1樓：
地區政策不同，商業貸款轉組合貸款會有一定的差異，但部分地區是支援商貸轉組合貸款的，可**詳詢當地的公積金管理中心。
商貸轉組合貸款需要滿足以下條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位彙繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位彙繳），且在中心已正常彙繳公積金至少乙個月（彙繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入**和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價**作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
拓展資料
關於貸款
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2樓：老孫家少爺
大家都知道，現如今，隨著人們收入水平的提高，以及年輕人結婚門檻的提高，買房子已經成為了越來越多人的剛需。考慮到房子是乙個大件商品，少說也需要耗資幾十萬，所以很多家庭都會選擇貸款買房子。而說到貸款買房，很多人都會面臨3個選擇，乙個選擇是商業貸款，乙個選擇是公積金貸款，最後乙個選擇就是組合貸款（就是商業貸款和公積金貸款的組合）。
但對於銀行而言，他們肯定更加希望你選擇商業貸款，因為商業貸款的利息會更高。正是因為這個原因，很多已經貸了商業貸款的人都有這樣的疑問，就是商貸可以轉換成組合貸款嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，希望能夠幫助到有需要的朋友們。
首先需要明確告訴大家一下，商業貸款一般是可以轉成組合貸款的。其實客觀來講，銀行對於貸款方式，其實並沒有太多硬性要求。商業貸款儘管利率很高，但如果使用者提前還款，那銀行貸款的利息，其實也那麼高。
其實站在銀行的角度來看，銀行最希望做的事情，就是你貸的款，能夠完整地收回來，這樣銀行才不會有風險。基於這個角度來看，銀行一般不會組織客戶把商業貸款轉為組合貸款。只不過商業貸款要想轉組合貸款，需要符合一定的條件。
當然每家銀行對這個事情，條件不盡相同，具體的條件和規定，需要具體諮詢你貸款的銀行。
總結一下，現在的貸款形式越來越多，商業貸款是可以轉組合貸款的，但客戶需要滿足銀行規定的條件。至於具體的條件內容，大家還是要去自己貸款的銀行去針對性地諮詢，以銀行工作人員的說法為準。
3樓：深漂老皮
原本是116萬的房子，首付5成貸58萬，接房後轉成組合貸嗎？只首付3成了。約貸81萬？
4樓：易書科技
目前多數地區可以將商業貸款轉成組合貸款，但必須要滿足相應的條件，但因為該業務還未普及全國，所以有些地方是不支援這種行為的，建議直接到貸款銀行諮詢詳情。"組合貸"業務，是銀行開發的標準化融資產品，即"1(不動產抵押)+n(其他補充擔保措施)"的組合擔保融資模式，是指中小企業客戶以不動產抵押為主擔保方式，並追加其他補充擔保措施向銀行申請授信，銀行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業務。
本條內容**於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
5樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
商貸後，可以由商貸轉為組合貸款嗎？
6樓：沫沫
可以的。直接辦理商轉公。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購房發票原件；
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結清證明及還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
7樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
8樓：深漂老皮
原本是116萬的房子，首付5成貸58萬，接房後轉成組合貸嗎？只首付3成了。約貸81萬？
請問商貸可以轉組合貸款嗎？需要什麼條件？
9樓：老孫家少爺
大家都知道，現如今，隨著人們收入水平的提高，以及年輕人結婚門檻的提高，買房子已經成為了越來越多人的剛需。考慮到房子是乙個大件商品，少說也需要耗資幾十萬，所以很多家庭都會選擇貸款買房子。而說到貸款買房，很多人都會面臨3個選擇，乙個選擇是商業貸款，乙個選擇是公積金貸款，最後乙個選擇就是組合貸款（就是商業貸款和公積金貸款的組合）。
但對於銀行而言，他們肯定更加希望你選擇商業貸款，因為商業貸款的利息會更高。正是因為這個原因，很多已經貸了商業貸款的人都有這樣的疑問，就是商貸可以轉換成組合貸款嗎？接下來，冷眼就給大家科普一下，希望能夠幫助到有需要的朋友們。
首先需要明確告訴大家一下，商業貸款一般是可以轉成組合貸款的。其實客觀來講，銀行對於貸款方式，其實並沒有太多硬性要求。商業貸款儘管利率很高，但如果使用者提前還款，那銀行貸款的利息，其實也那麼高。
其實站在銀行的角度來看，銀行最希望做的事情，就是你貸的款，能夠完整地收回來，這樣銀行才不會有風險。基於這個角度來看，銀行一般不會組織客戶把商業貸款轉為組合貸款。只不過商業貸款要想轉組合貸款，需要符合一定的條件。
當然每家銀行對這個事情，條件不盡相同，具體的條件和規定，需要具體諮詢你貸款的銀行。
總結一下，現在的貸款形式越來越多，商業貸款是可以轉組合貸款的，但客戶需要滿足銀行規定的條件。至於具體的條件內容，大家還是要去自己貸款的銀行去針對性地諮詢，以銀行工作人員的說法為準。
10樓：匿名使用者
商業貸款是可以轉為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金;
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、有穩定的經濟收入**和按時還本付息的能力;
4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價**作質押;
5、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款~
11樓：創作者
回答申請。
完成房屋買賣合同後便可提交材料向銀行申辦商業貸款，其需提交材料：包括身份證、戶口本、個人徵信報告、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其它資產證明。
銀行受理調查。
銀行核實審批。
這一環節是商業貸款中的重要乙個環節，貸款銀行會針對：房屋的情況、借款人的資質信用情況等資訊進行核實。
雙方辦理相關手續。
更多5條
12樓：深漂老皮
原本是116萬的房子，首付5成貸58萬，接房後轉成組合貸嗎？只首付3成了。約貸81萬？
商貸後，可以由商貸轉為組合貸款嗎
13樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如果已經辦理商貸，可以轉為商貸和公積金的組合貸款嗎
14樓：招商銀行
如在招行貸款，請與貸款經辦行核實，謝謝。
15樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款可以轉為公積金貸款和商業貸款的組合貸款方式 （以江蘇省無錫市為例）。 商業貸款轉組合貸款，是將購房者原來買房時辦理的商業貸款，轉成新的商業貸款+公積金貸款。 要完成「商貸」轉「組合貸」。
商業貸款可以轉成組合貸款嗎
16樓：lee羅亞輝
可以，公積金貸款置換的申請人和原商業住房貸款的申請人必須是同一人。申請置換的商貸為我市商業銀行辦理的個人商業住房貸款，可選擇在我市工行、農行、中行、建行、交行、泰安銀行、興業銀行七家任意一家辦理置換業務。
申請人的個人商業住房貸款已正常還款一年以上，申請人的個人商業住房貸款沒有逾期，公積金貸款置換額度不得超過原個人商業住房貸款申請置換時剩餘的借款本金，異地繳存公積金的不能置換。
擴充套件資料
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請。
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
商貸可以轉為公積金嗎，原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎？
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