1樓：匿名使用者
變更房屋所有權必須到房地產管理部門辦理變更登記，屬於登記對抗主義。不辦理變更登記，不得對抗善意第三人。你的房屋的所有權仍然是原房主的，只是你們之間存在合同問題。
你當然可以要求變更房屋所有權變更登記，對方可能不配合你，或者稱其妻不知情，他無處分權為由不履行合同。你可以要求他承擔違約責任，並賠償你的經濟損失。
2樓：
廣東胡律師：
不過你仍然可以拿上你的購房合同上法院訴訟要求對方協助你過戶，不過這個具體還是要看那個房是不是他們夫妻的共同財產，如果那個房是屬於對方夫妻共同財產，確實房主妻子不簽字的話，此房你與房主籤是無效合同。
3樓：
可以，只要你能證明這四年她知道便可.證人也可以.
4樓：
肯定有勝算的把握，夫妻之間的共同財產，一方不得以不知情為由對抗善意第三人，法律依據見《民法通則意見》89條和《物權法》106條
5樓：連雲港曾律師
為了最大程度維護你的合法權益，你可以到當地的律師事務所當面諮詢。
6樓：匿名使用者
房子沒辦過戶手續，就是產權未經房管局作變更確認。因此，房子的歸屬在法律上還是歸原房東所有。
房屋屬於夫妻共同財產，買賣必須雙方簽字，而且要一起到房管局辦理過戶手續（除非有公證委託書）。
您現在的這種狀況，就要看雙方當時是如何簽訂協議（合同）的，協商不成就只能在違約金之類的問題上作文章了。上法院也很難有其他的勝算，尤其房子的產權。
婚姻法律師請進!關於轉移夫妻共同財產問題!
7樓：
問題一:第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產.
所以轉移共同財產肯定是不合法的也是不受法律保護的
問題二:第三十七條 離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚的；
（二）有配偶者與他人同居的；
（三）實施家庭暴力的；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
問題三:其實你對該司法解釋的理解有誤 假如你在離婚前把共同財產贈送給子女 如果夫知情並不表示反對 那麼贈送行為當然有效 如果夫不知情或知情後表示反對那麼你只能取消贈送行為或贈送你所擁有的部分 子女如不知道你們夫妻在鬧離婚而接受 那麼他們在知情後應返還財物 如不返還 那麼在你贈送的財產中屬於夫的部分將從你的份額中扣除 再簡單的說 你們夫妻共同財產100萬 不考慮其他因素 簡單均分就是每人50萬 你在離婚前給子女20萬 如夫不反對 就是100-20=80 均分後每人40萬 如夫反對 而子女不返還 那麼計算方式就是100÷2=50 其中屬於你50再減20=30 而夫依然是50
8樓：匿名使用者
不合法，保護自己利益不是這樣的，你去法院提起離婚訴訟，法院會根據雙方責任來分配夫妻共同財產的。
子女法院會判撫養費用的
9樓：匿名使用者
理論上的情況是這樣的.但實際操作需要證據支援.最好是請律師介入幫助
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