個體經營和公司拆遷賠償額度一樣嗎

1樓：生活因泥而精彩

個體經營和公司拆遷賠償額度是一樣的標準，企業拆遷賠償額度與企業還是個體沒有關係，而是與經營面積、裝置狀況等緊密相關的，目前還存在以下問題：

1、於土地補償費。

企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關係的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益應得到保障。

根據《條例》規定，拆遷補償物件是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或淨地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。

但土地管理法中關於國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。

2、房屋、建築物補償費用確定問題。

房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建築物的實際價值。

3、裝置補充費用按照重置成新價計算

裝置搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸**、裝置安裝**計算。機器裝置分為兩類：一類是可搬遷裝置;二是不可搬遷裝置;可搬遷裝置因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。

實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、除錯費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷裝置，拆遷會導致該裝置的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算裝置重置成新價，對所有人進行補償。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其裝置搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準;無法恢復使用的裝置，按照裝置重置價結合成新給予補償。

2樓：

各地補償不一，以大連為例

大連地區拆遷補償，不完全看你的性質是個體戶還是****。更重要的是看你的經營額。

畢竟拆遷補償，是對被拆遷人經濟損失的補償。如果你這個位址有乙個年經營額幾十萬的個體戶，那補償金額肯定比乙個沒有任何經營行為的****要高。

具體情況，還是要看你們當地的補償政策是如何確定的。