1樓：匿名使用者
答：物權的優先效力，亦稱為物權的優先權。其基本含義是指同一標的物上有數個相互矛盾、衝突的權利並存時，具有較強效力的權利排斥具有較弱效力的權利的實現。
考察先後成立的物權之間及物權與債權之間的關係，物權的這種優先效力都是存在的。 1．物權相互間的優先效力。 這種優先效力，是以物權成立時間的先後確定物權效力的差異。
一般說來，兩個在性質上不能共存的物權不能同時存在於一個物上，故而後發生的物權根本不能成立。例如在某人享有所有權的物上，不得再同時成立其他人的所有權。如果物權在性質上可以並存，則後發生的物權僅於不妨礙先發生的物權的範圍內得以成立。
在這種情況下，先發生的物權優先於後發生的物權。例如在同一物上設立數個抵押權，先發生的抵押權優於後發生的抵押權。再如抵押權設立後再設立地上權時，地上權因抵押權的實行而消滅；但於地上權設立後再設立抵押權時，抵押權的實行不能使地上權消滅。
物權相互之間以成立時間的先後確定其效力的強弱，本質上是對現存的、既得的物之支配權的保護。因為任何人都必須尊重物權人對於其物的支配範圍，不得干涉物權的行使。這也包括在同一標的物上，後成立的物權只有在不侵入、不干涉先成立的物權的支配範圍的條件下才能得以成立；否則，成立時間在後的物權根本就不能成立。
2．物權對於債權的優先效力。在同一標的物上物權與債權並存時，物權有優先於債權的效力，這主要表現在兩個方面： (1)在同一標的物上，既有物權又有債權時，物權有優先於債權的效力。
例如甲同意將10噸水泥出賣給乙，乙就取得了請求甲交付該10噸水泥的債權。後來甲又將這10噸水泥出賣給丙，並交付給丙，丙就取得了已交付的10噸水泥的所有權，而乙只能請求甲承擔債務不履行的責任。再如甲將其房屋借給乙使用，又為丙設定了典權；此時丙的典權優先，他可以優先於乙對房屋進行使用、收益。
這是因為物權是直接支配物的權利；而債權的實現則要依靠債務人的行為，債權人不能對物進行直接支配。基於兩者在性質上的不同，物權具有這種優先效力。但是這只是一般原則，在法律有特別規定的情況下也有極少數的例外。
例如，不動產租賃使用權在民法上屬於債權，如甲將其所有的房屋出租給乙，以後又將該房屋出賣給丙，丙取得該房屋的所有權後，乙仍然可以對丙主張其租賃使用權。這在學理上稱為“買賣不破除租賃”。此外，依據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔保法解釋》)第65條的規定，抵押人將已經出租的財產抵押的，抵押權實現後，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
(2)在債權人依破產程式或強制執行程式行使其債權時，作為債務人財產的物上存在他人的物權時，該物權優先於一般債權人的債權。例如，在債務人的財產上設有擔保物權的，擔保物權人享有優先受償的權利，此為別除權；在破產時，非為債務人所有之物，所有人有取回該物的權利，此為取回權。例如，出賣人已將出賣物傳送，買受人尚未收到，也沒有付清全部價款而宣告破產時，出賣人可以解除買賣合同，並取回其標的物。
2樓：匿名使用者
昏......學法律的麼??
物權的優先效力分為兩種：一是物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力
物權之間的優先效力判斷以成立在先,權利在先為原則,以定限物權優於所有權,法定物權優於約定物權為例外.
如:買賣土地,b和a 9.1登記成立地上權,b和c在10.1抵押登記成立抵押權,處理方法是地上權優先,地上權期滿後再實現抵押權.
物權和債權的優先效力是指在同一標的物上,並存債權和物權時,無論物權在債權止前或之後成立，都有優先於債權的效力.物權對債權的優先效力包括所有權的優先性,用益物權的優先性,擔保物權的優先性.但是物權優先於債權有個例外,那就是買賣不破租賃原則,相當於把租賃權物權化.
eg:a和b之間有租賃合同,在租賃期間,a把房子賣給了c,雖然物權轉移了,但是b和c之間租賃合同仍成立.
自己再潤色下吧~~呵呵..樓上的例子舉的不錯..貌似老師舉的也是這些..呵呵
3樓：法妞問答律師**諮詢
物權的優先效力亦稱物權的優先權效力，是指在同一物之上同時設定有物權和債權時，在權利實現過程中物權優先於債權，同一物之上存有相容的數個物權時，除了法律另有規定之外，先設立的物權優於後設立的物權。
4樓：匿名使用者
包括物權與物權之間的優先效力和物權優先於債權的效力，舉例如甲的物被其沒有處分權利的家人賣出，甲有證據證明自己對物有所有權，後該物經輾轉多人後被賣給乙，那麼乙屬於善意取得並擁有該物的所有權，這就形成了在同一物上有兩個所有權，根據物權優先效力，甲在找到該物後仍然可以佔有該物，因為該物的最終所有權還是屬於甲的。
5樓：匿名使用者
好的，經久耐用，效果好，
如何理解物權的優先效力?並舉例說明.
6樓：華律網
優先效力物權的優先效力，也稱為物權的優先權，其主要含義指同一標的物上有數個利益衝突的權利並存時，效力強的權利排斥效力弱的權利的實現。這種效力的強弱既體現在物權與債權之間，也體現在物權與物權之間。
7樓：凝芸ヤ薍
昏......學法律的麼??
物權的優先效力分為兩種：一是物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力
物權之間的優先效力判斷以成立在先,權利在先為原則,以定限物權優於所有權,法定物權優於約定物權為例外.
如:買賣土地,b和a 9.1登記成立地上權,b和c在10.1抵押登記成立抵押權,處理方法是地上權優先,地上權期滿後再實現抵押權.
物權和債權的優先效力是指在同一標的物上,並存債權和物權時,無論物權在債權止前或之後成立，都有優先於債權的效力.物權對債權的優先效力包括所有權的優先性,用益物權的優先性,擔保物權的優先性.但是物權優先於債權有個例外,那就是買賣不破租賃原則,相當於把租賃權物權化.
eg:a和b之間有租賃合同,在租賃期間,a把房子賣給了c,雖然物權轉移了,但是b和c之間租賃合同仍成立.
自己再潤色下吧~~呵呵..樓上的例子舉的不錯..貌似老師舉的也是這些..呵呵
8樓：匿名使用者
物權的優先效力分為兩種：一是不同物權之間的優先效力，二是物權和債權的優先效力
第一個：比如一輛車在被抵押之後，又送進修理部修理，結果車主沒錢還抵押的債務、又沒錢付修理費，那麼債主和修理店老闆都要求車主還錢，你說就一輛車，先還哪個？這裡就是抵押權和留置權這兩種物權的優先效力問題了，依照法律規定就是留置權優先了。
第二個：比如一輛車被抵押後，車主破產了。所有債主都來要求還錢，其中就有被抵押債務的債主，先還誰的錢？這裡就是債權和抵押物權的優先效力問題了，法律規定抵押權優先
懂了沒有啊？
9樓：法妞問答律師**諮詢
物權的優先效力亦稱物權的優先權效力，是指在同一物之上同時設定有物權和債權時，在權利實現過程中物權優先於債權，同一物之上存有相容的數個物權時，除了法律另有規定之外，先設立的物權優於後設立的物權。
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