住房公積金貸款可以貸裝修款嗎,公積金可以進行裝修貸款嗎?

2021-07-04 16:12:41 字數 4564 閱讀 8962

1樓:智障班班長

可以。住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。

擴充套件資料

條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2樓:大鬍子說房小助理

公積金貸款能貸多少,各地政策不一,且差別巨大,但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻100萬左右。

3樓:不一樣噠社會喵

住房公積金貸款是可以申請用於貸裝修款,要求本人提供本人身份證,結婚證,戶口簿,公積金聯網絡卡等當地要求的資料前往公積金管理部門申請辦理貸款裝修費。

一、國家條例明確,住房公積金可以用於購買、建造、翻建、大修自住住房申請貸款

《住房公積金管理條例》第二十六條(1)明確繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

二、各地對於住房公積金貸款裝修政策不同,所需資料建議諮詢當地相關部門

以廈門為例子,當地頒佈的《職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款審批》(2)明確當地公積金貸款裝修需要提供以下材料

(一)借款申請人及配偶有效身份證、有效護照或《外國人永久居留證》(原件及影印件);

(二)借款申請人結婚證(原件及影印件),在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證說明原件;單身借款申請人應出具借款人婚姻狀況具結書原件;

(三)借款申請人及其配偶戶口簿首頁及個人頁(原件及影印件);

(四)主借款人還款賬號,二手房應提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱;

(五)已支付規定比例的首付款(首期款)支付憑證(原件及影印件);

(六)軍隊轉業幹部應提供軍轉幹部證書;文教衛系統引進的高階職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明;留學人員應提供公務員局頒發的《廈門市留學人員工作證》;持“金鷺英才卡”的人才應提供金鷺英才卡;中國(福建)自由**試驗區引進的高層次人才應提供福建省委人才工作領導小組辦公室頒發的《福建省引進高層次人才證》;臺灣特聘專家專家應提供專家(專才)聘用證明材料;臺灣來廈創業青年應提供創業證明材料;外國人應提供本市戶籍、在本市工作的聯絡人的身份證影印件及****;

大修自住住房,還應提供以下材料:

(一)抵押物的《廈門市土地房屋權證》(原件及影印件);

(二)抵押物的房地產評估報告原件;

(三)區級(含)以上建設(或房管)部門核發的需大修的危房鑑定證明(需達到c級以上)(原件及影印件);

(四)區級(含)以上建設(房管或規劃)部門同意大修的審批材料;

(五)代建企業出具的工程預(決)算書(原件及影印件);

(六)大修自住住房為抵押物的,還應提供大修自住住房的《廈門市土地房屋權證》(原件及影印件);

(七)借款申請人與代建單位簽訂的委託合同(原件及影印件,應體現代建企業的收款賬號)。

三、根據個人經驗,借款人申請貸款時,應準備以下資料進行辦理:

(一)借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

(二)穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

(三)繳存住房公積金的證明;

(四)與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);

(五)本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

(六)要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);

(七)借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

考慮到各地對於公積金貸款裝修費政策不同,具體辦理流程以及資料建議諮詢當地公積金部門為準。

引用資料

《住房公積金管理條例》第二十六條.岳陽市住房公積金管理中心

《職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款審批》.廈門市住房公積金管理中心

4樓:易書科技

公積金是可以用來申請裝修貸款的。

個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金**,向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。

借款人申請貸款時,應準備以下資料:

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

3、繳存住房公積金的證明;

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

本條內容**於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》

公積金可以進行裝修貸款嗎?

5樓:眾易居裝修網

可以的。

申請應具備的條件:1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%),這裡的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款(首付款)收據;5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價**、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

申請方法:1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);3、繳存住房公積金的證明;4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

住房公積金貸款的期限、利率和限額:個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。

推算公式為:貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現年齡(週歲)個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為:

月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期貸款利率為:

月利率3.375‰,年利率4.05%。

遇法定利率調整,於下年初開始按相應利率檔次執行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。

一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。

6樓:大鬍子說房

公積金貸款能貸多少,各地政策不一,且差別巨大,但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右,夫妻100萬左右。

7樓:秒懂百科

公積金裝修貸款:國家為職工提供的政策性低息住房貸款

8樓:狄琪夫貞婉

你最好去問當地的公積金管理中心,各地政策和執行都有差異,有的地方還可以用來租房呢。如果你們當地公積金提取比較容易,說不定可以呢。希望你好運啊!

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