1樓：搜狐焦點
二手房**空間很大，因為大家的資訊是不對稱的，且售房者的情況各不一樣，同樣的房子**也會五花八門，在這種情況下，全面掌握資訊是最關鍵的。
1、做足功課，貨比三家
想在某個區域買房，對整體範圍內房價情況非常熟悉，包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等情況都要了解。充分掌握多方資訊，多看房。可以自己去和業主談，也可以多找幾家中介幫忙談，中介為了業績，在有其他同行介入的情況下，會主動為你當說客。
買業主急售房，如果業主著急用錢，或者已經簽訂了買房合同，著急把房子賣掉，二手房的降價空間會大很多。同樣的房子，可能低於市場價的10%，甚至更多，才能更快的把房子賣掉。
2、全款買房
一方面節省了很多程式和時間，省去很多麻煩事，節約了好多成本；另一方面，賣方資金**快，可以馬上拿這些錢去幹其它的事情，尤其是急需用錢的業主，全款買房議價空間很大。
3、滿五少有
房子是業主以家庭為單位的少有普通住宅，再滿足產權滿五年條件，可免除買賣中的增值稅、個稅。以北京市區一套200萬網籤價（以網籤價為計稅依據）的原值為100萬的80平米的普通住宅為例，假設不滿兩年，需要繳納增值稅及附加稅10.67萬元、契稅1.
89萬元、個稅13.67萬元，共計26.23萬元。
滿五少有，只需要繳納契稅1萬元，比不滿兩年的房子少交25.23萬元的稅費。當然這些費用不一定全讓買房承擔，但是多少會影響到交易的**。
（以上回答釋出於2017-05-17，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：留明誠
回答我正在查詢相關資訊哦
請耐心等待一小會
1、委託多家中介，在購買二手房買家可以委託多家中介，這樣既可以得到更多的**資訊
2、瞭解房主什麼原因賣房，買二手房之前瞭解房主賣房的原因也是很有必要的，如果房主是因為急需用錢才賣房子的，那麼買房者適當的壓低**房主也會同意的。
提問夫妻準備離婚，妻子自己有一套住房，丈夫一直在住，現在丈夫想購買該房屋，該房屋已經超過五年了，丈夫有公積金，沒有買過房。怎麼最划算？
回答我查詢一下哦
請問是共同財產嗎
提問不是
回答好的，
在離婚是進行簽訂協議，說明夫妻財產分配問題，試試可以通過協議來少分部分財產，以降低購房費用，用公積金進行購房裝修
目前是沒有法律和政策說明婚前房產居住後期購買是有相關補貼的
所以只能通過訂協議的方式來儘可能的降低購房費用
因為這套房產也不是共同財產，是屬於您妻子的個人財產
大致情況是這樣的哦
希望我的回答能夠幫助到您
提問114萬的二手房，要交多少稅？
回答我查詢一下哦
因為涉及方面太多，目前沒法具體算出，我編輯一下大概佔的比例哦
占房價1.5%的契稅、4%過戶費用（房屋交易手續費、房屋產權登記費、房屋評估費、土地增值稅、契稅）
這是估算數值哦
會有一定上下波動的
希望我的回答能夠幫助到您
更多20條
怎麼買二手房最省錢
3樓：鑽誠投資擔保****
一，買二手房最省錢的方法：
一、委託多家中介獲得更多**資訊
在購買二手房是，忌只委託一家中介。因為如果只有一家中介提供資訊的話，可能造成資訊閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，還能使中介之間產生競爭關係，使中介提供的服務效率更高且房價更低。
在同時委託多家中介時需切記：首先要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。
二、房要多看話要少說
在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，並不是看房時閉口不言，可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以後成交過程中，可以留有“砍價”的餘地。如果對房子讚美聲一片，中介很清楚對房子的滿意程度，想要砍價就不那麼容易了。
三、與房主溝通很重要
如果對一套房子很滿意，這時需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你**時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。
如：房主急需用錢，若有能力，可以採用全款方式，這樣房主應該會樂意給降降價的。
4樓：匿名使用者
最省錢的話，自然是買普通商品房，距離上次交易出五年的（沒有營業稅），賣房的人賣的是唯一住房（沒有所得稅），另外自然是越老越破地點越不好的越便宜，不過買房子最重要的就是地段阿。還是找那些地段好的買，至少更加保值。
這樣的房子只有契稅，契稅是總房款乘一個百分比，各地都不同，合理避稅的話，呵呵，那不能亂說啊
5樓：購房小專家
購買房產證滿5年的普通住房（這是一個對二手房的定義：一般是面積低於144平米、房價低於當地**給出的最**格、房產的性質等都有影響）。還有就是未來重點發展的地段也是很重要的。
樓齡也不要太老。這樣的你只需要2.5%房價左右的稅費就可以了。
6樓：
建議買5年後的商品房，
7樓：匿名使用者
不清楚你想省哪方面的錢哈，最省錢的當然是買的**便宜 而且 稅費還是房東承擔
這個最省錢·······
8樓：匿名使用者
最省錢的辦法就是你找一個年代比較新地段好的多層房子，然後找個中介給你辦理過戶和簽訂合同，中介最懂怎麼幫你省錢了！你先諮詢一下他們就可以了！
購買二手房如何最省錢？
9樓：搜狐焦點
購房動輒幾十萬乃至上百萬的支出對於一般家庭來說，是一筆巨大的開支，而由於房屋**本身較高，買房時遇到**上下浮動幾萬塊也是常有的事兒。那麼在購買二手房時我們應該怎樣“砍價”才能做到既省錢又可以買到心儀的房子呢？
一、委託多家中介獲得更多**資訊
在購買二手房是，忌只委託一家中介。因為如果只有一家中介提供資訊的話，可能造成資訊閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，還能使中介之間產生競爭關係，使中介提供的服務效率更高且房價更低。
在同時委託多家中介時需切記：首先你要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。
二、房要多看 話要少說
