1樓：阿維子
近年來，隨著社會的不斷發展，越來越多的人在城鎮買房安家，他們的戶口也遷出了農村，成為城市戶口。然而，農村的老房子一直存在。當假期到來時，這個家庭仍然會回去住幾天。
那麼，對於那些戶口不在農村但舊房仍在農村的人來說，現行的宅基地政策會有什麼影響呢？目前，農村地區的土地和房屋所有權得到確認。這是在物權法更加完善的條件下，我國包括農村地區土地和房屋的合理使用和租賃。
如果戶口遷出農村，將失去農村集體組織成員資格，這將影響到你在農村的權利或利益。尤其是現在，**正在推進農村宅基地改革，未來的方向仍然不確定。如果村子裡還有人，他們的父母就是保證。
邊肖認為宅基地是村集體成員的一種免費福利，分配給家庭。父母在家時，強烈建議不要加強和修理。人均面積過大，也不利於其他集體成員的公平和利益。
我們甚至建議它應該基於當地的人均標準。如果是雙親，人均為30平方公尺，改造後可使用60平方公尺，以免將來成為過度退房。
如果你的父母走了，你只有權利使用宅基地上的房子。宅基地歸村集體所有。這不是財產。
宅基地上的房屋屬於個人。法律不允許你重建你的住所，但實際上，許多人已經把他們的住所搬到了城市，並在他們的家鄉建造了新房子，其中一些非常豪華。因為村民自治和民主協商在村里實行。
說實話，自治和民主有時會改變。大多數時候是乙個人的自治和幾個人的民主。我想知道宅基地政策是否會很嚴厲。
最近，「空房間」這個詞經常出現。建造新建築而不拆除舊建築，閒著沒事幹，擁有一棟以上的房子都是空洞的原因。國家的態度是有償退出，而不是鼓勵閒散，態度非常溫和。
這取決於對各地政策的理解。
2樓：朱禮祭君
這個問題分為下面幾個不同情況：
1.你是該戶戶主
如果你是戶主的話，如果你的戶口已經遷出，但是原來的戶口上面還有其他家庭成員的存在，那麼需要你們家庭成員在進行商議後重新推一名戶主出來，然後你持著原來的宅基地證和新的戶主區村委會辦理宅基地過戶手續即可。這樣一來，你們家的宅基地就還是可以繼續合法使用。
只是對於你個人來說，已經喪失了村集體成員資格，就不再享受這個宅基地的所有權益了，比如日後拆遷補償，原則上你是拿不到補償款的。
2.你是其他家庭成員
如果你是家裡的其他成員，和上面的情況一樣，你不能享受宅基地權益，但地上的房屋日後若是需要發生繼承，而你是合法繼承人的話，你可以繼承農房。
不過有一點，繼承是可以繼承，但因為你已經不是村集體成員了，你沒有土地權益，所以農房雖然你可以住，但不能改建、重建，直到房子倒塌。
3.家庭成員戶口全部遷出
這種情況，村集體會**你們的宅基地，但對於地上的房屋會給予適當補償。這也是目前「宅基地有償退出」的主要針對情況之一。
3樓：家鄉阿高
戶口遷出，老家有房，農村宅基地政策會對你有什麼影響？
農村老家有房，但戶口不在農村，宅基地政策會有哪些影響嗎？
4樓：阿維子
近年來，隨著社會的不斷發展，越來越多的人在城鎮買房安家，他們的戶口也遷出了農村，成為城市戶口。然而，農村的老房子一直存在。當假期到來時，這個家庭仍然會回去住幾天。
那麼，對於那些戶口不在農村但舊房仍在農村的人來說，現行的宅基地政策會有什麼影響呢？目前，農村地區的土地和房屋所有權得到確認。這是在物權法更加完善的條件下，我國包括農村地區土地和房屋的合理使用和租賃。
