1樓：大叔
最近這兩年上來看房地產的**，基本上沒有出現大面積漲幅，反而大城市當中房價略微下降，就是因為購買力下降，所以房地產為了能夠回籠資金，所以便會降低價位來刺激大家的消費。而對於一些小縣城來說，也就是四線五線的城市，樓價不單沒有掉價反而會漲價，就是因為供不應求。
現在農村的經濟條件越來越好，家家人手裡面都有錢，所以他們更願意到城市裡面去買一套房子，又不能夠丟棄家鄉的所有土地和產業，因此在縣城購買房屋是乙個非常好的選擇。而很多開發商也不會把目光投在縣城，因此縣城裡面的房價一直都在持上公升狀態。
我現在生活在東北一座二線城市，房屋均價在15,000左右，而在我們老家一座市縣城市來說，房價也維持在6000元左右，但是我覺得這個房價真的有點太高，因此在小縣城購買房屋，在我看來是一種盲目的投資，因為小縣城未來崩盤的機率要更大一些。鮁魚圈是乙個營口市的開發區，開發了10多年的時間給大家最深刻的印象，那就是鬼城兩個字。
走在鮁魚圈的街道上基本上很少能夠看到人，尤其是晚上，但是高樓林立這完全就是一種虛假的繁華。鮁魚圈的樓價在遼寧省並不算太低，但是它的城市規模卻很小，而現在的鮁魚圈房價在慢慢下降，主要有兩點原因，第一是外來務工人員減少，使得城市經濟不夠活躍，第2點是因為鮁魚圈作為旅遊城市，使大家逐漸失去熱度，因此鮁魚圈樓市慢慢退出了曾經的熱度。
2樓：涼眼看人間
1、小縣城的房子依然是剛需，而且受疫情影響回城的人更多，漲價成為必然。
小縣城的房產需求看似不高，但那是看跟**對比，跟北上廣深那些地方對比，確實在總量上是非常低。但是與當地的經濟發展相比，一般都會控制在乙個恰好能滿足當地人需求的狀態。
而且隨著疫情的影響，很多企業都發生了翻天覆地的變化，雖然復工復產了，但是也有很多人被裁員，失去了工作。而在疫情期間培養起來的電商消費，也形成了一種新的銷售模式，更多人願意走成本更低（相對高昂的實體店鋪鋪租）、銷售面更廣的電商渠道。
所以原先實體店的員工、外貿企業的員工，很多人都失去了工作，而大城市的消費水平比較高，所以他們回歸縣城，畢竟在縣城一樣可以做電商工作……而這些人的回歸，自然帶來了一波新的消費熱潮，房價也隨著**……
2、小縣城的房價原先較低，在需求**的情況下，房價自然上公升就會給人漲價的感覺了……
以我所在的六線城市為例，六年前的開售房價大約是五千五元每平方，含裝修。六年後，現在的房價**到七千五到八千一平方，漲價確實是漲價，但是相對比物價的**，其實房價的漲幅並不算很大。
跟廣州深圳動輒翻一倍的房價相比，小縣城的房價，其實只是「不掉價」而已……
3、小縣城的樓房開始不向高層公寓建築看齊，走精裝、小戶、別墅路線。
社會主義新農村建設之後，很多農村地區土地比較多，在建房子的時候，也不會一味追求高樓層，多房間。反而是喜歡獨門獨戶的小別墅戶型，每一家都有自己的小別院，有自己的獨立空間。
相對的，成本也會比原先多戶分攤的建築成本高得多。
雖然小縣城裡面的綠化成本等比較低，但是對於整個建築群的綠化打造，場景設計反而更加考驗功夫，甚至不少小縣城他們並不聘用本地的設計師，而是專門從其他地方請著名設計師進行設計，力求把居住的檔次提公升……所以雖然是小縣城，但是在生活方面，卻另有一番風味。
甚至成為一些大城市居民們週末逃離城市的好去處。
4、農村經濟發展增速，農民手裡有錢，買得起房。
現在農村的經濟發展迅猛，不少農民借助著電商平台，把農產品銷售到全國各地。開展多種農業經濟，甚至開展了農村旅遊、農家樂等專案，豐富了收入**。
乙個普通的茶農，一年的收入就是上百萬。資金流水更是上千萬……
對於他們而言，農村的教育等條件還是相對落後。當他們的經濟實力允許的時候，他們更願意在縣城買房，讓孩子接受更好的教育。這也是促成小縣城房價**的重要因素之一。
3樓：嗷嗷鬧婷婷