在買房的過程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，並不是看房時閉口不言，你可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以後成交過程中，可以留有“砍價”的餘地。如果你對房子讚美聲一片，中介很清楚你對房子的滿意程度，你想要砍價就不那麼容易了。
三、與房主溝通很重要
如果你對一套房子很滿意，這時你需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中你可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你**時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。
如：房主急需用錢，若你有能力，可以採用全款方式，這樣房主應該會樂意給你降降價的。
總之，在購買二手房的時候，你的表現決定你砍價的餘地，多看多打聽，適時的耍點兒小心機也許會有意想不到的效果。
（以上回答釋出於2015-07-17，當前相關購房政策請以實際為準）
10樓：胡豆二手房
少付首付，多付貸款
買滿五唯一的二手房
買毛坯房
買上升好和前景好的房子
合力買房
購買二手房時省錢的方法有什麼
11樓：落絮染輕愁
在與賣方溝通談判的過程中，可以以房子的不好地方作為談判籌碼，以此作為砍價的藉口理由。不要過度的聽取賣方的介紹，畢竟他們不會把不好的地方說出來。需要自己去分辨。
買二手房聽說選對方式，可以省下很多費用，怎麼做才是最省錢的方式？
12樓：熱情
一、委託多家中介獲得更多**資訊在購買二手房是，忌只委託一家中介。因為如果只有一家中介提供資訊的話，可能造成資訊閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，還能使中介之間產生競爭關係，使中介提供的服務效率更高且房價更低。
在同時委託多家中介時需切記：首先要對買房表現出強烈的願望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權益的損害。
二、房要多看話要少說
在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，並不是看房時閉口不言，可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現出強烈的滿意感，這樣在以後成交過程中，可以留有“砍價”的餘地。如果對房子讚美聲一片，中介很清楚對房子的滿意程度，想要砍價就不那麼容易了。
三、與房主溝通很重要
如果對一套房子很滿意，這時需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中可以知道房主對賣房子的態度，心理底價等情報。避免中介在給你**時吃差價的情況發生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。
如：房主急需用錢，若有能力，可以採用全款方式，這樣房主應該會樂意給降降價的。
四，瞭解物業支出
13樓：匿名使用者
1.委託多家中介機構獲取更多**資訊
2.多看少說在買房的過程中，我們需要看更多的房子，以便了解市場。少說話不是看房子時閉嘴。
你可以挑房子的毛病，但不要對你正在看的房子表現出強烈的滿足感。這樣，你就可以在未來的交易過程中留下“討價還價”的空間。如果對房子讚不絕口，中介對房子的滿意度是非常清楚的，而且討價還價也不是那麼容易。
3.與業主溝通非常重要如果你對房子滿意，你就需要和房主多溝通。因為房主是房屋的出賣人，我們可以在溝通中瞭解到房主的賣房態度、心理底價等資訊。
避免中介在**時吃差價的情況，並能為房主的銷售心理討價還價。房主急需錢。如果他有能力，他可以使用全額付款的方法。
這樣，房主應該願意降價。
4.瞭解財產性支出商品房一經售出，購房人將開始承擔房屋的一切費用，如維修、水電供暖、電梯、保安等費用。如果這些費用考慮不夠，他們在買房時將面臨尷尬。
這個專案一開始，每月要花幾百元甚至幾千元。不同地區的收費標準不同，買房前要了解詳細情況。
14樓：姓排鐵路老司機
房要多看話要少說在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場。
15樓：匿名使用者
可能造成資訊閉塞，而被中介糊弄。委託多家中介，不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，
16樓：齊靜謐
首先在一定要交到錢的基礎上面，想要省錢的話，必須得找自己熟悉的免得被騙。
17樓：靜謐齊心
與房主溝通很重要，一定要有自己的看法，不要被人所迷惑。
18樓：mir半
不僅可以得到更多**資訊，利於**比較，還能使中介之間產生競爭關係，使中介提供的服務效率更高且房價更低。
19樓：康波財經
對於很多家庭來說，買房
買二手房的問題？買二手房房子的問題
1樓 匿名使用者 1 我買房也是先給賣方把按揭款付了才過戶的。只要你抓住中介就ok了。由中介擔保，不怕賣家不認賬。資金監管麻煩。2 可以留部分尾款在所有過戶手續搞定後再付。3 這個去建行諮詢就ok了。4 這個可以和中介協商，他們開中介公司，在房管局內部基本都有人照著，只要能夠完善所有手續，你可以說不要...
買二手房需要哪些手續，買二手房需要哪些手續，需注意些什麼？
閭敏思能朗 其實 這個說麻煩 沒做過的人會說很麻煩 說簡單 做過的人會說很簡單 呵呵 先廢話下 最主要的手續只有以下三道 你房子已經看滿意是前提條件喔 1 簽定 買賣合同 合同內相關的條款,如房產的基本情況,房屋的現狀,房屋的成交 付款方式,交房時間,違約責任,另外約定等這些是一定要寫明白清楚的.有...
買二手房要如何選擇中介，購買二手房怎麼挑選中介，哪種中介比較好
愛喝粥 如何挑選房產中介 1 看品牌 大品牌中介往往更靠譜 一般而言，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣 客戶資訊和 資訊也會較為豐富。但是由於中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃 買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模 門店外觀 環境等，就能大致判斷...