抵押中的房產如果想過戶，這種情況應該怎麼做

1樓：匿名使用者

用貸款的方式購買房子已經是普遍的事情了,但如果遇到貸款買的房子想要過戶給別人或者有其他的事情是急於需要資金的,能用來再抵押進行貸款嗎?今天先來了解一下才不會在遇到事情的時候手忙腳亂。

貸款的房子可以過戶嗎

1、房子的二次交易,就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關係變更一下就可以,其實做起來整個過程卻是沒有那麼容易的,首先,購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同;銀行簽訂貸款房屋抵押的合同,進行貸款房屋抵押登記記錄。

2、如果貸款還清之前進**屋的買賣,則涉及以上五個文字的人名變更問題。

首先,根據房地產法,購房合同是不能變更的,其次,從銀行角度,如果貸款是以所購房產作為抵押。第三,至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證,由於目前尚無政策依據而根本行不通。

不管是用於生意週轉,還是用於生活消費,貸款的房子的歸屬都是個人自由,可以過戶嗎這樣的問題就時間而論,政策會變,目前市場上能夠為貸款的房子辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。

2樓：笙笙橙

這個時候需要和銀行來簽訂合同進行貸款，房屋抵押

3樓：apdshop潮牌工作室

我覺得一般是過不了戶的，因為已經把房產抵押出去了。

4樓：崛起的男神

抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行，出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。

5樓：匿名使用者

必須解壓後拿出房產證才可以辦理過戶手續的。

6樓：

首先需要解除房產的抵押，然後才能進行過戶操作。

7樓：麻辣雞塊不要辣

首先，最重要的就應該是取消抵押，然後再進行過戶。

8樓：

從銀行角度,如果貸款是以所購房產作為抵押。第三,至於在權屬處變更貸款抵押登記

9樓：匿名使用者

行簽訂貸款房屋抵押的合同,進行貸款房屋抵押登記記錄。

10樓：牛爸爸

,首先,購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同;銀行簽訂貸款房屋抵押的合同,進行貸款房屋抵押登

11樓：廖律師普法

抵押中的房產，在沒有繳清全款的情況下，可以直接過戶給他人嗎？