問是常有的事，這個空調水管斷了你也是不知道的。再說，那物業的強紙也有問題。
10樓：李建成律師
協商不成，樓下業主可以到法院起訴，主張空調使用者承擔侵權賠償責任。但為了250元起訴，耗時費力，自己決定。
法律依據《中華人民共和國侵權責任法》
第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
11樓：手機使用者
ddf法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱pio
12樓：匿名使用者
其實空調水還是蠻多的，一晚上大半桶。
13樓：匿名使用者
不賠就是了，小事，把你家的空調修好，
14樓：匿名使用者
我也認真看了題主的問題，不得不感嘆題主該是多麼小氣巴拉，沒有責任感，喜歡推三阻四。可怕可怕...
想請問如果題主自己樓上滲水到家裡，把牆都弄爛了，題主會怎麼做？
我家住房空調外機機位位置開發商沒做防水有責任嗎
15樓：鷹志說史
開發商沒有責任。
樓房中專門給家用空調預留出來的安裝位，絕大多數都是不做防水的，只有一些在整體式陽臺上單獨隔出來一個位置留給空調室外機或者是大面積的、用來安裝室外機的樓頂才會做防水。所以空調安裝位最好不要輕易改造成室內空間，以免造成一些問題。
擴充套件資料針對目前空調機位存在的問題，物業服務企業可以採取的對策對於沒有統一留設空調機位的老住宅小區，物業服務企業首先要加大宣傳力度，讓業主瞭解到空調室外支架存在的安全隱患，一旦發生空調外機墜落傷人事件應承擔法律責任以及空調冷凝水隨意排放、空調孔洞沒做防水密封處理等所造成的後果和影響。
物業服務企業應對小區空調外機定期檢查，對發現的問題要及時與專業的維修單位聯絡，可採取業主交錢物管統一組織維修的方法予以解決，以確保空調使用安全。同時要加強後期安裝空調的管理，杜絕類似現象的產生。
16樓：超度加
如果漏水的原因與你自己打牆有關，就屬於你自己的責任，如果無關，那麼無論什麼原因漏的水，都屬於開發商的維保責任範圍。致於是做空調機位防水，還是處理空調排水，最好三方協商處理，不一定要求有什麼法規的，能處理好問題是最好的。
開發商在做空調外機位的時候，該做成防水的嗎？
17樓：全全全生
這個一般不會做防水的。也就是說你家的產權面積應該是不包括空調機位的位置的，你們自己改變了這個地方的使用功能，如果要做防水，只能你們自己處理了。這種地方做防水得先拆除上面那一家的空調外機，然後用吊蜘蛛人或者放吊籃的方式去做防水，成本很大。
還不如建議你上面那一家也象你們一樣，把空調機位移到外牆上用指甲支架來固定。這個現象應該是屬於你們自身的問題。有什麼問題可以追問。
移動空調外機以後，那塊地方就變成室內了啊，成了室內就算漏水也是上面那一家漏水了，就不會從上面那一家漏到你這一家來了啊。這個不貴的，就幾百塊，如果先移動了外機，那塊地方從室外變成室內的話。如果是不改變上面那一家的使用功能，就需要移除外機後做防水，然後將外機恢復回原位。
這個就麻煩點，因為是在室外半空中做防水，很危險的，每個兩千塊可能搞不下來。
空調外機地漏漏水屬於物業維修範圍嗎?
18樓：匿名使用者
不屬於 這個是自用部分 不是公共部分
空調外機位漏水到樓下誰的責任
19樓：陳建雲第一
空調外機位漏水到樓下是安空調方的責任。因此在安空調時一定要注意解決好排水的問題。
樓下將陽臺外側的空調外機位封到室內，結果下雨漏水，要求我家外機位重做防水，該怎麼辦？
20樓：匿名使用者
首先看你房屋使用多久了。這樣的事儘量找物管來商協解決。（問問開發商方面。看說法如何）
21樓：風在樹梢飛舞
這個不用管他的，是你樓下的改變了房屋結構引起，所以不關你的事，要你樓下的找物業管理處去！
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