相信大家都很青睞去大城市工作和生活，而不是想回到小縣城工作和生活。那麼為什麼有些小縣城的房價不掉，反而漲價呢？我認為造成這種現象的主要是基於以下幾點原因。
一、我國總體經濟實力大幅度增強
隨著經濟的高速發展，我國的房價也一漲再漲，房貸已經讓社會上的大多數人成為了「房奴」。可是為什麼房價這麼高，中國每年房屋售賣**的成交量還是很大呢？我認為主要原因是房地產的發展前景一片大好。
儘管近些年中國的房地產好像已經步入了乙個瓶頸期，在逐漸走下坡路，但是我們不能否認的是房地產作為不動產，是國家經濟的主要一環，**一定會加強巨集觀調控並且給予支援的，所以說未來房價**的問題是一定不會存在的，房地產的前景還是一片大好的。
中國人自古以來就有「有房就有家」的觀念，並且隨著時代的發展，這種觀念已經逐漸外化為「一定要擁有一套屬於自己的房子」。租來的房子始終是別人的，無論工資水平如何，屬於自己的房子都是生活的必需品。就連男女二人結果共同組建乙個家庭，女方家庭對男方家庭的硬性條件都是家裡必須給小夫妻們買套房。
可是大城市的房價太高大家負荷不起，於是就退而求其次地選擇在城市附近的一些有發展前景的房價相對便宜的小縣城，最終導致大城市附近的小縣城的房價也**。
三、有些沿海小縣城環境優美，適宜居住
我們必須得承認有些沿海小縣城風景秀美，十分吸引人來此旅遊觀光。於是有些人乾脆就到縣城買套房，靜等公升值，也方便閒暇旅遊時居住，自然而然的就把房價給炒熱了。
在我看來，房子確實很重要但也不是最重要的。不可否認的是，有自己的房子確實可以給人們帶來安全感，可以讓自己住的安心。但是真正給人安全感的應該是親人的陪伴，只要有親人陪伴在身邊，那就有了家。
與其花大半輩子的積蓄來攢錢買房，不如去和愛的親人們一起去做一些有趣的事，珍惜在一起的每分每秒吧。
4樓：匿名使用者
那是因為這些小縣城他們周邊大城市發展的不錯，覆蓋到他們這些小縣城業發展，所以他們的樓價還有公升值的空間。
5樓：w耍賴
因為現在的小縣城發展的還挺好的，所以小縣城的樓價沒有掉 反而還漲價了。
6樓：風吹過隙
因為很多大城市出台了限購政策，買房者紛紛湧入周邊小縣城，導致****。
7樓：八卦專用娛腸劍
因為小縣城要想刺激消費，提高全民的成本，就是提高樓市的**，跟著物價之類的也會增長，良好的發展狀態
8樓：最牛青春範
開發商開始找噴子炒房，現在千萬不要去買房爛尾樓多，保錢保命要緊，莫去趁熱鬧留得青山在不怕沒柴燒
9樓：
小縣城的開發商，看透了農民的心思，就是越漲越有人賣，越降越沒有人賣，小縣城差不多都是農村的多，我們農村人就是這樣，所以開發商知道，就是不降反而**
10樓：日出神鷹
現在房價太低，所以因漲！我感覺漲價太少，一平最少能漲三到五千元。
11樓：乞力馬扎羅的雪
現在很多小城市，空置率很高，房價卻不斷**。主要原因就是這些小城市開發商數量少，他們互相參股，結成**同盟，人為造成只漲不跌的局面。但這些地方的房租普遍較低，因為租房市場是真正的市場行為。
12樓：牛耘志
剛需，農村人在縣城有套房，兒子談女朋友的首要條件！
13樓：yishu夢幻
第一，**，縣城相對**少，第二，結婚，農村基本婚房都要求有套樓房，第三，教育，農村教育萎縮，為了在城裡上學不得買房。
14樓：禮貌濟南
四線城市下面小縣城（農村人口）。30多萬人口。結婚女方要求買房。
4500一平，100平40多萬不連其它（如買家具，裝修等等）。父母付的首付，其他的十五年分期，乙個月兩千多。村里有蓋好的兩層樓。
付了四年了，今年才能交付住上。值得嗎
15樓：烏金
房地產，應該是房產和地產的總和，現在的房地產動不動就幾十層的建，很顯然是把房產放大化了而地產弱小化了，假如發生**，戰爭等無法抗拒的災害而導致房產毀滅，我想問一下就哪點地夠誰去建房，個人覺得還是農村買塊地自己建最合理，有房有地，經濟實惠！
16樓：笑笑你開心