如果戶口遷出農村，將失去農村集體組織成員資格，這將影響到你在農村的權利或利益。尤其是現在，**正在推進農村宅基地改革，未來的方向仍然不確定。如果村子裡還有人，他們的父母就是保證。
邊肖認為宅基地是村集體成員的一種免費福利，分配給家庭。父母在家時，強烈建議不要加強和修理。人均面積過大，也不利於其他集體成員的公平和利益。
我們甚至建議它應該基於當地的人均標準。如果是雙親，人均為30平方公尺，改造後可使用60平方公尺，以免將來成為過度退房。
如果你的父母走了，你只有權利使用宅基地上的房子。宅基地歸村集體所有。這不是財產。
宅基地上的房屋屬於個人。法律不允許你重建你的住所，但實際上，許多人已經把他們的住所搬到了城市，並在他們的家鄉建造了新房子，其中一些非常豪華。因為村民自治和民主協商在村里實行。
說實話，自治和民主有時會改變。大多數時候是乙個人的自治和幾個人的民主。我想知道宅基地政策是否會很嚴厲。
最近，「空房間」這個詞經常出現。建造新建築而不拆除舊建築，閒著沒事幹，擁有一棟以上的房子都是空洞的原因。國家的態度是有償退出，而不是鼓勵閒散，態度非常溫和。
這取決於對各地政策的理解。
5樓：家鄉阿高
戶口遷出，老家有房，農村宅基地政策會對你有什麼影響？
6樓：
現國家新政策是如果家中沒老人了，在城市戶口的孩子可以繼承老人在農村的宅基地。
7樓：流白
那些在城市上十套，百套甚至千套的房子沒有人眼紅
8樓：高原雄鷹
與民奪利不會有好下場的！祖宅被被霸自己革了自己的命
9樓：匿名使用者
田地承包都不應該給戶口遷出的原村民
10樓：午夜的白酒
前幾年國家鼓勵農民工在城裡買房子落戶口，還有專家說即使是在城裡賣房戶口遷移了也可以保留農村宅基地，現在能在城裡買房的農民工基本上都是嘔心瀝血拼了命的還房貸，城裡有錢人有好幾套，幾十套房子的也不少吧，這些房子是不是真正的叫站著茅坑不拉屎呀
11樓：星期一要吃糕
這個東西確實是會有一定的問題的啊，所以還是要改變的
12樓：個非凡哥
應該會有影響的吧，因為還是要看戶口來決定。
13樓：白光蓚癤
農民的待遇始終是最差的
14樓：來自翡翠谷得體的海兔
房子是是礦挖碳碳危房不能住給一點補注注，現房屋改革問搬
村和和並還給房嗎？
15樓：蠟筆小新快樂
這個的話可以是去一些相關的部門詢問一下的吧
16樓：資深胡老師
這個還是要看當地頒發的一些相關的政策，進行合理的規劃。
農村老家有房，但戶口不在農村，會有什麼影響嗎
農村有房，但現在戶口不在農村了，可以辦房產證嗎
17樓：撒旦狂熱族
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
18樓：只等閒
你好，具體情況你最好是去當地的房管所去諮詢比較清楚
若是一家人戶口已不在村里，但是村里有房，這種情況該怎麼辦呢？
19樓：井妍
這種情況可以將房子轉賣或者租賃，這樣做的話既合理利用了資源，也保護了自己的財產，可以說是一箭雙鵰的對策。只要你在村里的房子沒有倒塌掉，那麼這個房子一直都會是你的，但是如果這個房子倒塌的話，那麼你將會失去這份財產，因為戶口已經遷走了，你已經沒有權利再在村里蓋房子了。
現在國家的經濟發展迅速，很多農村的居民大部分都流入大城市發展，體驗現代化的高質量生活，也有一部分人為了子女能夠接受更好的教育，所以把戶口從農村遷到了城市，人也隨著戶口一起遷走了，所以農村的房子便空下來了。其實我覺得現在國家對於農村的扶持政策是非常優秀的，沒有必要非得走出去，在農村享受政策也是個十分不錯的選擇，不過實在想走出去的話那也沒有辦法。
