1樓：律問問
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
2樓：free我是你浩哥
農村宅基地拆遷補償標準
宅基地是我的名，有大隊的分家協議現在拆遷補償怎麼算
頂言律所 家裡宅基地是全家人的，如果補償的話也是算你們全家人，因此你的兄弟姐妹都有份，你們還是再好好商量一下，到底是要錢還是要安置。農村宅基地家庭成員簽定的 分家協議 具有法律效力嗎？ 點亮黑暗 內容合法的分傢俱有法律效力。如果沒有 合同法 52條規定的情況，一般來說都是有法律效力的。根據 合同法 ...
農村什麼樣的房子算是宅基地？還是說農村的房子都是宅基地
1 宅基地是農bai村的農戶du或個人用作住宅基zhi地而占有 利用本集體所有dao的土地 包版括建了房屋 建權過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地 建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。2 如果你家裡農村的房子有房產...
拆遷時房產是我的,宅基地使用權是母親的,算遺產嗎
的,宅基地使用權是母親的,不算遺產。根據 土地管理法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。也就是說，宅基地使用權以 戶 為單位享有，由家庭成員共同共有，共同使用，只要家庭關係存在，宅基地使用權的共同共有關係就存在，家庭成員不得請求分割，而家庭個別成員的死亡，並沒有導致家庭關係的消亡，宅基地使...