1樓：黃與你有緣
1，建築企業承包建築工程，計稅依據是工程結算收入。
2，自行開發的房地產，計稅依據是開發房地產的所有成本費用。
3，如果開發商將房地產承包出去，由施工單位承建房地產，計稅依據是工程結算貨款。
建築工程的稅金是怎麼測算出來的？
2樓：山川水流小童鞋
綜述：沒有區別。稅金是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、及教育費附加等。
具體：
1）營業稅是按營業額乘以營業稅稅率確定。其中建築安裝企業營業稅稅率為3%。
計算公式為：應納營業稅=營業額×3%。
2）城市維護建設稅是按應納營業稅額乘以適用稅率確定。
稅率：市區7%、縣鎮5%、鄉村1%。
計算公式為： 應納稅=應納營業稅額×適用稅率。
3）教育費附加是按應納營業稅額乘以3%確定。
計算公式為： 應納稅額=應納營業稅額×3%。
3樓：小藝答疑
回答您好，很高興為您解答～
建築安裝工程稅金是指國家依照法律條例規定，向從事建築安裝工程的生產經營者徵收的財政收入。住房城鄉建設部 財政部關於印發《建築安裝工程費用專案組成》的通知（建標[2013]44號）[1]中做出規定，「稅金：是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。
」建築業"營改增"後，稅率由營業稅3%改為增值稅11%
4樓：砂粒
一、建築工程稅金的法律規定
《營業稅暫行條例》規定，應納稅額＝營業額*稅率。建築業的營業額為納稅人提**稅勞務的全部價款和價外費用；總承包人進行工程分包的，營業額為工程全部承包額減去付給分包(轉包)人價款後的餘額，但總承包人為分包(轉包)營業稅的扣繳義務人。
《建築安裝工程費用專案組成》規定，稅金的計稅基數為稅前造價與利潤之和，即稅金＝(稅前造價+利潤)*稅率(%)。稅前造價為直接費與間接費之和。
上述規定中稅金基數雖然形式各異，但是本質相同。鑑於總承包人代扣代繳營業稅，其工程價款中應當含有日後支付給分包(轉包)人的全部費用，包括相應的營業稅及其附加等。
二、建築工程的稅金計算依據
1、建築企業承包建築工程，計稅依據是工程結算收入。
2、自行開發的房地產，計稅依據是開發房地產的所有成本費用。
3、如果開發商將房地產承包出去，由施工單位承建房地產，計稅依據是工程結算貨款。
5樓：匿名使用者
營業稅：開票金額的3%、所得稅：開票金額的2%、城建稅：在營業稅額基礎上5%、教育費附加：在營業稅額基礎上3%、資源稅：0.3%。
若有合同並且合同金額在10萬元以上則票加徵合同印花稅。合同印花稅則合同雙方都要交納，稅率為合同金額的萬分之3。
建築工程中的稅金怎麼計算?
6樓：渣子
城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為依據，依據在分別適用7%、5%、1%徵城市建設維護費，依3%計徵教育附加費。
房產稅：是城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.
2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
營改增以後建築工程營業稅改徵為增值稅，稅率為11%。建築業「營改增」，涉及建築業及其上下游產業鏈，施工企業的實際稅負很可能會增加。
建築業營改增後，建築安裝工程費用按「價稅分離」計價規則計算。水利水電工程建築及安裝工程單價的計算公式不變。稅前工程造價為人工費、材料費、機械使用費、措施費、間接費、利潤、主材價差、主材費（或未計價裝置性材料費）之和，各費用專案均以不包含增值稅進項稅額的**計算，並以此為基礎計算計入建築安裝工程單價的增值稅銷項稅額。
建築稅徵收物件
對自籌基本建設投資、技術改造專案中的建築工程投資，以及按規定不納入國家固定資產投資計畫的建築工程投資徵收建築稅。
納稅人建築稅的納稅人是，用國家預算外資金、地方機動財力、銀行貸款、企事業單位的各種自有資金和其他自籌資金進行自籌基本建設投資、技術改造專案中的建築工程投資以及按規定不納入國家固定資產投資計畫的建築工程投資的地方**、機關團體、部隊、國營企事業單位、集體企事業單位、私營企業和個體工商業戶都是建築稅的納稅義務人。
計稅依據
建築稅計稅依據是建設專案年度和竣工清算時的實際完成投資額。建築稅採用計畫預徵、年度結算。竣工清算的徵收方法。
建築稅的稅率，2023年10月1日開徵時，採用統一的比例稅率，即一律按10%的稅率徵收建築稅。
7樓：匿名使用者
主稅種為營業稅，為建安收入的3%；
根據實際繳納的營業稅，計提7%的城市建設維護稅、3%的教育費附加、2%的地方教育費附加、1%的水利**（附加稅費的比率，各地不完全一致，需要諮詢當地稅務局）
以上稅費計提時 均計入主營業務稅金及附加
8樓：匿名使用者
建築安裝工程稅金
建築安裝工程稅金指國家稅法所規定的應計入建築安裝工程費用的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加三項應繳稅；
（（（（1）））） 營業稅營業稅營業稅營業稅 營業稅納稅標準：國家統一標準3%，但有些區域可能會存在部分返還現象。營業稅的計算公式為：應納營業稅=營業額×3%
（（（（2）））） 城鄉維護建設稅城鄉維護建設稅城鄉維護建設稅城鄉維護建設稅 城鄉維護建設稅計算公式為：應納稅額=應納營業稅額×適用稅率（一般為7％）
（（（（3））））教育費附加教育費附加教育費附加教育費附加 教育費附加是按應納營業稅額乘以3%確定，計算公式為： 應納稅額=應納營業稅額×3% 建築安裝企業的教育費附加要與其營業稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建築安裝企業，也應當先繳納教育費附加，教育部門可根據企業的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經費的補助。
