1樓：池嘉
根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。
2023年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在2023年《村鎮建房用地管理條例》釋出之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。
未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
2樓：打造完美世界
買了受不了法律保護.更不用賠償了.
農村土地使用權是該集體組織成員的專有權利，與特定身份相聯絡，是不能出讓、轉讓的。所以目前利用集體土地建造房屋**給城鎮居民的行為是違法的，此類房屋的買賣合同也是無效的，購買者即使付出了相應的代價，其對所購買的房屋也並不享有產權，一旦發生糾紛，將缺少相應法律的保護。
3樓：極樂鳥
那一家人一個是城裡的戶口，一個是農民的戶口。這樣的話就好買了吧。
4樓：財經萬花筒
北京：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋
父母是農民，我是居民戶口可否繼承宅基地和房
根據憲法和法律，我國的土地實行社會主義公有制，農村的土地實行集體所有。農民對承包的土地和居住的宅基地，只有使用權，沒有所有權。理論上說，戶口已經遷出該村，就不屬於該村村民，不能享有該村村民擁有的權利。父母百年之後，戶口已經遷出該村的人，不能繼承其父母的宅基地，也不能繼續承包原由其父母承包的耕地 其承...
97年我是農村宅基地戶主,現在我是城鎮戶口,可以是新宅基證戶主嗎
不是。農bai 村宅基地 是無du償分配給 農村居民的zhi，屬於集體所有，個人只有使用dao權。如果版你的戶口遷出 並且變成城權鎮戶口，戶口性質變了的話，那麼就自動喪失土地的使用權。也不能獲得新的宅基地了。城市戶口的居民不能繼承農村的宅基地，但可以繼承宅基地上的房產。法律依據 中華人民共和國繼承法...
農村宅基地的使用權如何獲得，什麼是農村居民宅基地使用權？如何確定宅基地使用權？
農村村民符合下來列條件之一的，可以自申請bai宅基地 一 因子女結婚du 等原因確zhi需分戶，缺少宅基地的dao 二 外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的 三 因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行 鄉 鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的 根據 土地管理法 國土資源部...