1樓：搜狐焦點
1.商辦不可以落戶，住宅可以
2.商辦50年產權，住宅70年產權
3.商辦總價低，需要全款，住宅可以貸款購買4.商辦是商水商電，住宅是民水民電，生活成本，商辦高一些5.國家明確規定商辦專案需要以公司名義全款購買，不要求購房者的資質
商辦專案和住宅專案的區別是什麼呢？
2樓：居理買房網
商辦專案是產權40或者50年產權的專案。
專案本身不限購不限貸，貸款期限是10年。
商辦相對於住宅的話，劣勢是沒有學區不能落戶，商水商電，不同雙氣。
但是優勢也比較明顯，總價低，比較好出租。
是非常適合年輕人選擇的置業專案。
商辦專案和住宅專案有什麼區別？
3樓：居理新房研究院
商辦專案
復和住宅專案主要制的區別是：商辦專案不限制購買，而住宅專案限購。
目前上海對與住宅專案的購買是有資質限制的如果社保繳納沒有滿足資質要求，可以考慮購買商辦專案來作為過渡。
此外，商辦專案和住宅專案的具體區別如下：
1、在產權年限方面：商辦專案一般是40或者50年；住宅專案一般是70年
2、在生活成本方面：商辦專案一般是商水商電，較高，物業費也普遍高；住宅專案為民水民電，物業費相對就幾塊錢，比較便宜。
3、在交易方面：商辦專案契稅無論首二套，都是需要3個點契稅，後期**增加稅收比較高，20-50%；住宅專案分為面積段和首二套的區別，交契稅比例也不一樣；年限不一樣，下家交的增加稅收比例也不同。
4、在貸款的還款年限上：商辦專案是10年，住宅專案是30年
5、在首付方面：商辦專案是50%，住宅專案一般是35%
專案的定義和特徵是什麼專案的特徵是什麼？
定義 專案是為創造獨特的產品 服務或成果而進行的臨時性工作。特徵 專案是指一系列獨特的 複雜的並相互關聯的活動，這些活動有著乙個明確的目標或目的，必須在特定的時間 預算 資源限定內，依據規範完成。專案計畫是根據對未來的專案決策，專案執行機構選擇制定包括專案目標 工程標準 專案預算 實施程式及實施方案...
專案的特性是什麼，專案的定義和特徵是什麼？
專案的特性 1 專案開發是為了實現乙個或一組特定目標 2 專案要綜合考慮範圍 時間 成本 質量 資源 溝通 風險 採購及相關方等十大知識領域的整合 3 專案的複雜性和一次性 4 專案是以客戶為中心的 5 專案是要素的系統整合。1 惟一性 內涵是專門的，與其它專案有差別，是不相同的。2 一次性 有明確...
專案的定義和特徵是什麼工程專案基本特徵是什麼？
專案是指一系列獨特的 複雜的並相互關聯的活動，這些活動有著乙個明確的目標或目的，必須在特定的時間 預算 資源限定內，依據規範完成。專案是美利堅合眾國最早的曼哈頓計畫開始的名稱。後由華羅庚教授50年代引進中國 由於歷史原因叫統籌法和優選法 台灣省叫專案專案。專案通常有以下一些基本特徵 1 專案開發是為...