1樓：匿名使用者
首先：契稅與你購房時間以及第幾次購房沒有任何關係。也就是說你離婚與否不影響契稅的繳納，因此如果你們沒有感情破裂就別離婚了，免得老公飛了。
其次：普通住宅契稅繳納1.5% ，非普通住宅繳納3%非普通住宅是指：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.
2倍。以上三個條件只要有一個符合了就是非普通住宅，如果都不符合則為普通住宅。
以上這些條條框框可能對你來說很繁瑣，你可以到房屋所在地的建委去問問，你就直接問，我這房子是屬於普通住宅還是非普通住宅就可以了。
2樓：匿名使用者
契稅是3%還是1.5%是和房屋面積和房屋市場指導價還有容積率有關係的。 .`
如果你房屋面積大於144平米..屬於非普通住宅...就是3%的契稅..
如果你的房屋成交價大於房屋的市場指導價...也是3%的契稅..
如果容積率小於1也是3%的契稅...
以上3個條件都不符合...才是1.5%的契稅...
房子買不不到五年，如果賣房子要交什麼稅
分析如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方公尺 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 交易費 3元 平...
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