1樓：末你要
一、買家：
1、契稅：契稅=房屋總價×稅率
2、面積在144平公尺以上的，稅率為3%;
3、面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%4、面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為1.5%5、交易服務費：住宅3元/平方公尺;非住宅11元/平方公尺6、房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您7、貸款抵押登記費：80元/套
二、賣家：
1、交易服務費：3元/平公尺
2、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)3、個人所得稅：房屋總價×1%
三、契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
2樓：匿名使用者
北京140平以上沒有稅收優惠，總價3%
3樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房子超過140平公尺的契稅怎麼算？
4樓：匿名使用者
房子超過140平公尺的契稅也是按照實際成交**來計算的，具體計算方法為房屋成交***當地**核定的稅率來計算。
根據《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第四條契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
關於契稅的法律規定。
《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關資訊。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
以上內容參考 中國人大網——中華人民共和國契稅法
5樓：皆有可能
1，建築面積超過144平公尺以上的為非普通住房，契稅需要交納總房款的3%。 2，建築面積小於90平公尺的，收取總房款1%的契稅。 3，建築面積在90-144平公尺之間的，收取總房款的1.
5%的契稅的。
6樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
140平方的房子得多少契稅
7樓：雪落成殤
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
8樓：科學普及交流
140平方的房子得多少契稅，得分不同情況：
一、首次購買新普通房，出具無房證明，契稅：按1.5%繳納；
二、非首次購買普通商品房，契稅按3%繳納；
三、首次購買普通二手房，出具無房證明，契稅按1.5%繳納；
四、非首次購買普通二手房，契稅按3%繳納；
五、首次購買非普通商品房，契稅按3%繳納；
六、非首次購買非普通二手房，契稅按3%繳納；
七、首次購買新商業房，契稅：按3%繳納；
八、非首次購買二手商業房，契稅按3%繳納。
9樓：匿名使用者
契稅是：二手住宅用地房的話：首套=評估**或者基準**的1.5% 二套3%，新房就直接是購房額的1.5%-3% 。
綜合用地話就直接是3%了
10樓：匿名使用者
如果是一套房：購房總額的1.5%
如果是二套房：購房總額的3%
購房在140平方以上,要多交多少稅
11樓：80後的生活點滴
1，建築面積超過144平公尺以上的為非普通住房，契稅需要交納總房款的3%。
2，建築面積小於90平公尺的，收取總房款1%的契稅。
3，建築面積在90-144平公尺之間的，收取總房款的1.5%的契稅的。
12樓：匿名使用者
如果你是直接跟開發商購買的話，只需要交個契稅，契稅如果是144平公尺以上的話是房價按3%繳納，如果是144平公尺以下的話，你首次購房的話是1.5%繳納。如果是二次購房的話是3%繳納。
如果你是買二手的話，沒有房產證的話，也只是交契稅和更名費，更名費每個開發商有每個開發商的收費標準都不一樣。如果你是有房產證的話，144平公尺以上的話就大單咯。。。稅費會很高
13樓：匿名使用者
不會多交的，和幾十平方的一樣的按平方數交，
14樓：匿名使用者
要看購房合同中的**是多少算
140平方小超市，房租一年40000，平均營業額4千到5千之間一年能賺多少錢 轉讓的話多少合適
每天的營業額乘以20 一年下來賺的不少 為什麼要轉讓 平均營業額是一天嗎？乙個50平公尺的超市，每天營業額2500到3000，房租3500乙個月，一年下來可以賺多少錢 轉讓費太貴了，差不多要一年半才回本，超市的利潤很低，基本在百分之20的利潤 那麼低，還不如來做新聞瀏覽員 轉讓太高，不能接，兩年才能...
130平方公尺房屋裝修大概需要多少錢
130平方公尺房屋裝修大概需要多少錢 房屋裝修 全包 也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。如果要高擋點精裝修，需要 1500 1600 平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000 1100元 平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700 800元 平方左右，屬普通裝修了。如...
親誰幫我做100平方房農村一層平房屋設計圖。3室一廳，一廚房。一衛生間，帶樓梯
一層的還復要帶樓梯是準備去哪兒 開製玩笑的 在 魯文設計相簿 找到乙個 一層農村平房住宅設計圖.圖紙型別 設計圖 建築層數 一層 長寬 13.8公尺 10.8公尺 建築層數 一層 建築面積 136.32平方公尺 圖紙比例 1 50 建築高度 4.5公尺 屋頂形式 坡屋頂 結構型別 磚混結構 圖紙包含...