1樓：
能否退還需要根據一下情況：
1、如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：
根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2樓：阿悅侃房
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3樓：馬莉律師
回答一般是不能退的，定金協議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金
如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
由於開發商的問題根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。也就是說因開發商的原因導致合同未能訂立，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
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4樓：牛令楓
如果是開發商出現問題的，可以要求退還定金，如果是個人問題，那麼定金是不可以退還的，或者退還一部分的定金。如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準;，如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;，根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:
5樓：肥波蘭
交完定金簽完合同之後不想買了，定金是不退的。
6樓：阿里
可以，但是需要與售樓部協商解決。
交了買房定金後，不想買了還可以退回嗎？
7樓：遠巨集
1、如果開發商不具備商品房銷售資格，則不願意購買房屋，定金可以退還。中國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：
不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，不得收取任何預付款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件。
而購房者已經支付了「定金」，那麼無論雙方是否就「定金」返還專案達成一致，開發商都應該無條件將定金返還給購房者。
2、如果開發商的原因不想買房子是因為欺詐等行為，或雙方不能協商合同條款簽訂購買合同時，那麼在這種情況下，開發人員也應該退還定金購買。
3、根據「最高人民法院的審判商品房的銷售合同糾紛在應用程式的幾個問題法」第四條規定，因不可歸責於當事人的原因。
導致未能訂立商品房的銷售合同，賣方還應當返回定金。例如，由於不可抗力的發生，購房者無法支付房屋，那麼你也可以要求退還定金。
擴充套件資料：
定金處罰：
押金罰款的具體內容
給付定金的一方不履行合同義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同約定的義務的，定金應當雙倍返還。一方不能完全履行合同的，按照未履行部分在合同約定內容中的比例對定金進行處罰。
申請保證金應符合下列條件：
1、定金合同是實踐合同，要求實際交付定金。
定金未實際交付的，當事人一方不履行合同義務或者未訂立主合同的，不能適用定金違約金。
2、主合同必須有效。
3、這是由存款合同的從屬性質決定的。主合同無效或者被撤銷的，即使當事人已經交付並接受定金的事實，也不能適用定金違約金。
4、當事人可以約定定金合同的效力獨立於主合同，即主合同無效的定金合同不一定無效。雙方不履行義務，不存在免責。
《擔保解釋》對保證金罰款適用的幾種特殊情況作了規定：
1、被視為不履行擔保義務的情形。
當事人一方因遲延履行或者以其他方式違約致使合同目的不能實現的，可以追索定金。法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2、合同未完全履行時的定金罰則。
當事人一方未完全履行合同的，按照未履行部分在合同內容中約定的比例收取定金。
3、主合同因不可抗力或意外事故不能履行的，不承擔定金的違約金。
因合同關係以外的人的過錯致使主合同不能履行的，按照定金的規定處罰。被處以定金的當事人可以依法向第三人追償。
8樓：沉默並不是沉寂
一般是不可以退的
在買賣房屋的過程中，購房者交付定金是首先要做的事情之一。而在購房者不想繼續買房的時候，將購房定金要回也是購房者最先會想到的問題之一。那麼，從法律的規定來看，交定金後不想買房了定金能退嗎？
一、交定金後不想買房了定金能退嗎
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
（一）如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。
因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
（二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
（三）根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
二、想退房定金能要回來嗎
很多人知道購房過程中有乙個定金，往往是在簽訂居間協議，簽署正式的買賣合同之前支付，用於保證買賣雙方履行居間協議或定金合同，在約定的時候以約定的條款簽署正式的房屋買賣合同。如果收取定金的一方違約，需要雙倍返還定金；如果給付定金的一方違約，定金將被沒收。
