1樓：匿名使用者
1、 房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。 2、購買只有房產證沒有土地證的房子在房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。
如果不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現實問題。 3、根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
2樓：羅曉豐律師
回答高利貸利率
提問農村宅基地上父母名下的房子可以過戶給非農業戶口的兒女名下嗎？
回答可以過戶給非農業戶口的兒女名下。
雖然說房子過戶給了兒女，可兒女對房子不能**，除非同村人購買，還有房子是屬於兒女的，而房子的土地卻不是，它是屬於村集體的。
提問可是現實是過不了啊
回答12345是每個市的市長公開**，你有什麼問題都可以打**或登入**寫信進行反映，然後有相關部門來為你處理。
您也可以嘗試撥打12345進行投訴，12345受理範圍內業務，只要是實事求是，不是捏造事實等惡意行為，12345可以隨便打，一直打到滿意為止；當然，12345不受理業務範圍內的，打了也解決不了問題；
12345市民服務**是基於市民政務服務**過多，為方便市民記憶，所以在全國各省市均採取了將服務**合併統一接入12345，再通過12345**中心根據具體情況需要進行轉接而形成的**。
撥打12345市民服務**注意事項：來電訴求需要事實清洗，並留下真實姓名聯絡**等相關資訊。如訴求事項涉及司法機關範圍的，也可以向這些單位信訪部門進行反饋，或者對上一級部門進行反映。
親親，此類問題直接打市長****詢問就可以了，非常有效的！
提問好的
回答提問
農村兄弟房產分家協議有村委會簽字、蓋章具有法律效力嗎？
回答農村兄弟房產分家協議有村委會簽字、蓋章具有法律效力的
在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相關規定和沒有侵犯他人利益的協議就是有效，就會受到法律的保護。
如果合同未約定違約責任條款的，則雙方可以協商由違約方承擔採取補救措施或者賠償損失等違約責任；協商不成的，可以通過訴訟或者申請仲裁來解決。
協議只有符合上面的要求，就是有效的哈，這是受法律保護的呢，希望你能夠明白這一點的呢。
如果不違背雙方真實意思表示，是有效的。簽訂了就是有效的合同，要說哪條無效，要訴訟解決
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子女是農村農業戶口，父親是城市非農戶口，父親在城裡有一套房子，有房產證和國有土地使用證，是否能繼承
3樓：黨金娥
可以繼承。只是你要問下房子所在房管局，這種情況下如何辦理過戶，是否需要出公證書，或者是否需要法院裁定書。
4樓：匿名使用者
完全可以，繼承和戶口無關
5樓：商賀莉
如果父親沒做其他遺囑或意思表示的話，農村孩子當然可以繼承。
兒子戶口在農村，但是是非農業戶口性質，可以繼承父親的宅基地土地使用證嗎？
6樓：匿名使用者
你這個問題在農村是很普遍存在，具體問題可以去當地鄉鎮府土地管理所諮詢一下的！他們是這方面專業人員，可以用專業知識幫助你們解答！到底兒子是否可以繼承父親宅基地使用證！
請問？我有土地使用證！沒給我確權？我還可以享有土地權嗎？？戶口遷出有社群的市了？轉非農業戶口了？
7樓：廉妍妍
沒有了，按照相關規定只要已經辦理了戶囗遷移，將會收回土地不再進行土地確權
戶口遷回農村原籍最新政策：需要滿足哪些條件
8樓：青青書童
由於各地政策不同，能否遷回農村原籍還請諮詢當地戶藉部門
以雲南省為例，根據《雲南省人民**關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見》實行來去自由的返農村原籍地落戶政策。
對農業轉移人口在城鎮落戶後,因不適應城鎮生活已返原籍地務農,或者在城鎮積累一定資金、資源、技能後返鄉創業的,如本人或其家庭成員 (含其父母、配偶、子女)在農村原籍地具備土地承包經營權、宅基地使用權等基本生產生活資料且實際居住,可將戶口遷回農村原籍地。
戶籍在城鎮的人員與戶籍在農村的人員結婚,可
在夫妻實際居住地落戶。
擴充套件資料
具有非農戶轉農戶政策的條件：
一、原籍是農業戶口的大學生
很多農村的大學生外出上學，將戶口遷出，成為了學校的「集體戶」。但是很多人在畢業後遷回時候卻發現，成為城市戶口了，無法轉為農業戶口。所以，有些地區就規定，上學期間將戶口遷出的，在城市沒有找到固定工作，現在生活在農村的，可以辦理集體戶口的「非轉農」。
二、在城鎮中沒有固定職業和住房的，和父母一起在農村居住的沒有結婚的人
子女因為工作、學習等將戶口遷出了農村，但一直隨著父母在農村生活，只要還沒有結婚，戶口就能遷回。