如果戶口遷出農村了，那麼就證明你已經不屬於村里的人了，所以你沒有權利在村里建房。但是如果家人裡面還有乙個人的戶口還在農村的話，是可以重建房子的，不過需要辦的手續很繁瑣。所以即便是想把戶口遷出村子，建議還是保留乙個人的戶口在村里比較好，這樣的話就會萬無一失了。
所以只要保證你在村里的房子不倒塌，那麼那個房子就永遠是你的。房子要經常有人住、並且隨時有人修繕的話才會穩固長久，只有租賃或者是轉賣的話才可以實現，因此這兩種做法是最好的選擇。
20樓：純潔的黃瓜
隨著時代的發展，現在已經有越來越多的農村人跑向了城市，但是隨著自己戶口的遷入，很多人已經由農村戶口變成城市戶口了，但是農村還有房子，這個可怎麼辦呢？根據法律來說這個房子還是屬於你自己的，但是一旦你的房子倒塌了的話，村委會就可以將你的房子剷除，收回這個宅基地了，因為現在所有的土地都是屬於國家的，既然你不是農村戶口了，那麼農村的土地你也不可能擁有了。
說直白一點的話就是只要你的房子不倒，那麼房產還是屬於你的。房子也是需要保養的也要經常住人才能儲存更久，如果戶主一家的戶口都不在農村了，那麼可以將房子合法租賃和轉賣。但是如果是房子倒了，那麼村里就有把地基收回的權利，因為你本人的戶口已經不在村里了，你已經不屬於這個村里的人，還想在這裡建房是不可以的。
還有就是假如你家其中有一人的戶口還在村里，覺得房子小了想拆了重蓋，那這個房子的地基依然可以使用，只不過在蓋之前，還需要辦理一些相關的手續。到農村居住的話，把沒有倒的房子修繕一下，要是倒了的話，那你的財產就只有一堆廢墟了。
農村老家有房子其實還是比較好的一件事情，證明你還有乙個村子，就是這個村里的人，雖然戶口不在老家，可是呢只要有房子，那麼你還是這個村的村民，只要把房屋好好看住了，只要別倒塌了，那麼它就一直都是你的，宅基地也不會被收回去了。
農村宅基地政策裡，老家有房，但戶口不在農村，會有什麼影響
近年來，隨著社會的不斷發展，越來越多的人在城鎮買房安家，他們的戶口也遷出了農村，成為城市戶口。然而，農村的老房子一直存在。當假期到來時，這個家庭仍然會回去住幾天。那麼，對於那些戶口不在農村但舊房仍在農村的人來說，現行的宅基地政策會有什麼影響呢？目前，農村地區的土地和房屋所有權得到確認。這是在物權法更...
農村宅基地有房產證嗎，宅基地是什麼意思
現在還沒結婚，怎麼說明房子我有份，但還不知道是幾年後的事情了，我也要出一半的錢，沒有房產證，沒有房產證，所以眼前的我的婚前基本利益還是要保證的 而且建房錢不夠，新房還沒建好 現在要我拿錢出來了.首先要如何證明房子我也出過錢 1，2婚前男朋友在農村建婚房建在奶奶的宅基地上，可協議該怎麼寫，打算房子建好...
宅基地確權是按戶口嗎，農村宅基地確權乙個戶口本有兩套宅基地的怎麼辦？
是的。宅基地使用權應按照 一戶一宅 要求，原則上確權登記到 戶 一戶一宅 在法律上是如何界定 一戶 的？一 夫妻間分戶的只能認定一戶 離婚滿三年以上的可以認定分戶 二 戶口未遷移的外嫁女和未達法定婚齡的子女不能與父母分戶 三 喪偶 須出示已故配偶死亡證明 未再婚無子女的可以認定為一戶 四 農戶只有乙...