1樓：築夢
部分拆遷房目前沒有產權證，不可以上市銷售。而國家正在整治小產權房。如果自己住可以買的，拆遷房在**上相對商品房有一定優勢，但是以後不好出手，當然不排除地理位置優勢，比如學區房的拆遷房就比較好。
商品房**相對高一點，但是購買以後各方面保障比較齊全。比如產權證、二手房轉手等。
由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。
因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
賣方將房屋賣乙個買家之後，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。
房屋如果公升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方並非處於無保護狀態。
2樓：彭寒雲
動遷房與商品房肯定有區別，結構材料都不一樣，這不是關鍵，關鍵的是，動遷房住的人員，原先是住在一起的，知根知底，穿著睡衣就可以在外面活動，而商品房前者都沒有。
3樓：市清焮
好，不過有點風險，收益巨大
4樓：採納我的謝謝你
材料到裝修都有很大的漏洞，還要搬來搬去 很麻煩
5樓：後悔and無悔
材料到裝修都有很大的漏洞的
拆遷房可以買賣嗎
我國 物權法 第九條規定 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產管理部門辦理產權登記。具體分以下幾種情況 一 雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於...
拆遷房申請怎麼寫，農村拆遷安置房的申請書怎麼寫，急求
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買農民拆遷房合同怎麼籤？我沒有房產證和土地證，協議應該怎麼籤
首先要看 bai農民拆遷房 du的性質，如果是國有zhi 土地，應該有證，可dao能只是時間問題，可專以等等再籤。如果屬是集體土地安置房，購買人有一定的條件，才能辦理兩證，但如果你主觀不需要證，你也可以當做普通商品購買，協議可以隨便籤，只要證明你從對方處買得房產，並已全額付款即可。購買土地上的房產，...