1樓：啊沐沐的憂傷
可以的，可以採用過戶方法，更換房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：向日葵
房地產權利人法定名稱改變或房地產現狀、用途變更時，當事人申請權屬情況變化後的登記。戶方法，更換房產證名字。
到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續。
到「房地產估價」視窗辦理評估手續。
到「公證」視窗辦理公證手續；申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；
法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
房產證上只有丈夫的名字,想變更到妻子名下,如何辦理?
3樓：
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平公尺以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件.
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，如果是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是乙個月。
4樓：啊沐沐的憂傷
可以的，可以採用過戶方法，更換房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：王
如果要單獨變更，可以辦理贈與手續，直接將房子贈與妻子，但是將來如果**的話會加以重稅。建議直接到房管局將房產證變更為夫妻共有房產證，只掏個工本費而已。所有手續辦理需要雙方結婚證，雙方身份證就行了。
房產是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。
夫妻婚後共有房產一套，房產證是丈夫的名字，現在想變更過戶為妻子名字，不知該如何辦理需要什麼手續？
6樓：舞林高手二世
需要去公證處做乙個夫妻財產的約定公證,然後憑公證書，產權證，夫妻雙方身份證去房產文昜中心做變更手續。
7樓：
如是婚後財產，只需要夫妻雙方拿著結婚證、身份證和房產證到房產管理部門辦理更正登記即可而不是變更登記，辦理更正登記無需納稅。
8樓：匿名使用者
帶上你們雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 直接去當地房管局做變更手續！
9樓：設計的浪漫
去建委直接辦理，現在已經是夫妻共同財產了
10樓：軟軟的小徵哥
帶著 身份證戶口本結婚證 還有房產證，就可以更名。
前提是您的房產證權屬明確，就是有抵押的情況除外。
希望能幫助你。
11樓：侯
份額不變的話直接去房地局辦理就是了.
12樓：匿名使用者
辦理過戶，繳納正常的稅費，如果是贈與的話以後交易會比較麻煩
過戶流程可以直接在網上搜尋，稅費可以諮詢當地國土部門
13樓：開鵬海
夫妻一起去相關部門辦理變更手續就行了吧。。。
14樓：
如果要單獨變更，可以辦理贈與手續，直接將房子贈與妻子，但是將來如果**的話會加以重稅。
建議直接到房管局將房產證變更為夫妻共有房產證，只掏個工本費而已。
所有手續辦理需要雙方結婚證，雙方身份證就行了。
房產是大宗商品，是不允許隨便更名的，包括夫妻和親屬。
房產證是丈夫名字可以改為妻子的名字嗎
15樓：法妞問答律師**諮詢
房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。
16樓：佳爺說歷史
房產證是丈夫名字可以修改為妻子的名字，即通過過戶的方式。
房產證過戶的辦理流程：
1、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
2、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
3、到「公證」視窗辦理公證手續；
4、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
5、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
6、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
拓展資料：
房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證具有以下顯著特點：(1)、房產證只能由房地產主管機關發放。(2)、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。(3)、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
17樓：衝浪**優化
可以的，房產證的名字可以修改的。通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
18樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
19樓：還讓不讓改了
當然可以了。夫妻更名還便宜呢，只交85元房本工本費就行了，持各自證件，到房管局就能辦。
20樓：
你好，夫妻之間可以改名，由雙方提出申請，向房產部門辦理變更登記。
21樓：star槍王
你好，很高興為你解答這個問題。能改成你的名字，首先是，你是新增到共有人上還是完全過戶到你的名下，如果是新增共有人必須由你丈夫，帶著房產證身份證件，陪同你本人帶著身份證件前往房產管理局，辦理房屋產權共有人全家手續。隨到隨辦工本費大約100元左右。
所謂供有人就是說這套房產將來你們夫妻二人，每人一半。如果是完全過戶到你們名下，也必須由你丈夫與你一同，帶著房產證和身份證到房產管理局辦理，房屋產權過戶手續。這樣，費用就要高一些，不但要交契稅還要交工本費，勘仗費，測繪費等。
如果你對我的回答滿意的話，請給予採納謝謝！
房產證只有丈夫的名字，妻子如何遷戶口
22樓：爺們一樣活著
該項應根據當事人房產所在地的具體政策而定：
1、有些地區購房入戶的，夫妻及未成年子女之間，是不能單獨遷移戶口的（夫妻之間不能分戶，戶口遷移後，戶號是不同的）；
2、建議當事人事先帶上本人的戶口本、身份證等，諮詢房產所在地的轄區派出所工作人員，以對方的答覆為準。
《成都市人民**關於完善我市購房入戶政策的通知》（成府發[2014]17號）：
二、在成都市行政區域購買建築面積在90平方公尺以上商品住房或二手住房，並取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。
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