1樓：投資書生
不建議初次接觸就做商業地產，除非你對海外商業地產已經門兒清。
要不然，後續的租賃、維修、稅費、閒置成本等等，各種環節出的岔子會讓你始料未及，其風險可想而知。海外投資型房產，買了之後砸手裡的例子已不足為奇。
在不懂的情況下可以找一些海外地產私募，讓專業的人幫你弄，你自己拿收益就行了。
美國的國際註冊商業房地產投資師ccim在中國是否是高薪？！
2樓：匿名使用者
沒怎麼聽說過。這行講究的是經驗實戰，不是證書。
你問問王石、潘石屹有沒有證書。
房產經紀人的工作流程
3樓：匿名使用者
9:00---9:30 開會 交流**9:
30--11:00 熟悉**（新人）或和經理匯報自己的客戶情況 讓經理協助你解決問題13--16 駐守 派報 做廣告宣傳之類的18--21 打**銷售
模式不固定 還要經常帶客戶看房子、簽合同等
4樓：匿名使用者
先要跑商圈 熟悉小區 （公司裡的人也會給你講講初步需
要怎麼做）然後可能會有固定的培訓，包括一些房產的知識 經過培訓合格之後開始上崗 要收集資訊（網路 dm單 貼條等等）開拓一些優質** 客戶 然後去實堪房子 給客戶配對看房 約看 然後跟蹤回訪 有意向的話就磋商 最後成交 簽合同（要謹慎）收取佣金 然後做好售後服務！其實要做好房產經紀人最重要的是心態要好 要有毅力有信心！很多東西是在不斷的摸爬滾打中總結出來的 要靈活運用 切忌死板 熱情 自信 堅持 最終就能成功
5樓：東流水
蘇州的做法是先跑盤，熟悉周邊小區，看熟悉**，開拓客戶，**，配對約看房，談判，簽合同，收中介費，做好後續服務
6樓：貝殼在浙
房產經紀人最核心的工作指標應該是三項內容：房、客、帶。房：
指的是維護現有**，開發新增有需求的待售**。客：客與房類似，即維護現有客戶，了解需求，溝通想法，解決問題，匹配**。
還有就是盡可能的利用身邊所有的資源，新增客戶，增加資源。帶：帶就是帶看，在交易中離成交最近的一步。
有了**和客源，下一步就是帶看，匹配合適的**，邀約看房。
怎麼做好房產經紀人
7樓：雀修潔武妍
做好房地產經紀
需要具備很多條件：
1、時間
2、精力
3、忍耐力
4、毅力
5、心態
6、韌性
7、纏勁
8、勤奮
9、判斷力
10、溝通力
等等做房地產經紀是需要隨時跟進國家政策的，而且對市場的把握能力也要很強！
但是國家政策的好與壞
並不是影響
業績的首要條件
任何行業都是受國家經濟或者政策法規影響的
最好一樣有的盈利有的垮掉
所以調整好心態是最重要的！
另外我自己做了6年
05年調控
08年調控
10年調控
我都經歷過
沒什麼主要是調整心態
與時俱進！
另外我送你一句話:
我們堅信
就算在不景氣的市場，也有他波濤洶湧的一面！
8樓：廣州賣房小夥子
你知道嗎？房地產這一行，運氣不夠能力來湊，能力不夠運氣來湊，運氣和能力都不夠，那你開條鐵啊
9樓：匿名使用者
語氣加強，文學氣氛更濃．
10樓：匿名使用者
這麼小的事情居然這麼多廢話厲害
11樓：桓夏析天真
1、當接到客戶時，不要先去判斷客戶的好與壞，要認真的對待每一位客戶，都要有耐心，這樣客戶才能更完全信任你。
2、熟知專案性質、戶型面積、基本**等。要對周邊的樓盤和所做專案做到了解（水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費等等）。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答，專業知識一定要到位，服務也不能差，因為客戶對我們的服務也是很重視的，當客戶問起專業知識的時候，如果吞吞吐吐的回答不上來，態度也不好，這樣的話會讓客戶很反感，覺得你不可相信，如果態度好，知識稍微差一點，客戶也會給你下次見面的機會，給自己留有乙個機會。
4、帶客戶時做好服務，回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通，大家一起解決，給客戶乙個滿意的答覆，不要因為客戶的態度好與壞，私自做決定。是否給客戶乙個滿意的答覆，是否有下一次的機會。