三、夫妻雙方有一方是農村戶口的
農村有些地區夫妻外出打工，因為企業或者工廠上保險等要求，一方的農業戶口被遷到了工作單位。根據我國戶口管理的規定，夫妻的任意一方都可以將戶口遷往另一方的住所，非農的一方也能將戶口遷回農村。
四、自願回農村被徵地的農民朋友
已經辦理農轉非的被徵地的農民，現在要求非轉農的。為了保障被徵地農民的利益，自己原意要求非轉農，國家就會給予批准。
五、城市戶口但沒有固定的工作
農村地區有宅基地，是城市戶口可按照規定經當地派出所批准的耕地可以在農村定居，也可以享受村集體宅基地、耕地。
參考資料
雲南省人民**-雲南省人民**關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見
9樓：雲南萬通汽車學校
辦理「非轉農」需向公安機關提交的證明材料：書面申請報告(村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意);村小組、村委會同意接收證明;《戶口簿》、《身份證》;大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明;屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計畫生育證明;投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明;在農村分有住宅基地並建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
「非轉農」戶口遷移條件：
⑴因讀大中專院校及技工學校而「農轉非」，畢業後無工作安排回原籍的畢業生;
⑵夫妻一方是農業戶口，非農業戶口方在城鎮無固定職業且在農村居住、生活的;
⑶在城鎮無固定職業和住所，跟隨父母在農村居住、生活的未婚人員;
⑷在城鎮無固定職業，在農村分有住宅基地並建好房屋和編有門牌，且在農村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
⑸原徵地辦理了就地「農轉非」，現要求「非轉農」的，如戶口和人員都還在農村生活居住的;
⑹已掛牌「村改居」的村委會，一律不得辦理「非轉農」遷入;
⑺已有規劃「村改居」但還未掛牌的村委會，以上(四)、(五)項不得辦理「非轉農」遷入。
10樓：黔小毛
戶口遷回農村越來越不好辦。
1、「非轉農」戶口遷移條件：
⑴因讀大中專院校及技工學校而「農轉非」，畢業後無工作安排回原籍的畢業生；
⑵夫妻一方是農業戶口，非農業戶口方在城鎮無固定職業且在農村居住、生活的；
⑶在城鎮無固定職業和住所，跟隨父母在農村居住、生活的未婚人員；
⑷在城鎮無固定職業，在農村分有住宅基地並建好房屋和編有門牌，且在農村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
⑸原徵地辦理了就地「農轉非」，現要求「非轉農」的，如戶口和人員都還在農村生活居住的；
⑹已掛牌「村改居」的村委會，一律不得辦理「非轉農」遷入；
⑺已有規劃「村改居」但還未掛牌的村委會，以上(四)、(五)項不得辦理「非轉農」遷入。
2、辦理「非轉農」需向公安機關提交的證明材料：
書面申請報告(村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意)；村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》。
大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計畫生育證明。
投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明；在農村分有住宅基地並建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
11樓：憶回
你好我想問。讀書畢業以後遷回農村是居民戶口還是農業戶口？
12樓：匿名使用者
你好：有五大政策，符合該政策的可以千回原籍的：
一、有村集體願意接納你：想要將戶口遷回，第一步就是必須要有村集體願意接納你，只有村委會同意接納你，你才能將戶口遷回該村。這是第一步，必須要遷回戶口的首要條件，若是不願意接納你，則一切免談。
然而現在有很多的村委會明確表示不接納任何「城轉非」。所需材料：
1.書面申請報告（村民小組三分之二戶或70%以上村民簽名同意）
2.村小組、村委會同意接收證明
3.戶口簿、身份證
二、夫妻雙方中有一方是農村戶口，且在農村生活居住的：夫妻雙方中有一方是農村戶口，並且城鎮戶口的那一方沒有穩定的工作，這就需要雙方出示相關的材料如：戶口簿、身份證、結婚證、無業證明和計畫生育證明等等。
