1樓：大道無邊
二線的省會城市房價可能會維持不變。但是除了一線以外作為投資還是不要再繼續購買房產。
2樓：yf百里七
1.長期來看，我國大範圍的房子不是不夠，而是有點多了。12年反腐開始，二三四五六線的房產**基本就不漲了，說明供需矛盾已經緩和。
16年之後的這波趨勢並不是住房供需矛盾導致，而是14年開始的信貸寬鬆，一線房地產市場的火爆，大家對貨幣貶值預期強烈，以及十幾年來房地產只漲多跌少的反覆驗證。
2.二三四五六線城市的熱度還是要持續一段時間。一是供給側去庫存，二是轟轟烈烈的棚改貨幣化安置導致一部分人手握資金，到新房市場上繼續添柴，但我不建議在這些城市除自住之外的房產投資。
3.一線城市和強二線城市的供需關係很緊張，政策再怎樣調控，最多是漲的慢一些，橫盤久一些，基本是沒有跌的可能。而且流動性相對來說好很多，這對於投資也是非常重要的因素。
但由於層層政策調控，一線城市的投資也過了隨便買買買的階段，也就是說買不好還不如不買。就拿深圳來說，市面上火熱的專案有可能都不是你最好的投資標的，一概而論的投資套路已經不再實用，投資策略是根據個人情況不同而定的。
3樓：匿名使用者
煙臺我覺得適合自主 還是去省會城市 強二線比較好吧
4樓：匿名使用者
買不起，就等著房產泡沫破了。
5樓：老樑聊生活
房地產**十年已經過去了，再投資你房子不賠錢都算你運氣好。除非你有錢無所謂了。
6樓：匿名使用者
現在樓市還是比較低迷的，房價已經不低了，如果投資選擇風險比較大。國內經濟增速防緩，目前進入19年樓市投資的風險比較大，在長跌情況不明的情況下，現金為王，目前持有現金才是最安全的，在經濟壓力下行的背景下，寒冬隨時到來，這個時候就是持有充足的流動性現金，準備好應對資金壓力大的時刻。如果是剛需，二線城市也要區分對待，看後續發展潛力。
很多二線城市，後續發展乏力，很快就淪為三線了。
現在還能投資買房嗎？
7樓：聊房居
依據當前局勢分析下目前投資趨向，分享下個人對當下樓市投資的淺見～
8樓：無名之人
截止2023年8月，由於今年經濟形勢不容樂觀，加上疫情影響，房地產受影響也比較大，建議謹慎投資買房。
中國自有房地產市場以來，留給人們的印象確實是，所有的投資機會中，房地產投資最穩當。但是，我們應當看到，經過20餘年的發展，中國的房地產市場正經歷結構性調整。
這次疫情，將形成對房地產市場新的劇烈衝擊。現在房地產市場被很多政策**著，以至於不容易看清楚市場的真實情況。
但是，有很多與房地產密切相關的事情已經發生變化。比如，城市化歷來是房地產市場最主要的決定因素，按照一些說法，中國城市化每年至少要吸引一千多萬人口從農村遷至城市，這些人口構成房地產市場的剛需之一。
9樓：
1.隨著國家對樓市的調控越來越嚴格，城市內大部分地區的房產市場都出現了下降趨勢，使我國較多的城市的房價連續好幾個月都呈現降溫的狀態。
2.根據房產分析師分析，今年一整年的房產市場不會有太大的起色，國內的一線城市將會出現“量價齊跌”的模式，二三線城市的房價**也受到了遏制，即將進入僵持階段，因此這個時候做房產投資是存在一定風險的，今年的樓市下降趨勢還會持續一段時間，指望熱度較高的地區房價**幾乎是不可能的了。
3.對於目前國家對房產嚴格限制，使未來的房產增值空間不是特別的明朗，但從中產的角度來看，在
一、二線城市擁有一套房產的人，還是具有一定安全感的;但隨著國家對房屋的限購政策的出臺，購買二套房的首付比例已超過60%，各個銀行的貸款利率也將上浮，因此對人們購房造成的壓力過大，若在這個時候隨便投資房產的話，不僅得不到自己想要的回報，還有可能得不償失，因此投資需謹慎，以免吃虧上當
10樓：小凱說房
現在美國開始實施寬鬆政策，大量向市場釋放流動性，未來可能會引起通貨膨脹。現在如果想通過理財對抗通貨膨脹，那麼還是要認真選擇投資方法和投資渠道的
11樓：高中老師聊教育
說實在的，現在老百姓手裡的錢在不斷貶值縮水，投資又不安全，p2p驚雷滾滾，實體店死氣沉沉，房價不斷攀升，國家又不斷說調控又不斷升，都不知道應該怎麼辦了，面前可能還是買房子更安全一些
12樓：楊先森在澳門
還是可以的，特別是長三角、珠三角、京津冀，目前還是產業和人口產業支撐的
13樓：v售房
2023年環京的房地產還適合投資嗎？
14樓：xiaoyn1994丶風
下半年房企直面三大難題：融資收緊、拿地競爭、銷售乏力
2023年被房地產行業普遍視為市場“小年”，那麼，前7月房企業績如何?中指研究院資料顯示，2023年1-7月，top100房企銷售額均值達636.7億元，規模破千億元的房企增加至15家。
同時，克而瑞資料顯示，今年前7月，top100房企累計業績同比增速在4%左右，行業整體規模增速較2023年顯著放緩，房企各梯隊銷售金額門檻較去年同期都略有提升。
58安居客房產研究院首席分析師張波向《每日經濟新聞》記者分析稱，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。
銷售過千億房企達15家
房地產資源繼續向龍頭企業集中。中指研究院資料顯示，2023年1-7月，房企銷售額穩步增長，共有15家銷售額突破千億元。
具體來看，2023年1-7月，銷售額超過千億元的企業均值為2043.7億元，top10房企銷售業績同比增長率均值為12.7%。
碧桂園、萬科、恆大、保利、融創銷售額超2000億元;中海、綠地、新城等10家房企銷售額超1000億元位列第二陣營;500億~1000億元、100億~500億元的企業分別為23家、62家，銷售額均值分別為693.2億元、275.3億元。
值得注意的是，前7月各梯隊房企的的銷售金額門檻均有提升，top100房企門檻提升至155.6億元。
從銷售面積來看，房企銷售面積top100均值達461.0萬平方米。2023年1-7月份，銷售面積超千萬平方米的企業達9家，碧桂園、恆大、萬科銷售面積穩居前三，保利、融創、綠地分列其後，其中碧桂園銷售面積最高為4786.
