1樓：齊家
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對於購房者而言，若是能申請公積金貸款購買的話，無疑是非常不錯的。主要是因為公積金貸款相較於商業貸款有著諸多優勢，特別是在房貸利率方面就低不少，而且還能使用繳存的公積金償還月供，因為深受每個購房者的親睞，那麼公積金貸款可以買二手房嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、公積金貸款可以買二手房嗎可以。申請公積金貸款買二手房的話，只要二手房滿足公積金貸款的條件一般都能順利申貸。一般來說，購買的二手房要是商品住房、經濟適用房或者限價商品房，若是小產權房就不能申請公積金貸款，此外，申貸人年齡+貸款年限不超過65歲、房齡不超過15年。
二、買二手房要注意哪些問題1、注意選擇靠譜的中介公司一般來說購買二手房普遍是從房產中介方入手，不僅僅是因為房產中介手中的**多，能短時間內找到合適房子，更多的是因為一家靠譜的中介，可以給房產交易提供優質的居間服務，能保證買賣雙方的權益不受損，很好避免了購房風險。2、注意房產年限購買二手房有一點是很重要的，因為二手房本身是有使用一定的時間，若是使用時間太長，其剩餘產權年限已經不多的，就存在貸款不便、再次**不易等缺陷。3、注意房屋質量情況購買二手房一定要本人去實地考察，掌握好房子更方面的情況，特別是要注意天花板、牆體等是否存在漏水、開裂等問題，這些問題都會給後續生活帶來不便，重新裝修的話，也需要支出比較多的費用。
小結：以上就是關於公積金貸款可以買二手房嗎，以及買二手房要注意哪些問題的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以****齊家網資訊。
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2樓：淡蘭卿
一、正面。公積金貸款是可以買二手房的，能否辦理公積金貸款其實跟房子是新房還是二手房沒多大關聯，只要是住宅，不是公寓，也不是小產權房、回遷房、安置房等就行。
二、具體分析。
若是上述型別的房子，別說二手房，就是新房也辦理不了公積金貸款。
其實公積金貸款主要看的還是公積金繳存情況，一般只要有連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，通常就能順利辦下公積金貸款。
當然，房屋產權要清晰。
而還需要注意，貸款購買的二手房房齡不能太老，一般不能超過二十年，以及房齡加深貸款期限一般最長不能超過四十年（具體以經辦分行規定為準）。
如果是房齡超過二十年的老房子，不僅無法辦理公積金貸款，也無法辦理商業貸款，只能想辦法全款購買了。
如果對自己網貸申請情況不大清楚的，可以試著在“小七信查”上獲取一份大資料包告，查詢完自己的詳細借貸記錄後，然後確認是自己借貸的款項，這時就應該把自己拖欠的款項，全部還清然後再聯絡相應平臺的客服，讓他們處理一下，看看網貸黑名單是否可以進行消除。
三、二手房貸款放款後多久能拿到房產證？
購買二手房何時能拿到房產證其實跟貸款資金的發放時間關係不大。
在與賣方簽訂好購房協議、支付了首付款之後就可以去銀行申請貸款；而房貸審批通過後，在約定時間內去銀行網點簽訂貸款合同，然後就能去房管局辦理房產過戶了，之後到土地局辦理換證，屆時自然就能拿到房產證。
如此看來，房貸提出申請到出具審批結果大概需要一兩個星期，簽訂貸款合同通常能在五到七個工作日內完成，因此在買房後一個月左右的時間應當就能拿到房產證了。
而之後再在房管局辦理房屋抵押登記，接下來銀行才會進入放款環節，一般會在一兩個月內放款到賬。
等款項發放下來、賣方收到剩餘房款後，只要按照合同約定的還款計劃按時逐期還款即可。
等還完房貸，再去辦理解押，房子就算真正屬於了。
買二手房能用公積金貸款嗎
3樓：李偉強
法律分析：二手房可以用公積金貸款。二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力；
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限；
3、當前公積金賬戶中額度夠用；
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款；
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十五條 當事人為套取銀行貸款虛構房屋買賣事實訂立買賣合同，雙方並無買賣房屋的真實意思表示，房屋買賣合同無效。
公積金能貸款買二手房嗎
4樓：陸小穎律師
公積金能貸款買二手房。使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據】住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
購買二手房可以全用公積金貸款嗎，買二手房，可以用住房公積金貸款嗎
雪落成殤 公積金開戶滿一年，連續繳存滿半年，就可以申請公積金貸款。單位在那個區的公積金辦公室繳存的就在那個區辦理。只要買的房子有房產證，你也符合公積金貸款條件就可以辦理公積金貸款，一般2手房貸款是評估價的70 首付30 一 個人資料 借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶 未成年子女或其他共同購房...
購買二手房如何申請貸款，買二手房如何貸款 具體怎麼操作？
aric摩羯 購買二手房，申請公積金貸款的具體流程 1 借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產 評估機構進行二手房 評估 2 借款人及售房人 包括產權共有人 攜相關資料到市中心承辦網點申請辦理二手房公積金貸款 3 承辦網點對借款人所提供的有關資料進行稽核 4 與借款人進行面籤 5 集中稽核通過後...
二手房可以申請2成首付嗎，買二手房貸款的話首付是多少
搜狐焦點 首先，是非限購城市才執行此標準，如果你所在的是限購城市，比如上海，那麼跟你沒半毛錢關係！其次，是購買首套房，二套房不做任何改動！房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款 如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70 2月2日之後最新二...