1樓：濟南程律師
你好，通常的股權轉讓是不需要交納土地增值稅的，只有在特定的情形下才可能涉及。土地投資入股房地產企業確實需要交土地增值稅.但只是股權發生轉讓,公司還是原來的公司,只是股東變了.
按照稅法是不交土地增值稅的。但是現實中可能情況並非如此。土地在財務中屬於無形資產，轉讓土地就需要繳納契稅和營業稅以及特殊的土地增值稅，但是國家為了鼓勵投資，就有一些特殊優惠政策，例如，以土地投資入股，公擔風險地免徵營業稅；土地投資入股暫免徵收土地增值稅。
但後來很多公司和個人就根據這些優惠政策造成大量稅款流失，例如，很早以前土地時劃撥的，後來改制了土地隨之劃轉，現在土地多值錢，這中間土地的價差何止10倍，一些公司就通過投資入股，然後轉讓股權的方式避稅，發現這個問題後國家稅務總局就下了幾個檔案，比如，規定土地投資入股免徵土地增值稅的行為不適合投資入股房地產企業，也不實用與房地產企業對外投資，再比如，國家稅務總局對深圳一個公司一次性轉讓股權的行為認定其實質是轉讓土地所有權，要求當地地稅局全額徵收土地增值稅。再比如，國家稅務總局關於以轉讓股權名義轉讓房地產行為徵收土地增值稅問題的批覆 2000-09-05 國稅函[2000]687號 廣西壯族自治區地方稅務局： 你局《關於以轉讓股權名義轉讓房地產行為徵收土地增值稅問題的請示》（桂地稅報[2000]32 號）收悉。
鑑於深圳市能源集團****和深圳能源投資股份****一次性共同轉讓深圳能源（欽州）實業****100 ％的股權，且這些以股權形式表現的資產主要是土地使用權、地上建築物及附著物，經研究，對此應按土地增值稅的規定徵稅。所以現在一般轉讓股權實質轉讓土地使用權行為不一次性轉讓。先轉讓99%，再過一段時間轉讓剩下的1%。
2樓：小火柴工作室
轉讓股權如果涉及到土地，可以平價轉讓，這樣不用交土地增值稅。
土地增值稅是按增值額計稅的（差額納稅），沒有增值也就不涉及土地增值稅。
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