1萬平方米。
2023年1-7月中國房地產企業銷售業績top10統計情況
中指研究院認為，前7月房企銷售業績穩步增長，行業進入精細化競爭階段，企業在融資、拿地、產品打造等均面臨挑戰。在融資方面，國家嚴控房地產金融風險，房企資金壓力不減，在此情形下，房企積極通過多渠道進行融資，融資規模保持增長。
張波告訴記者，整體下半年對於房企來說都是壓力頗大的階段，面臨的融資收緊、拿地競爭、銷售乏力的壓力甚至會明顯高於上半年。以往三季度由於處於暑期，天氣炎熱，往往是傳統意義上的淡季，而四季度的銷售量往往會佔據上半年乃至全年的三分之一強。而今年則有所不同，房企的衝刺階段已經從四季度前置到三季度，三季度能否抓住機遇快速拉動銷售，成為房企全年能否完成既定目標的重要一環。
《每日經濟新聞》記者注意到，前7月百強企業集中提升再次趨緩，其中top10和top20集中度提升速度均較2023年提升1個百分點，而top30之後集中度提升速度明顯下降。
“雖然大型房企同比增速放緩，但是仍高於全國成交總量，增長的絕對數仍處於較高規模，因此對於集中度的提升仍是主要力量，但提升速度將會放緩。”億翰智庫研究總監於小雨表示。
房企如何完成全年目標?
實際上，規模房企中如龍湖、世茂在7月已有意放緩腳步。從土地端可見，7月有近6成百強房企單月拿地金額遠低於前6個月平均值，建業、合景泰富等甚至本月尚未拿地。當然，也有萬科、中海等現金流充足、融資成本低、抵禦風險能力強的規模房企，拿地熱情繼續高漲。
“在上半年積極補充土儲之後，放緩投資節奏有助於這些房企控制風險。”有機構人士分析指出。
克而瑞認為，在房企投資佈局方面，一線城市由於供給有限，基本處於穩定水平，三四線城市需求釋放見頂，熱度不再，房企正撤離。在“因城施策、一城一策”的調控基調下，土地市場迴歸理性之時，二線城市或迎來投資良機。
相較拿地，或許“**售、抓回款”是大多數房企下半年主要把持的策略。結合典型房企的銷售目標來看，大部分企業有60%以上業績目標需要集中在下半年完成。
於小雨指出，7月單月房企銷售增速掉頭繼續下行，但基於前期銷售目標完成情況，預計全年完成企業銷售目標壓力不大。“主要因為2023年初，全國銷售規模增速大幅下降成為行業共識，在此背景下，2023年企業銷售目標增速大幅下調，普遍維持在20%~30%。然而2023年上半年行業實現超預期增長，因此全年的業績完成壓力並不是太大，但也難以實現高增。
”張波認為，對於增速放緩的房企而言，在沖銷售的同時，控風險依然是重點。如已有部分城市郊縣區域地塊流拍，熱度分化顯著，房企投資就需更加謹慎，策略上聚焦二線城市優質地塊，不拿**地，警惕土拍過熱核心城市未來的調控風險。可關注有產業支撐部、人口匯入的三四線城市。
15樓：
京城的樓市永遠值得擁有
汕尾屬於幾線城市，廣東省的一線城市,二線城市,三線城市分別是什麼
從頭再來好風彩 屬於四線城市。四線城市介紹 四線城市 four tier city 多數是城市規模 經濟社會發展水平以及交通建設較為普通的中等城市。四線城市大部分以地級市為主，還包括個別省份的自治州。四線城市的經濟社會發展往往依託於本地的中小型企業或資源型企業，居民的消費水平處於增長過程中，在大公司...
四線城市的編制教師和二線城市編外教師，怎麼選擇
從長遠來看，bai絕對要選有du編制的老師。有編制zhi的老師福利什麼dao的，都不錯。退休工資 版也是很好權。一時工資低一點不算什麼。另外現在很多地區出台的政策，教師的待遇要向公務員看齊。編外的是沒有這種待遇的。所以請選擇，有編制的老師。先給你說編制內和抄編制處襲，編制內是屬於事業單位在編人員，享...
聊一下一線城市到二線城市是怎樣的體驗吧
不一定在一線城市就一定會過的很好。現在許多的上班族，迫於生活的壓力，他們不得不堅守在自己的崗位上，他們也許並沒有在這份工作中做出些什麼名堂，甚至他們可能並不喜歡這份工作。也許是他們自己沒有找到適合自己的工作方法。我很幸運，很早就接觸到了日事清，把我從忙碌的生活中解脫了出來。現在每天的開始我都會給自己...