三、從農村考去城裡上學的學生：在此前有不少學生由於就讀大中專院校或者技校而將戶口「農轉非」的，畢業後若沒有合適工作回原籍的畢業生。若是這類朋友想要重新將戶口遷回農村那就需要提供畢業證書和未就業證明以及戶口簿、身份證。
四、在城裡沒有固定職業，在農村有宅基地：在城鎮沒有固定職業，在農村有分配好的宅基地並能建造好房子和登記有門牌，並在農村生活居住的本人、配偶及未婚的子女。在農村分有住宅基地並建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
五、在城鎮沒有固定職業和居所的未婚人員：在城鎮沒有固定職業和居所的，跟隨父母在農村生活的未婚人員在投靠父母時則需要提供《未婚證》、無固定職業和住所證明以及戶口簿、身份證。
非農戶口怎麼轉成農業戶口？
13樓：蝸牛p科技
非農戶口轉成農業戶口需要事先應徵求當地農村的同意後方可辦理入戶。因為涉及農村承包地分配問題，村委會往往不同意。外地戶口遷入，或者新的戶口遷入，增大承包地分配困難。
如果能夠得到村委會的「書面同意你的戶口遷入的」證明，則可以持證明書去鄉派出所申請辦理戶口準遷證來實現戶口的遷入。
而在申請材料方面也需由派出所上報到縣級公安機關戶政部門審批（市區需逐級呈報至地市級公安機關戶政部門審批）。
其中，遷入農村戶口的手續包括：
1、《入戶申請審批表》；
2、申請人和被投靠人《戶口簿》、《居民身份證》；
3、村民小組同意接收證明（全部村幹部同意後簽名、按指模）；
4、村委會同意接收證明（村委會主任、書記同意後簽名、按指模）；
5、大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》、《失業證》；
6、夫妻投靠的須提交《結婚證》，「非轉農」的要提供《失業證》；
7、投靠父母的須提供子女《出生醫學證明》或子女戶口所在地派出所出具的雙方關係證明和《未婚證》；
8、在農村分有宅基地並建好房屋的，要提供《土地使用證》、《房產證》或村委會出具的宅基地分配證明，派出所要做調查材料，同時還要提供相關材料。
擴充套件資料：
農業戶口的主要權益：
1、擁有宅基地和責任田
農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區的土地公升值。此外，在城市化過程中，農民通過拆遷可以獲得更多收益；
2、享受到集體收益分配權
分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
3、買房
買房農民可以到城市買房，但城市居民到農村買房（小產權），可能不受法律保護。
4、大病保險和新農合
新農合是以大病統籌為主的農民醫療互助共濟制度。大病保險對患大病發生的高額醫療費用給予報銷，針對參與新農合的農民報銷比例不低於50%。新農合人均籌資**給與一定補助。
5、養老保險
有些村里，農村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養老保險。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領到一定的養老金。相反，非農業戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養老保險。
非農業戶口可否在農村建房，非農戶口可否在農村建房
qq的勾k先生 不能，因為沒有宅基地。農民建房應當遵循的原則 農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。農村居民申請宅基地必須符合下列條件 一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件 二是農村居民建房必須...
非農轉農戶口，怎麼辦，非農業戶口轉到農村怎麼辦理
直接去遷入地派出所，他們會給你乙份具體的所需資料，你把所需資料辦齊之後交給派出所就行了，但是你的戶口性質其實已經是掛靠你父親戶口下面，還是非農戶口，基本上村里的一切福利什麼的你都沒份了 不過還是要看具體情況，我遷回來後村里的股份居然也有18tt18tt 沒什麼好的辦法，只能看你們當地接受不接受了，如...
非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時能得到一樣的賠償嗎
非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。我國實行土地的社會主義公有制，任何單位和個人不得侵占 買賣或者以其他形式非法轉讓土地。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。參照 湘潭縣農村宅基地管理辦法 第十七條，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。參照 ...