1樓：雪落成殤
公積金開戶滿一年，連續繳存滿半年，就可以申請公積金貸款。單位在那個區的公積金辦公室繳存的就在那個區辦理。只要買的房子有房產證，你也符合公積金貸款條件就可以辦理公積金貸款，一般2手房貸款是評估價的70%，首付30%。
一、個人資料
借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應提供相關資料。
1.借款人及配偶
（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有**的身份證明）及影印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及影印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及影印件3份。
（2）結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及影印件3份。
（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。
（4）借款人及配偶正楷人名章。
（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及影印件2份。
（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及影印件3份。
（7）借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《無配偶宣告》3份。
2樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
3樓：招商銀行
住房公積金貸款分兩種:
①我行系統發放，可以通過我行系統查詢貸款資訊；您可以通過網上銀行或者撥打客服選-2-1-4進入貸款人工嘗試查詢；
②當地公積金管理中心繫統發放的，暫無法通過我行系統查詢貸款相關資訊；
具體您的公積金貸款情況，建議您直接聯絡當地貸款經辦行或公積金管理中心諮詢!
4樓：檢思雅權昕
二手房可以使用公積金貸款購買，這沒有任何問題。只要提供公積金管理中心出具的繳納情況證明,帶齊申請書,房產證,身份證,單位證明,合法的買賣手續,繳稅憑證雙方到繳納公積金的銀行辦理。根據你所講情況,也許你單位不給出具擔保證明，也許各地的規定有所不同，具體可向當地住房公積金管理中心諮詢。
買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
5樓：易書科技
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
6樓：搜狐焦點
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求：
公積金貸款條件：
1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存；
2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態；
3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款；
4.申請人及共有權人信用良好，沒有連續三次或累計六次以上的逾期記錄。
受理近20年的房屋，如果名下有兩套房產無論是否貸款均拒貸；
7樓：
二手房住房公積金如何貸款？
8樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
9樓：似田商堅秉
可以，只要沒有用過。卡里面的錢餘款額度1:25
，最高40w
10樓：禹朋閎希月
購買二手房可以使用公積金貸款，但需要先到本地公積金管理處稽核資格，因為有的單位可能存在斷交的問題。
如果資格稽核有效，那麼就可以領取公積金申請**，然後在簽訂房屋買賣合同並且支付了首付的情況下，提出申請。
審批時間非常快，大約一週之內。
11樓：用琴音卑倚
可以使用住房公積金。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房(即房改購買產權)；
二手房(上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。
12樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
13樓：前含合白萱
可以，只要你符合當地的
公積金貸款
要求，就可以去申請，用公積金貸款買房。各地的具體規定不一樣，你可以到房屋中介
諮詢一下，或者去當地
房管局。
如果不可以，你也可以找
中介幫你貸款，但是
費用可能要高一點
買二手房能用公積金嗎？公積金貸款流程
14樓：
買二手房可以用公積金貸款。
貸款流程：申請受理、審查與決定（10個工作日）、頒證與送達。
貸款所需資料：
1、身份證件：包括身份證、軍官證、護照、港澳臺通行證。
2、戶口簿
3、結婚證
4、銀行卡或存摺
5、購房首付款收據購房合同（正本）
6、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
7、住房公積金個人住房貸款借款申請表
擴充套件資料繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
視窗辦理：
工作日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）；
網上辦理：
工作日，9:00-19:00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）
15樓：康波財經
二手房可以用公積金貸款嗎
16樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
買二手房如何貸款 可以用公積金辦理嗎
17樓：搜狐焦點
大多數購房者都會採用貸款方式買二手房，需要準備的錢都包括哪些？定金、首付、月供、稅費都是必不可少的部分。看看這些究竟要交多少？
