1樓：
私人協議不公正，不成立
2樓：巫妖王再怒**
有這麼多錢 當初借款的時候有沒有借款協議？您需要向法院證明雙方之間存在借貸關係，訴求法院判令其還款，如果對方確實已經喪失了清產債務的能力，那麼法院有可能會將該房屋折價抵押清償債務。法院只要製作了判決書的話，是具有法律強制執行的效力的。
注：《民法通則》第一百零八條 債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。
《擔保法》
第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
《合同法》第十條 當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
第四十四條 依法成立的合同，自成立時生效。
第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
綜上所述，可以起訴要求其履行到期債務，您在借款的時候雙方已經產生了債權債務關係，而對方怠於履行自己的到期債務，那麼您有權向人民法院提起訴訟要求其繼續履行並支付一定的違約金。
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