建築施工稅金是如何計算的
9樓：匿名使用者
施工隊稅由施工隊交，他給你發票的。 當然你也可代交，少給他工程款就行了。工程隊營業稅3.3%，所得稅按收入徵為2.4%，合計為工程款的5.7%。
10樓：柒月黑瞳
施工稅金按建築業徵營業稅3％，計稅依據為工程結算額，有「甲供料」另加「甲供料」金額。
工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟檔案。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建築安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收後應進行竣工結算。 在會計科目設定中，工程結算，為建造承包商專用的會計科目。
工程結算是工程專案承包中的一項十分重要的工作。
11樓：小藝答疑
回答您好，很高興為您解答～
建築安裝工程稅金是指國家依照法律條例規定，向從事建築安裝工程的生產經營者徵收的財政收入。住房城鄉建設部 財政部關於印發《建築安裝工程費用專案組成》的通知（建標[2013]44號）[1]中做出規定，「稅金：是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。
」建築業"營改增"後，稅率由營業稅3%改為增值稅11%
建築工程造價稅金該如何計算
12樓：angela韓雪倩
1.營業稅：營業額的3%
2.城市維護建設稅：在市區的，按照營業稅的7%徵收；在縣鎮的按照營業稅的5%徵收，在農村的，按照營業稅的1%徵收。
3.教育附加稅：按照營業稅的3%
稅率等於（1/（1-營業稅稅率*（1+城市維護建設稅稅率+教育附加稅率））-1）*100%
13樓：環球網校
營改增後工程造價計算:
之所以說此輪全面增值稅試點中，建築業是受影響最大的行業，原因之一就是增值稅對工程造價的形成，產生了傷筋動骨的影響。工程造價，就是在人、材、機成本的基礎上，加成管理費與利潤，最後再加上營業稅金及附加。其中人材機成本是行業標準、市場**與個人經驗的綜合，管理費、利潤率、風險金是內心的期望。
而營業稅金呢？「3.41%！
」哪怕他不知道這3.41%是怎麼來的。
所以，營改增之前，一位資深的專案經理，可以非常確切地在心中估出乙個簡單專案的造價。比如：某縣乙個土方工程，工作量有100方，人、材、機的成本分別是50，20，10。
那麼，成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤，不考慮風險因素，合計就是12,000元。
營業稅金及附加＝12,000×3.41%＝409.5元
所以，最終得出的工程造價就是12,409.5元。
不論是甲方還是各投標方，都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認識，來形成自己的工程造價。
營改增後，可就沒這麼簡單了。根本原因在於，增值稅是價外稅，稅在價外，要想形成乙個正確的造價，必須首先把「可抵扣的增值稅」從**之中給「掰」出來。
住建部辦公廳趕在財稅36號文之前，發出了關於調整工程造價計算方法的通知（建辦標[2016]4號文），這個以辦公廳而非部的名義發的通知，對工程造價進行了乙個非常籠統的指導，大概說來分為三步：
①先計算出不含可抵扣增值稅的成本
②再在其基礎上，加上管理費和利潤等標高金
③ 再乘以111% 於是就得出了整個工程在增值稅環境之下的造價。
順便可以看到，在住建部辦公廳看來，未來的工程造價，都是含可抵扣增值稅的含稅價。這個方法近乎於紙上談兵，存在兩個方面的問題，首先是「可抵扣的增值稅」到底是多少呢？這可不是乙個眉頭一皺，就能算出來的東西；其次是沒有考慮城建稅和教育費附加。
以上例那位專案經理來說，8,000元的人材機成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢？問誰都不可能問出個名堂，一切只能自己「估計」，問題是，不與**商討價還價一番，簡直是估無可估的。
以商混為例，市面上有按3%開票的，也有按17%開票的，不開票的我們就不討論了。從不同人手上買，掰出來的可抵扣增值稅就不同。
大體說來，對於採購方而言，考慮到城建與教附的因素，**10,000開17%專票，與**8,660開3%專票，其成本幾乎一致。但增值稅並非取得專用發票就能抵扣，還必須要考慮到進項抵扣對資金流與發票流的要求，這些顯然都對專案經理們的知識面形成了新考驗。
為迎接營改增，專案經理們必須進行充分的市場調研。聽說要開專票，**商一般都會要求「漲價」，假定一番討價還價之後，專案經理們發現，上例中的人材機成本變成了8,500元，再加上總計50%的標高金，含稅造價就成為了：8,500×150%＝12,750元。
同時，專案經理還必須估計到，可以取得的那一疊增值稅專用發票上，「稅額」一欄加在一起的合計數是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來了：12,750元－300元＝12,450元。
現在還應該盡量把城建稅與教育費附加算一算，假定稅率為10%，則本專案導致的附加稅可以表示為乙個方程（（12,450+附加稅）×11%－300）×10%＝附加稅解這個方程得用到小學四年級的知識，附加稅＝108元。
於是，最終工程造價出來了：工程造價＝（12,450+108）×（1+11%）＝13,939元。難吧？
營改增後工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是：「採購時能以什麼樣的**取得什麼樣的發票」。
營改增後，水泥、砂石、鋼筋、機械的**肯定會變化，營改增後，能取得多少可抵扣的增值稅專用發票肯定充滿著變數。
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