1樓：華律網
最近諮詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這裡跟大家分享一下，婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的，即便單方簽字**也是有效的。
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)智慧財產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
2樓：小幸運陰天快樂
如果房子是夫妻共同財產，則賣房要夫妻雙方簽字才有效。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
所謂夫妻公共財產也叫夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
3樓：答疑解惑
回答您好，很開心能夠為您解答這個問題。
賣房的時候是否需要夫妻夫妻共同簽字，需要看具體情況：
一、如果所賣房屋涉及夫妻共同財產，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。
二、如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善意取得條件的，不需要夫妻都簽字。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
希望能夠幫助到您。
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在美國賣房子需要夫妻簽字嗎 美國賣房流程
4樓：鑽誠投資擔保****
以下內容**於美房吧，美房吧致力於為華人在美國投資置業提供包括買房中介,賣房中介等服務：在美國買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較複雜，也比較嚴謹，通常都會選擇一個好的職業經紀人來一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發生的情況，他都會在事前告訴你。
下面是來美買房的基本步驟：
1）須有中國或臺灣護照和合法來美的簽證；
2）選擇想要買房的地區和房屋種類（獨立屋還是公寓）；
3）選擇一個合法註冊的房產經紀人，討論購買要求，由經紀人介紹看房，選房；
4）填寫買房出價合同書，付定金支票，如果出價合同書被賣方接受並由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進入具體操作程式；
5）一旦出價合約書被賣方接受，則定金支票須存入雙方選定的公證託管公司，這家公證託管公司是幫助雙方履行合同、清理價款完成交易的中立公司，不代表任何一方；
6）公證託管公司對房屋產權進行核實，對產權是否有睱疵是否影響產權的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進行下一步操作；
7）即使經過產權核實未發現睱疵，買方也會在過戶（closing）之前購買產權保險，以便將來出現產權問題時獲得賠償；
8）如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查並根據檢查結果決定是否購買，則當賣方接受出價合同書後，買方即可開始聘行專業人士對房屋的狀況進行檢查，如果檢查結果滿意，則進入交易的最後一個程式：過戶（closing），如果檢查結果不滿意，買方要求售方維修，則雙方在售方進行維修後進行交易的最後一個程式，如果售方不願意維修或買方對檢查結果不滿意而不願意繼續進行交易，則交易中止，定金退還買方；
9）買方在過戶（closing）之前購買房屋保險；
10）按照合同約定的時間雙方前往公證託管公司辦理過戶（closing），買方付款（支付至公證託管公司帳戶），售方簽署產權檔案，交收房屋鑰匙和其他檔案資料；
11）過戶（closing）完成之後，公證託管公司清算各方的款項，並將產權檔案報送當地縣**備案，縣**備案後並蓋印章，原件由公證託管公司領回後郵寄給買方，交易完整結束。
銀行貸款一定要夫妻雙方都去簽字嗎
不一定，需要依具體情況而分析。如今在我們的生活中，銀行貸款越來越普遍。這其中也涉及到眾多問題，尤其是對於有配偶的人來說更是複雜。有關銀行貸款需要簽字的問題，其實會依照不同的情況分別來考慮，通常來說，一般意義的銀行貸款是需要夫妻雙方共同簽字，但像是一些小額銀行貸款則不需要。一 貸款 貸款 電子借條信用...
去美國一定要買什麼保險嗎，去美國讀書一定要買醫療保險嗎？
不是必須的，因為出國旅行存在很大風險，為了你們自己的保障學校有責任協助你們購買。你也可以自己聯絡保險公司來買！不買的話，你就甭想去美國了！應該是必須買的。你要看這個是不是美國要求的，就是說，錢是交給美國那邊的。如果是中國保險，就不是必需的，但是若是美國的，就應該是必須買的。我就是到了美國之後又在學校...
在入黨之前一定要先入團嗎，在入黨之前一定要先入團嗎？ 10
不是說一定要共青團員才能入黨 關鍵是你對黨的認識和入黨的動機要明確！ 不一定，5個黨員聯名推薦就可以了。 聰明的2貨 是的，只有入團才能入黨。 雲中麒麟 是的，這個應該是必備的 伍延 學生就是這樣的還有就是當兵也可以 這是一個必備的過程。入黨 必須先入團嗎 仙人掌的憂傷 黨章並沒有規定入黨一定要先入...