交的時候要注意哪些事情呢？二手房住房公積金貸款流程是怎麼樣的？需要帶上哪些資料？
要具備哪些條件才可以辦理二手房住房公積金貸款？
一、定金：不超過總價20%
二手房交易的定金不宜多交，建議數額不超過合同**的20%。根據規定超過20%的部分不受法律保護，一旦出現購房者違約，定金是不會返還的，少交定金失意味著損失的降低。當然賣方違約，購房者可要求賣方返還雙倍定金。
為了保障雙方的利益，在二手房交易過程中還應該簽訂定金協議或定金合同，一方面標註清楚房屋地理位置、交易**等資訊，另一方面約定正式簽署房屋買賣合同的時限以及違約行為的處理方法。
需要提醒購房者的是定金要直接交給賣方，不可繳納給中介，以免發生交易中斷但定金要不回來的情況。
二、首付：首套房多為30%
2023年全國大部分一二線城市進入限購限貸行列，採用商業貸款首套房首付比例都在30%左右。而由於二手房首付是根據評估值來計算的，因此實際需要支付的首付可能要更高。例如：
購房者頭次購房，該城市規定首付比例為30%，所購二手房成交價為120萬元，評估價為100萬元。購房者需要準備的首付為：100萬*30%+（120萬—100萬）=50萬。
影響二手房評估**的因素有很多，包括地段、房齡、樓層、戶型、朝向、裝修等，一般為成交價的75%-85%。
三、月供：不超過收入50%
首先，購房者的月供取決於真實的收入水平。一般來說，銀行要求月供不超過貸款者月收入的50%，因此購房者要根據自身經濟狀況做好財務規劃。其次，二手房的貸款年限直接影響著還款月供。
可貸年限受到很多因素的影響，例如借款人年齡、房齡、土地使用年限、借款人的經濟實力等。第三，還款方式也影響月供數額。常見的還款方式有等額本息和等額本金，等額本息每月的還款額度相同，等額本金首月較多逐月減少。
建議：對於經濟能力一般的年輕的自住型購房家庭，採用等額本息，還款期限為15~20年，這樣支付的利息總額較為合理；對於前期還款能力強的購房者，等額本金比等額本息能節省更多的利息；對於有更多理財渠道的購房者，如果回報大於房貸利息，那麼貸款時間越長越好。
四、稅費：約定支付方
二手房交易涉及到的稅費種類較多，其中重要的包括契稅、個人所得稅、增值及附加稅、中介費等，具體稅率如下：
這裡需要提醒購房者的是要在合同之中與賣方約定好不同稅費的支付方，以免發生糾紛影響過戶。
上述這4筆錢是購房者在貸款買二手房的時候必須準備的，除此之外購房者還應該準備部分預備金，例如評估過程中的評估費，貸款過程中的保險費，過戶時所需繳納的權證登記費、權證印花稅，收房之後的物業費、裝修費用、重新購置傢俱家電的費用等。
五、辦理二手房住房公積金貸款要具備什麼條件？
1、只要你現在還沒到退休的年齡，並且在住房公積金管理中心繳存了住房公積金。
2、申請時要確保你已連續繳存住房公積金6個月（含）以上，且沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，也無公積金貸款餘額。
3、有購房合同，首付金額不低於30％。
4、有較穩定的工作，具備相應的貸款償還能力。
5、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
六、辦理二手房住房公積金貸款要帶上哪些資料？
資料如下：
二代身份證和戶口薄、婚姻證明、住房買賣合同或協議正本、首付款收據或現金收款單、你的家庭住房登記記錄資訊證明原件、辦理貸款的銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件及2份影印件、提供一份收入證明、列印一份6個月連續繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）、如果房屋地址變更，要提供相關證明材料原件。
七、辦理二手房住房公積金貸款有哪些流程？
01、通過初審
由住房資金管理中心，對申請人提交的材料進行詳細審查工作。
審查的內容包括：申請人資格、貸款期限、貸款額度，如果初次審查通過之後，申請人會收到《抵押物稽核評估通知單》。
02、評估工作
申請人帶著《抵押物稽核評估通知單》到評估機構，對需要購買的房屋價值進行評估工作，會收到《評估報告》。如果是經濟適用房，那麼是不需要評估的。
03、稽核工作
申請人帶著評估機構提供的《評估報告》，還有初審材料到住房資金管理中心進行貸款稽核。如果稽核通過，申請人可以拿到住房資金管理中心開具的《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
04、辦理擔保手續
05、簽訂借款合同
借款合同的簽訂一定要認真注意，詳細閱讀完合同之後才能夠簽訂，確保雙方的利益不受損害。
06、貸款審批
借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，並且交住房資金管理中心稽核、審批。
（以上回答釋出於2018-04-17，當前相關購房政策請以實際為準）
住房公積金貸款購買二手房如何辦理
大鬍子說房小助理 二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 搜狐焦點 不僅買新房可以使用住房公積金貸款，買二手房也是可以的，那麼使用住房公積金貸款如何...
關於二手房用公積金貸款的問題，關於二手房用公積金貸款的問題？ 5
大鬍子說房小助理 二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 沒有房產證是辦理不了按揭的。如果你不缺錢，而且願意賣給他，那就讓他付個首付，然後簽訂協議，...
公積金貸款可以買二手房嗎，買二手房能用公積金貸款嗎
1樓 齊家 算一算你家裝修要花多少錢 對於購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較於商業貸款有著諸多優勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞，那麼公積金貸款可以買二手房嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看...