現在房子根本沒多少人買，天天說漲價縣城房子去年漲到六千多，現在只要去看房追你的人賣，三四千一平，二千多的也出現了
17樓：姜萬科
失控的房價正在摧毀我們這個民族的戰鬥力。摧毀民族的未來。
18樓：杞白風
如果我家在城區郊區，我不會買房，會建平房
19樓：仰谷楓
你爸和你不在城市買房，那麼你的孩子還是得拼了命的要在城市買房！過幾年農村就會空無一人！農村的房子白白送都沒有人要，毫無價值[
20樓：匿名使用者
縣城財政收入全靠房價撐著，沒有土地，工資都發不出來
21樓：匿名使用者
可能這樣縣城平均純收入很高很高。
小縣城的房子很多都賣不掉，但是為什麼房價卻不降？
22樓：
對於大多數人來講，這年頭買個房子不容易，房價的漲跌往往牽扯著大多數人的心。特別是小縣城的房價，近些年的走勢更是讓人看不清，摸不透，甚至可以說是讓人目瞪口呆。一些經濟並不發達的小縣城，房價甚至可以上萬。
時至今日，很多小縣城的房子都賣不動了，但房價卻還是非常堅挺，並沒有出現下降，這又是為什麼呢？
首先，作為樓市大潮**傳遞的最後乙個板塊，縣城房價往往很少被主流**所關注。在一二線城市，甚至三四線城市在經歷一輪又一輪的調控政策背景下，縣城房價卻並沒有太多調控要求。在這樣的情況下，縣城的房價往往**起來很隨意，甚至可以是一夜暴漲。
而房價上去之後，要降下就沒有那麼容易了。
再次，縣城的房地產市場流動性並不好。和一二線城市相比，縣城的房產規模並不大，這意味著並不需要太多的資金就可以操控縣城房價。房價暴漲之後，一些獲利資本即使出逃，也是會慢慢拉**格出貨的。
而對於房地產開發商來講，往往通過一兩個新盤的開盤**就可以左右縣城的房價。在這樣的情況下，即使房子賣不動，也不太可能出現賣盤洶湧，導致房價踐踏下降的情況出現。
也正因如此，縣城房價暴漲之後，明面上也很少有房價**的情況。即使房子賣不動了，開發商們都會維持住明面上的**，而採取其他的**手段。只是，在如今的情況下，小縣城的房子還要不要去買，就需要慎重考慮了。
23樓：匿名使用者
但這麼多房子出來，根本不愁賣不出去。最大的原因，農村人口湧進來，我不知道他們怎... 我估計很多縣城的情況和我說的差不多，買房的多的是
24樓：卡巴斯基
地方**，開發商，持多套房產者，成本價的因素是決定房價的主因。
25樓：浪子乙個寶寶
這種房價不降反公升的現象，相信許多人都見到過，也感到不解。畢竟，按照我們的... 但問題是，
26樓：匿名使用者
因為房子在少部分人手裡，集中度較高，**易被操縱，所以難降價。
為什麼大家指責嘲笑受害者，反而不指責那些小人
呵呵！所謂有得必有失，你太過努力的背後卻忽略了人際關係，木秀於林必被摧之這些道理誰都懂但是卻沒有多少人能完全運用。先說你師兄弟，同乙個老師門下學藝就屬於另乙個家庭的家人，大家就應該同甘共苦相濡以沫，但是因為你的努力你的出色導致他們感覺到和你的反差，讓他們心裡面排斥你從而不喜歡你。再說你們老師，現在社...
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賢惠和漂亮並不衝突啊，難道賢惠的都是醜八怪？況且人與人的追求不同，有的人喜歡看內在美，有的則只看外表 男人一般都是先看漂亮，賢惠那些才不會管呢，而且時間短了也看不出來呀！因為他們更注重外表，一見鐘情鐘的是臉 漂亮的女人男人都喜歡的 廢話，搞逼誰不想搞漂亮逼 找老婆是找漂亮的還是賢惠的？找老婆還是找賢...
為什麼有些人 怎麼躲都躲不掉。好像註定
那就是所謂的緣分吧。我想 1 有些事，我們明知道是錯的，也要去堅持，因為不甘心 有些人，我們明知道是愛的，也要去放棄，因為沒結局 有時候，我們明知道沒路了，卻還在前行，因為習慣了。2 以為蒙上了眼睛，就可以看不見這個世界 以為捂住了耳朵，就可以聽不到所有的煩惱 以為腳步停了下來，心就可以不再遠行 以...