1樓：眭傲繁俊爽
真不知道你怎麼想的???
存款：50萬，年利率5%，平均每個月利息二千多一點，30年本息共計大於125萬；
貸款：貸款50萬，商貸利率4.9%，等額本息30年每月還款2653，30年本息共計955308元。
你問怎麼產生的利息不夠還房貸？？？？這2653多裡面還包含50萬的本金啊，本金你也得還啊。而且每個月本金逐漸減少，所以貸款30年本息總和小於存款本息總和。
這也是為什麼銀行不願意放貸的原因，房貸不掙錢回款週期還長。所以能貸多少貸多少，能貸多長時間貸多長時間
這也是為什麼銀行不願意放貸的原因，房貸不掙錢回款週期還長。所以能貸多少貸多少，能貸多長時間貸多長時間
2樓：寒虹波谷楓
因為基數不同！
房貸基數是300萬，理財基數是50萬，中間差距很大！
所以，就算你的理財利率高於房貸利率，也是不足以用收益支付貸款的。
至於提前還貸，那看你貸款的方式是等額本息還是本金，二者還是有區別的。特別是你的還款年限有多少？如果剛還幾年，那提前還貸有好處，如果已經還的差不多一半週期了，就無必要了。
理財收益高於房貸，還是理財相對好一些。
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