買賣房屋稅費是賣家承擔還是買家承擔

1樓：棉言麻語

二手房的交易環節會產生大量的稅費，這個稅費的支出原本應該是十分清晰地，賣房的稅費賣方支出，買房的稅費買方支出。但是在二手房交易的環節都是羊毛出在羊身上，最終大量的稅費都會由購房者一方承擔。

二手房的稅費組成：

二手房的稅費組成眾多，我們來一一列舉。

中介費：現在的二手房交易通過中介是最安全的，也是最方便的。可以幫助我們省事。

中介費按理來說應該是買賣雙方的各自承擔。但是在賣家**房產的時候就會說明自己的中介費需要賣家承擔，因此在最終的成交款中是將賣方的中介稅轉嫁給買方的。

增值稅：增值稅是在二手房拿到房產證不足兩年的情況下產生的稅費。徵收比例為5.

6%。這個稅費一樣，也會轉嫁給購房者。這也是為什麼我們看到剛**的小區房價高與周邊其他小區的原因，我們不要將這當作是房齡短的房子貴，完全就是因為轉嫁成本。

個稅：個稅是賣方的房產證不滿5年或者**的房屋不是唯一住房產生的，稅率為成交價的1%。這部分稅費也一樣會轉嫁給購房者。

契稅：契稅是購房者一方需要掏的錢，其實也是整個二手房交易環節除了中介費之外唯一需要購房者自己掏的錢。稅費從1%到3%不等。按照各地的不同要求和房屋的持有數量略有變化。

二手房辦理過bai戶手續的時候產生的稅費，原本應該是du賣方交一部分，zhi買方交一部分的，但是dao賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取淨收**，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價裡面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：

1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；

2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；

4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費：80元（買方出）；

2樓：htf的生活回答

買賣房屋的稅費通常是由賣家承擔的。買賣房書的主要角色在於賣家，因此所產生的費用應當由賣家承擔。

3樓：30秒不

買賣房屋的稅費一般是由買家來進行承擔的。自己購買房子的時候，當時籤合同的時候就專門指出了由自己來進行負擔這部分費用。

4樓：孤巷裡遇見你

雙方都需要承擔。不管是買還是賣都是有稅的，各自需要承擔自己的。

5樓：鑽誠投資擔保****

二手房辦理過戶手續的時候產生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取淨收**，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價裡面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：

1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；

2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；

3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；

4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

5.工本費：80元（買方出）.