1樓：匿名使用者
不行。購房合同上是誰的名字，房產證上就得是誰的名字。因為購房合同已經在房管局備案登記了，如果想更名，必須撤銷備案登記，全部手續都得從頭來一遍。你能說服開發商這麼做就行。
2樓：山東濟南何主任律師
可以財產約定，房產證過戶到自己名下
3樓：博主狩坊
沒辦法掌握主動權
房子已經備案到你兒子名下了
產證以後也是他的名字
4樓：長運小貸
辦理過戶手續，如果是商品房，需要正常繳納稅費，如果不是商品房，只需繳納房本工本費即可。
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
我買房時寫的我兒子的名字，現在要辦房產證了，我要把兒子名字不放需要哪些手續麻煩嗎
5樓：匿名使用者
可以自己去辦理！手續如下：
1.聯絡買賣雙方了解情況確定其按揭銀行，並通知準備按揭及過戶的相關資料
2.銀行評估
3.買賣雙方資料備齊後簽署銀行按揭手續.（商業貸款約5個工作日）4.辦理過戶手續（3個工作日）
5.領證並送至按揭銀行辦理抵押 （15個工作日）6.出抵押證
7.銀行放款（3個工作日）
8.通知買賣雙方已放款。並告知辦理交樓手續。
買房子的時候寫的是兒子的名字，契稅還沒交，我想現在把房產證辦成自己的名字可以嗎？需要哪些手續
6樓：匿名使用者
你可以和賣房者協商，重新簽訂購房合同，以你的名字來買房，在徵得賣家同意的前提下，再去銀行申請撤銷原來的貸款申請，改為用你的名義來貸款即可。
7樓：雜學雜貨鋪
1.買商品房是開發商做商品房預售，然後你籤購房協議，你交首付然後籤買賣合同，辦理貸款，交房。在你籤買賣合同的時候需要交契稅，如果不涉及貸款你可以找開發商，在沒有備案的情況下可以改合同，如果涉及貸款不好改了
2.買二手房沒有貸款的話，沒交契稅你可以和賣家一起撤買賣協議，然後重新換名字列印買賣協議，走過戶手續就行了，
3.涉及貸款比較麻煩，基本改不了，除非貸款辦理不了，按合同之前約定換人貸款，這樣人名就變更了
8樓：小海探房記
首先對於新房來說，一旦在房管局網簽了的話，是無法再進行更改名字的；一切以網籤為準，跟是否已經交稅無關的，因為有些城市是網簽之後才需要交稅的（例如梅州）有些是收樓是才交稅的（例如廣州）；
第二就是二手房來說，首先我們來看看二手房交易流程：雙方籤買賣合同—買家申請銀行按揭— 銀行批同貸通知書—付首付、房管局遞件、核稅、交稅—辦理轉移登記及抵押登記—領取新的房產證；
那麼你想改為自己名字，你首先跟賣家溝通以你的名字來買房，在徵得賣家同意的前提下，再去銀行溝通撤銷原來的貸款申請改為用你的名義來貸款即可；當然了如果你是一次性付款的話，那需要賣家溝通下即可；
買房子的時候購房合同上寫的我和我爸的名字，現在要辦理房產證，請問可以把我的名字去掉嘛？
9樓：楊勝平律師
答：可以的。合同上寫兩人名字，如果沒有其他證據相反駁，此房為你倆個共有。
共有人對自己的物權有完成處分權，你辦理房產證時，宣告放棄你的份額就可以，從法律上說是一種贈予行為，房管局不會阻擾你放棄權利的。從另乙個角度，男方購房，丈母娘要求把女兒的名字也登記在房產證上，辦得到嗎？辦得到，只要房產的主人同意就行，這是他的權利，只要本人願意，任何人不能阻礙，包括國家。
10樓：
可以的。加別人的名字都可以
我現在給兒子買房子,房產證上寫的是兒子的名子,假如兒子以後結婚,和妻子關係
你買的房子，是兒子的婚前財產，與媳婦無關。婚前財產，跟以後結婚，離婚沒什麼關係 還是你兒子的。比較難說，最好簽個協議。說明這一切 我買了一套房子房產證上寫了兒子的名字，請問一下這套房子屬於是我們夫妻的共同財產嗎？20 一般情況下，房子的歸屬權主要看是誰投資購買的房產 如果你能提供房子是你們出資購買的...
媽媽全款買房寫兒子媳婦的名字,可以讓兒子媳婦籤房屋產權轉讓協議嗎
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母親出資買房寫的兒子名現在兒子不孝順可以公正嗎
母親出資買房子寫的兒子的名，現在兒子不孝順，可以公證嗎？當然可以公正，你可以上法院起訴，主持公道可以把房產證改成媽媽的名字，這樣的話母親就不用擔心了，法院總會給乙個說法的，現在的社會，老人不要太實在，不要把自己的一切急需拿出來給兒女，那樣的話，你將來會有難看的那一天 兒子不孝順，可以向法院通過訴訟收...