1樓：國新裝飾&整裝體驗館
選擇bai二手房作為婚房時，du
要看看小區內部的綠化zhi、休閒設施如何。比如，
dao下班後兩人在版小區內散散權步；小區有會所的話，夫妻兩人閒暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關係也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。環境影響個人，好的環境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質的關鍵所在。
買二手房，交房時需要注意什麼?
2樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
3樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
4樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
5樓：匿名使用者
買二手房的手續和注意事項
6樓：枝雅緻萇展
二手房交房與一手商品房有很大區別，下面將二手房交房的主要注意事項介紹如下：
一、房屋保修期問題：
根據國家《建設工程質量管理條例》有關規定，新商品房的保修期如下：
1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限（70年）；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。
其他專案的保修期限在《保證書》中註明。保修期自業主接收交付之日起計。
二手房買主應當特別注意一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設單位的剩餘的保修服務期限。
二、影響較大的房屋質量問題
1、牆體裂縫及樓板裂縫。
2、滲漏。注意檢視廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，如果漏水到樓下的鄰居家？您家的日子一定不好過，還要注意天花板、窗臺下面有無水漬。
3、上、下水的質量情況往往需要一個考察週期才能看出問題，在現場可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。
如果在房屋驗收的過程中發現問題，一定要在驗收交接記錄中註明。注意向賣方索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後需要。
三、交接鑰匙。要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門鑰匙、進戶門鑰匙、室內各房間的鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶（若有遠端抄表另）的鑰匙。
四、交接水、電、煤氣、物業管理等費用
1、結清水錶賬單。在交房時，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。還要注意是否存在逾期未繳費的情況，要賣方提交近期的水費賬單。
2、結清電錶、煤氣表帳單，注意事項同上，用智慧卡繳費的，一定要接收智慧卡。
3、辦理有線電視過戶。
4、結清**，寬頻費用。如果需要繼續使用原有的**號碼，應當到電信部門辦理過戶手續，並以交房當日為準結算**、寬頻費用賬單。
5、結算維修資金。
6、辦理物業更名及結算物業管理費用。
7、結清往年的供暖費用。
8、遷移戶口。在交房時要確認原房住的戶口已遷出，如果戶口尚未遷出，應當書面約定遷出的截止時間和違約責任確認。
以上為二手房交接中需要注意的主要問題，實踐中出現的問題可能要遠比上述情況更多也更復雜，需要買方仔細處理好最後的交接房環節。
參考資料
購買二手房作為婚房要注意什麼？
購買二手房作為婚房要注意什麼
7樓：昂徠教育科技****
1、瞭解房主賣房的目的及房屋年齡
買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”。買房的時候，要多方打聽，跟鄰居多交流，瞭解房主賣房的實情，這樣可以做到自己心中有數，不會買到房之後，再來發現問題，後悔莫及。房齡較高的房子，貸款時，比較困難。
目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內。
2、看小區的周邊配套設施
買房地段很重要，要注意選擇有配套設施的地段。周邊的配套設施不能忽視，配套齊全，生活會比較方便。儘量選擇比較成熟的生活區，出行便利，交通便利，周邊的醫院、學校、商場、公園、菜市場等各方面的配套齊全了，生活才會舒適，也會更加省心。
試想一下，出門500米以內就能解決所有的生活所需，那樣是一件很幸福的事。
3、看社群環境好壞、瞭解鄰里關係
選擇二手房作為婚房時，要看看小區內部的綠化、休閒設施如何。比如，下班後兩人在小區內散散步；小區有會所的話，夫妻兩人閒暇時還可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和諧的鄰里關係也很重要，這也是生活舒適、安心的保證。
環境影響個人，好的環境會讓人的心情愉悅，這也是提高夫妻生活品質的關鍵所在。
4、看房屋的裝修
買房的時候，注意看下房屋的質量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒有掉皮，有沒有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡裝房和精裝房之分。
如果二手房為毛坯房，後期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風格，還要注意房屋裝修質量的好壞。
好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要。看裝修材質有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板，這些直接影響到身體健康。看裝修技術則需要看一些不容易發現的暗處，比如天花板的邊角、電視櫃背後等，如果有問題及時找房主解決。
5、考慮房屋的過戶問題
沒有房產證的二手房是過步了戶的，到房管局辦不了手續。只有房產證能證明房屋的歸屬，如果買沒房產證的房子要承擔很大的風險，權利也沒有保障。如果房子是多個人共有產權人，買房一定要證得所有共有人的同意。
共有人步同意的，買賣屋校。即使完成了過戶只後產權人追究起來，你也只能退房。過戶時，必須要所有共產權人到場簽字，有人來不了。
要對方提供經過公證的授權書，儘可能的降低毀約風險。
上文為大家介紹了買二手房做新房的五個注意事項，在這裡還要提醒各位購房者在買婚房時要預留一部分備用金，畢竟日後兩個人生活在一起，還會有孩子，花銷肯定比婚前大，預留了備用金，以後遇到什麼問題也不用太著急。
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購買二手房做婚房需注意什麼？
馬上要結婚，想買二手房做婚房該注意些什麼
8樓：匿名使用者
要離生活圈近一點，房屋的保值也很重要
買二手房要注意哪些陷阱，買二手房要注意什麼
大鬍子說房小助理 買二手房籤合同小心四大陷阱 1 陰陽合同，做低備案價導致貸款額度低 將來賣房個稅高等問題。2 條款陷阱，一定要看清楚條款才簽字。3 產權陷阱，房產證上的人必須全部出現簽字。4 違約金不明確，合同中一定要明確違約金。 猩猩財經 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被...
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