事實上，購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，購房定金才有可能被退還。而在有的情況下，若購房者後悔不想買房了，此時不存在法定的退還定金理由，那麼定金就會被開發商沒收。
9樓：流蘇答疑
回答您好，如果您交的是定金，那意思就是一定要買，如果您又不想買了，那定金一般是不退還的。首付的話也是需要扣除一定的違約金
提問也去銀行面談了，銀行方面下批通知
回答不過有些情況下，你可以要求退定金：
一、賣方也存在違約，例如：
1、房屋性質不符合上市交易的規定，比如未滿五年的經濟適用房。
2、賣方手續不齊全，或者非產權人本人簽署合同，**人無**權。
二、定金合同條款存在問題
1、關於**、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，並且雙方如果對此內容無法達成一致，造成正式合同不能簽署。
2、買方因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平，賣方以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使買方在違背真實意思的情況下訂立的合同，買方有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。
三、出現不可抗力，導致合同無法履行
因不可抗力，導致合同無法履行時，可以解除合同，雙方免責，定金自然要退回。比如受自然災害影響，標的物損或者因**出台新政，買方喪失購房資質。
提問一般是指有希望或沒有，扣除首付違約金應該是多少
回答百分三十，看您交了多少了
提問不是吧，30萬打水飄
還什麼方法能搞定嗎
回答那就是買下房子再賣二手
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10樓：劉巨集珍律師
回答您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
提問剛簽過合同，不想要了能退嗎
回答這種情況因為屬於您違約所以定金一般不予退還。《合同法》第一百一十五條，當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
提問沒啥原因，就是感覺壓力大
合同已經簽過了
回答那一般是沒辦法退還的了
提問沒有其它的辦法嗎
回答除非是一開始和對方協商過可以退還
提問首付已經付過了，但是銀行還沒辦理貸款
回答那您等貸款辦理下來吧，首付都付過了反悔真的是法定意義上的違約了提問貸款辦理下來，還能退房嗎
回答只能轉賣不能退了
只能轉賣不能退了
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11樓：法妞問答律師**諮詢
押金是定金的話，不能退；押金是訂金的話，必須退。因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
12樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你了解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
13樓：天藍藍雲兒白
應該不會很順利的退回來了，一般提前不說好的話，不過也看情況，要是還沒簽合同，可以試試，我所知道的有的就全額要回來了，但是有點麻煩，跑了好幾趟才要回來的
14樓：危妙婧
首先你怎樣籤的協約。按照協約規定去辦。是否能退，還是交違約金。
15樓：匿名使用者
不可以，定金和訂金意義不同，定金反悔後不退，而訂金反悔後可退。
16樓：凡塵俗世一身輕
交了買房定金後，不想買了，定金不能退
17樓：羅進顯
悅凱通的專業律師表示是否可以退，要根據具體情況而定。
根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:
合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條 當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
買房交了5萬定金，不想買了，可以退嗎？
不可以 因為交了定金就說明當時在交定金的時候你已經決定了買這套房 而定金就相當於保證費的概念 而如果你違法了當初說好的約定不買這套房 說明你就失信 既然失信了就要買單 所以買房交了5萬定金 不想買了是不可以退的。您好，這個要看交的是定金還是訂金。法律規定，定金是不能退的，而訂金相當於意向金，是可以退...
在毛豆新車交了定金，不想買了，可以退嗎
從你這個字面上來了解的話，你這個是一定的定定下來的定定金這個是有點難的，就看這個毛豆新車網，這個 良不良心了，如果他不良心的話，你這個確實是有點難度推起來確實很麻煩的，如果是訂那就不一樣了，訂單的訂那種的話可以隨時都可以退，就像我們到實驗室店去買車的話，你跟那個銷售一般的話去看車，他會要你交乙個訂金...
車子交了定金現在不想買了能退嗎，交了購車定金，現在不想買了能退嗎
定金是不可以退的，這種情況屬於履約訂金。意思就是，如果不能履約則不能追回定金，對方不能履約則需要雙倍返還。根據 中華人民共和國擔保法 規定 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金 收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定...