1樓：戚廣利
1、正常情況下，出租房發生火災，房主應當承擔賠償責任；
2、如果租房協議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由他負責修理等約定，可以要求承租人賠償損失。
3、問題的關鍵就是看協議怎麼約定的，消防鑑定只能證明**原因，不能區分賠償責任。
2樓：匿名使用者
你好，這種情況要由房東進行承擔相應的法律責任，進行賠償。
3樓：中領藍海
房東應承擔所有責任，房子所有人是房東，他有責任去維護老化線路，並不是因為使用者故意損壞，而是因為線路問題本應重點維護。
出租廠房因承租方原因發生火災房東要承擔責任嗎
4樓：
租賃合同有約定的bai
從約定du，沒有約定修繕義務歸屬zhi的，原則上由出租方dao負責修內繕，但是由於承租方的容過錯造成損壞的由承租方負責。另外，即使出租方在簽訂合同籤時告知承租方房屋有設計瑕疵、超過使用年限等問題（包括但不限於），承租人表示可以接受的；但由於上述問題導致房屋損壞的，出租方不能免責。由承租人的原因導致火災的，由承租人負責修繕；因為第三人的原因導致火災的，由出租人先墊付修繕費用（以保護承租人的權益和合同的繼續履行），然後嚮應當負責的第三人追討。
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