5、業務員自己也要了解和儲備大量的**給客戶使用，以便在帶客戶的時候隨時向客戶推薦。
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解，讓客戶覺得你很專業，喜歡和我們合作，以此做好服務，創造更高的效益。
7、業務員接**時一定要自報家門，讓對方知道我們是做什麼的，是否需要我們的服務。
8、認真，負責的完成客戶需要幫助的每一件事情，特別是租（售）完房屋後，這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌，在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶，上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單，就看你自己是不是乙個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶，主動上門訪問，爭取回頭戶，或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
12樓：莊胤留嫚
你找些房地產的**，現在這樣租售的平台也蠻多，專門滿足經紀人的需求找**或是經紀人與經紀人之前合作，慢慢來，才做幾天肯定沒那麼快就開單的
你也需要多了解周圍的情況，譬如和周圍的居民搞好關係，特別是一些老太太老伯他們肯定都是知道誰家房子要拿去租什麼的，多積累周圍**的資料，才是你真正要做的第一件事情
或者是加入一些經紀人的群，資源互換也不錯的
不知道你是**的
我是福州的，我也做房產經紀，我經常上的就是福州房客網，因為裡面有租售和二手房的頻道，也有專門的經紀人群還是不錯的，要是你是福州的也可以看看，qq群：8901816
要是你不是福州的，你就找些當地比較好的**做經紀人不難的不要灰心，肯定會做好的
你也可以多去看看一些經紀人書，不過那些都比較理論，實踐才是硬道理
13樓：匿名使用者
這位朋友你好，你的境遇相信也代表了很大一部分房產經紀人的遭遇，人在他鄉，口音都不同，本來就是張嘴吃飯的買賣，連張嘴都要鼓足勇氣。
我覺得你更需要的是對整個行業的認知和對自己職位的理解，現在的經紀人其實幹的是中介的活，和經紀人不太沾邊的，房產經紀人的工作室非常細緻且具有專業性的，包括對房屋建設結構的評估、環境布局、房子未來公升值空間、所有流程涉及的法律等責任歸納等等都是需要房產經紀人來承辦和經辦的，但現有的房產經紀人明顯沒有這樣的能力，所以如果想做到做事有底氣、心中有數，最好還是多從這幾方面下手成為專業合格的房產經紀人，而且還需要有類似「客靠」等使用順手的工具，這樣才能盡快成長起來，不會這麼迷茫
14樓：miya寶寶和小姨
這個行業實際很辛苦，有可能付出全部也沒有回報，所以所以一定要有心裡準備和技巧。規劃好時間，提高效率，了解樓盤分析客戶，多學習積累經驗一定要專業，需要慢慢成長
如何投資美國房產，如何合理投資美國房地產？
美國房產 星條置業專家給您解答。1 選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發連結。選房主要地段第一，在美國叫做location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。2 談判。需要護照首頁掃描件 銀行存款證明 書 誠意金。美國人很現實，沒有銀行存款證明，賣方經紀不會接受 存款證明是大陸任何一...
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美國的房地產稅在1 到3 之間，不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率，北部各州和西海岸的財產稅很低，在1 到1.5 之間，夏威夷最低，為0.26 南部各州的財產稅較高，如得克薩斯州，城市的財產稅範圍在2.5 3.5 之間，不同城市的房地產 同樣需要支付房地產稅是非常不同的。徵來的稅多是用在當地公共...