1樓：大神在這裡
辦理房屋過戶一般會產生以下稅費：
一、契稅
房屋評估價低於各房管局指導**的收取標準：
1、90㎡（包括90㎡）以下且首套購房的=評估**的1%2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評估**的1.5%3、二套購房的=評估**的3%
4、144㎡以上或評估**高於指導**的契稅收費標準為:評估**的3%
二、土地出讓金
1、評估**的1%（土地性質為出讓的免徵此費用）2、轉讓手續費**移登記費）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米三、產權登記費
1、住宅80元，非住宅550元
2、抵押登記費（僅貸款有）：住宅80元，非住宅550元四、個人所得稅
1、1%（房屋在房主名下未過5年或房主有2套及以上住房）五、營業稅
1、普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上免徵2、非普通住宅未過5年交易=評估價全額的5.65%；5年以上=差額營業稅（本次**-上次成交價）的5.65%
3、圖紙資料費：20元
4、印花稅：5元
2樓：小草青青
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
買一套45萬的二手房過戶費多少錢
3樓：小雨手機使用者
如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
4樓：圈圈
看你所購買的二手房是否具備減免條件，如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
5樓：最愛塵涑
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
6樓：蕎麥
具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：
1、房產證滿2年的房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
7樓：風琬鈕若雲
買賣房產要繳納的稅費有（成交價60萬）：
1、契稅1.5%=9000元
2、個稅房產證不滿5年的交1%=6000，也可以選差額的20%3、公證費0.3%=1800
4、審驗服務費：5元/平方
5、工本費80元/件
6、營業稅：房產證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅：0.05%
如果不辦按揭的話就那麼多了。
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅...
二手房買賣過戶費怎麼計算
清湯芥麥面 二手房過戶費用測算如下 3 5 的契稅 20 的個人所得稅 1 的印花稅 個人購買不足2年的住房按照5 的徵收率全額繳納增值稅，2年以上 含2年 的免徵增值稅 5.55 的營業稅 城建稅 教育附加 地方教育附加稅 6元 平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。法律依據 個人所得...
二手房過戶費用計算，濟南二手房過戶費用是多少 二手房過戶費用計算方式
晨雅貞 你好.你的情況需要繳納的稅費如下 契稅 房款的1.5 買家 印花稅 房價的0.1 買賣雙方平分 交易費 6元 平方米 買賣雙方平分 測繪費 1.36元 平米 買家 權屬登記費 80元 買家 證件費 50元 買家 營業稅 差價 5.5 超過5年的不需要繳納 賣家 個人所得稅 差價的20 或者房...